OP Koti Itä-Suomi Oy LKV, Kuopio

Kerrostalo | 3h, kt, s

Luistelijantie 4 A 18, Puijonlaakso, Kuopio

Hinta

298 500 €

Koko

74,5 m²

Vuosi

2022

Pohjola Rakennus vastaa hoitovastikkeesta ja tonttivuokrasta 4 vuoden ajan. Lisäksi -10 % alennus asunnon velattomasta hinnasta. Kampanja on voimassa 1.5.2024-30.6.2024 välisen ajan ja koskee muuttovalmiita Asunto Oy Kuopion Luistelijan asuntoja. Saadaksesi kampanjaedun käyttöösi, tee asuntokaupat viimeistään 30.6.2024 mennessä. Kampanjaetu koskee ainoastaan henkilöasiakkaita eikä ole yhdistettävissä muihin kampanjoihin. Etuudet eivät siirry asuntoa jälleenmyydessä seuraavalle ostajalle. Puijon upeiden ulkoilumaastojen vierellä sijaitseva Asunto Oy Kuopion Luistelija on nyt valmis muuttoon! Tämä kolmekerroksinen talo tarjoaa upeita koteja, jotka yhdistävät vanhan Puijonlaakson tunnelman nykyaikaiseen ilmeeseen. Luistelijan tilavissa kodeissa korostuu tilan tuntu ja lämpö. Valittavanasi on näppäriä yksiöitä ja saunallisia kolmioita. Jokainen koti on hyvin suunniteltu ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Suuret ikkunat tuovat valoa huoneisiin, ja kaikki tilat nauttivat lämmöstä maalämmön ansiosta. Lähes jokaisesta kodista löytyvä leveä, lasitettu parveke tuo lisätilaa maisemista nautiskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Osassa kodeista nautitaan lisäksi omasta terassipihasta! Autoilijoille on tarjolla kylmä autohalli, jossa on 29 paikkaa, ja vieraillekin on viisi vieraspaikkaa. Hissillä pääset vaivattomasti autokerroksesta asuinkerroksiin. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja lastenvaunu- sekä ulkoiluvälinevarastot tekevät arjesta sujuvaa. Pihalla voit rentoutua oleskelupihalla ja hyödyntää kuntolaitteita. Sijainti on ihanteellinen luonnon ystävälle, lähellä Puijon Tornia ja upeita ulkoilureittejä. Lisäksi alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja laaja palvelutarjonta, mukaan lukien kauppakeskus ja terveyspalvelut. Mikäli kaipaa lisää palveluita, Kuopion keskusta on vain muutaman kilometrin päässä. Sinne hurauttaa nopeasti vaikka pyörällä tai usean kerran tunnissa kulkevalla bussilla. Kulkuyhteydet yliopistolle sekä yliopistolliseen sairaalaan ovat myös erittäin hyvät. Lapsiperheet arvostavat Puijonlaaksoa läheisten harrastusmahdollisuuksien lisäksi myös koulujen sijainnin takia. Opetusta tarjotaan alueella aina päiväkodista ammatti- ja aikuisopistotasolle asti. Tervetuloa kotiin Luistelijaan, missä yhdistyy moderni asuminen ja luonnonläheinen ympäristö! TIESITKÖ, ETTÄ VOIT TEHDÄ MYÖS TÄSTÄ KOHTEESTA OMAN HINTATARJOUKSEN JA VÄLITTÄJÄ VIE SEN RAKENNUSLIIKKEELLE EHDOTTAEN KAUPPAA. OLE ROHKEA JA TOIMI HETI, SILLÄ HUONOJA TARJOUKSIA EI OLE! Kiinnostuitko? Voimme sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan paikan päälle. Olen kuulolla 24/7, joten soita tai laita viesti saman tien! Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
697296
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, kt, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Kerrokset
3/3 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
2022 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2022
Vapautuminen
Vapautuu: Heti

Hinta

Myyntihinta

96 100,00 €

Velkaosuus

202 400,00 €

Velaton hinta

298 500,00 €

Neliöhinta

4 006,71 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

36 835,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

137,08 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

36 835,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Ensimmäisen kerran tonttiosuuden lunastaminen on mahdollista valmistumisen yhteydessä. Sisäänmuuttopäivän jälkeen seuraava vuokralaisen lunastusoikeus on käyttöönottovuonna 31.12. sekä lisäksi käyttöönottovuotta seuraavana vuonna 30.6. ja 31.12. ja tämän jälkeen vuosittain kesäkuun viimeinen päivä siten, että vuokralaisen on ilmoitettava lunastusmahdollisuuden käyttämisestä kirjallisesti viimeistään kunkin vuoden toukokuun loppuun mennessä. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

rakennusaika + 2 vuotta

Hoitovastike

201,15 € / kk

Pääomavastike

768,00 € / kk

Tontin vuokravastike

137,08 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

969,15 € / kk


Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

201,15 € / kk

Pääomavastike

1 504,00 € / kk

Tontin vuokravastike

137,08 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 705,15 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi velkakirjan ehtojen mukaisesti 31.12.2025. Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 4,528 % kokonaiskorkoa (EB 12 kk 3,328 % + marginaali 1,20 %).

Tiedot yhtiölainasta:

Rahoituslaitos Pohjois-Savon Osuuspankki
Lyhennystapa tasalyhennys 6 kk välein

Yhtiölainan laina-aika on rakentamisaika + 25 vuotta ja lyhennysvapaata 2 vuotta kohteen valmistumisesta, jolloin maksetaan vain korkoa (768 €/kk). Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike arvio (sis. korot ja lyhennyksen) 1 504 €/kk.

Pääomavastiketta peritään, jos osuutta taloyhtiölainasta ei makseta pois.
Hinnastossa esitetty huoneistokohtainen tontin lunastushinta on laskettu käyttäen perusteena yhtiön valmistumishetken arvioitua koko tontin lunastushintaa (n. 1.023.600,00 e) Tontin lunastushinta on esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta allekirjoitushetkellä (9.11.2020) ollut 988 000,00 euroa. Tontin lunastushintaan yhtiön valmistumishetkelle on laskettu arvioitu korotus n. 3,6 prosenttia. Tontin vuokranantaja laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Lunastushinta sidotaan kiinteään 1,4 prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Ostajan maksettavaksi tulevat määrosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Sauna: Lattia: laatta, seinät: paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: tammiparketti tai lukkoponttivinyyli. Seinät: maali.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, Laminaatti työtaso, Induktio- tai keraaminen keittotaso.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kuopio toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, irtaimistovarasto
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
1 540 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimuksen saa välittäjältä.

Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra
40 508 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken tonttirahasto
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 8.11.2050

Asunto Oy Kuopion Luistelija

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Puijontori 450 m. Koulut: Rajalan koulu 1,1, km, Ammattiopisto Savonia 1,2 km, Yliopisto 1,5 km. Päiväkoti: Sinikellon päiväkoti 800 m. Puijon Torni 1 km, Kuopio-halli 1,5 km, uimahalli 2 km, uimaranta 2,3 km.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kuopio

Asuinalueena Puijonlaakso, Kuopio

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jari Heikkinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, insinööri

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV, Kuopio

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV, Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.