Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 3-4H + KT + S

Paatsamatie 16 D155, Haaga, Helsinki

Hinta

539 000 €

Koko

79,5 m²

Vuosi

2024

NYT MYYNNISSÄ JA RAKENTEILLA Huoleton A-energialuokan kotitalo | Asunto Oy Helsingin Elvira Miltä kuulostaisi uusi koti Etelä-Haagasta ja kaupan päälle turvaa kodin hankintaan ja mielenrauhaa arkeen? Arjen menoja on kohtuullistettu ja nyt on tarjolla Atsalean, Elviran ja Hellikin kotien ostajille turvaa asumismenojen hallintaan seuraavalle neljälle vuodelle siten, että hoitovastike on maksimissaan 6 EUR/m2/kk. Jos taloyhtiön hoitomenot nousevat tätä korkeammalle, rakennuttaja korvaa ylimenevän osan. Etu on voimassa vain 30.4.2024. saakka. Elvira rakentuu kauniin Haagan Alppiruusupuiston viereen, Etelä-Haagan pohjoisosaan. Tämä tyylikäs asuintalo käsittää yhteensä 34 huolella suunniteltua kotia ja rakennetaan kolmesta kuuteen kerrokseen, jonka kodit tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin. Asunnot ovat kooltaan 32,5-123 neliömetriä ja sisältävät 1-5 huonetta ja keittiön. Osassa asunnoista on oma sauna, ja monet niistä tarjoavat ranskalaisen parvekkeen, lasitetun parvekkeen tai pihaterassin. Paatsamantien puoleisissa kodeissa ensimmäisen ja viidennen kerroksen asunnoissa on poikkeuksellisen korkea, noin kolmen metrin huonekorkeus. Pintamateriaalit on valittu tarkoin, yksilöidyt tarpeesi huomioiden. Vaalean harmonian tuoma kauneus sekä kestävät materiaalit jättävät myös tilaa omalle sisustuksellesi. Elvira sijaitsee viihtyisällä ja turvallisella alueella, jossa on lähellä vehreitä puistoja ja erinomaiset liikenneyhteydet. Taloyhtiö tarjoaa asukkaille mukavuutta ja käytännöllisyyttä hissin, laajakaistan ja kaapeli-TV:n muodossa. Energiatehokkuutta on parannettu asettamalla aurinkopaneelit vesikatolle, ja rakennus täyttää A2018 energialuokan vaatimukset. Lisäksi pihakannen alla on parkkihalli asukkaiden autoille ja moottoripyörille sekä muutama autopaikka on yhtiössä vieraspaikkoja. Taloyhtiö on savuton. Elvira tarjoaa erinomaisen sijainnin lähellä kouluja, päiväkoteja ja juna-asemaa. Kaari ja Sello-kauppakeskukset ovat myös kätevästi saavutettavissa. Alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät matkustamisen keskustaan vaivattomaksi. Elvira valmistuu sisäpuolisten ja ulkopuolisten töiden osalta aikaisintaan 2.8.2024 ja viimeistään 1.10.2024. RS-kohde. Lisätiedot kohteesta ja tiedustelut vapaista asunnoista ja monimuotoisista pohjaratkaisuista saat välittäjiltä: Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi tai Maarit Niemelä | 040 166 0248 | maarit@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
70074265
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4H + KT + S
Huoneita
Ei tiedossa
Asuintilojen pinta-ala
79,5 m²
Kerrokset
5/6
Rakennusvuosi
2024 (Uudiskohde)
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Rakenteilla
Vapautuminen
Arviolta 10/2024
Vapautuu: 01.10.2024
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

162 710,00 €

Velkaosuus

376 290,00 €

Velaton hinta

539 000,00 €

Neliöhinta

6 779,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

Lyh. vapaa noin 3 v. valmistumisesta

Hoitovastike

834,75 € / kk

Pääomavastike

1 469,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 303,75 € / kk


Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

834,75 € / kk

Pääomavastike

2 858,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

3 693,65 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike n. 2 858,90 EUR/kk, kokonaisvastike n. 3 693,65 EUR/kk. Hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Vastikkeet ja hinnastossa esitetyt käyttökorvausmaksut on arvioitu (04/2023) rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten (v. 2025). HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Pääomavastike tarkastetaan lähempänä valmistumista sen hetkiseen korkotasoon velkakirjan ehtojen mukaisesti. Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 3 ensimmäistä asuinvuotta. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.06.2027.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muutostöiden osalta muutostöitä on mahdollista toteuttaa 11.8.2023 ja/tai 22.9.2023 mennessä. Lisätietoja välittäjältä. Arvioidut vastike ja käyttökorvausmaksut Vastikkeet ja hinnastossa esitetyt käyttökorvausmaksut on arvoitu (04/2023) rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten (v. 2025) Hoitovastike asunnot: 10,50 EUR/m2/kk, sisältää mm. tontinvuokrakulut. Hoitovastike autohallipaikka: 47,25 EUR/ahp/kk autohallipaikan osakelukumäärä 45/10 * 10,50 EUR = 47,25 EUR/ahp/kk Hoitovastike moottoripyöräpaikka: 23,10 EUR/mpp/kk moottoripyöräpaikan osakelukumäärä 22/10 * 10,50 EUR = 23,10 EUR/mpp/kk Pääomavastike A (asunnot) sis. vain yhtiölainan korot: n. 1,30 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk Pääomavastike A (asunnot) sis. koron ja lyhennyksen: n. 2,53 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Pääomavastike tarkastetaan lähempänä valmistumista sen hetkiseen korkotasoon velkakirjan ehtojen mukaisesti. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa noin 4,673 % kokonaiskorkoa (sis. Euribor 12 kk not. 14.4.2023, marg. 0,95 % ja pankin kulut) ja jäljempänä tässä hinnastossa kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja yhtiölainan tietoja. Mediavastike: 1,50 EUR/as/kk sis. kaapeli tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot: 25,00 EUR/hlö/kk Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Muuttokirjeessä annetaan tiedot muiden käyttökorvausmaksujen suuruudesta. Tiedot yhtiölainasta Rahoituslaitos: Aktia Pankki Oyj Lainan pääoma: 9 977 013,00 EUR Laina aika: Rakennusaika + 25 vuotta Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 3 ensimmäistä asuinvuotta. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.06.2027. Viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,95 %, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali Kiinnitykset: 1,3 x lainan määrä kohdistuen vuokraoikeuteen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Termostaattiohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka liitetty kaukolämpöverkostoon
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: betonirunko, betonielementtejä (osin ulkopintatiililaatta/ohutrappaus)
Keittiön kuvaus
Lattiat: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: betonikatot ruiskutasoitettu ja alaslasketut sekä koteloidut katot tasoitettu ja maalattu. Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalusteita. Kalusteovet ovat (Novart) melamiiniovia. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat (Franke) ovat 1-altaisia sekä valutustasolla varustettuja (ruostumatonta terästä) pohjakuvien mukaisesti. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden kodinkoneina (Electrolux) on 60 cm leveä kalusteuuni + induktiokeittotaso (2-5h -asunnot) ja induktiodominotaso (1h -asunnot), kiinteä liesikupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Keittotason päällä on liesikupu (Swegon), joka on ilmainvaihtojärjestelmään soveltuva. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääkaappipakastin, 3h-asunnoissa on yksi jääkaappipakastin, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. 4h-asunnoissa on yksi korkea jääkaappi ja yksi pakastinkaappi. Keittiön työtasojen ja yläkaapistojen kalusteväli toteutetaan välitilalevyllä. Keittiön välitilan valaisin on LED- työvalaisin. Vinyylilankkua ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiat: laatoitettu, seinät: laatoitettu, katto: paneloitu (kuusi). Kylpyhuoneisiin asennetaan kääntyvät suihkuseinät kylpyhuonetyypin ja arkkitehdin pohjakuvien mukaisesti sekä peili- ja allaskaapit (Domestic). Asunnot varustetaan pyykkikaapeilla (sijoitus joko kylpyhuoneeseen tai eteiseen). Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuoneissa on (Grohe) suihku ja allashana. Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä.
Saunan kuvaus
Lattiat: laatoitettu, seinät: paneloitu, katto: paneloitu. 4h-asunnossa nro D148, D155, D157, D161 ja D163 on asuntokohtainen sauna. Asuntosaunan ja talosaunan (2. kerros) lauteet ovat kuusta. Talosauna on varustettu sähkökiukaalla.
Olohuoneen kuvaus
Lattiat: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: betonikatot ruiskutasoitettu ja alaslasketut sekä koteloidut katot tasoitettu ja maalattu. Vinyylilankkua ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiat: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: betonikatot ruiskutasoitettu ja alaslasketut sekä koteloidut katot tasoitettu ja maalattu. Makuuhuoneissa Novartin melaniiniset kalusteovet. Vinyylilankkua ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
tasakatto/bitumikermi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Yhtiön 1.krs: väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, pesula (ml. kuivaushuoneet 2 kpl), teknisiä tiloja. 2.krs: talosauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. 3.krs: monitoimitila, joka on tarkoitettu asukkaiden käyttöön. Irtaimistovarastoja on 1 kpl/asunto.
Energialuokka
A (2018)
Tontin koko
4 254 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691, tai rakennusvalvontavirastosta, puh. (09) 310 2611.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
131 000 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiön tontille 13 pihakannen alapuolelle sijoittuva kaksikerroksinen pysäköintilaitos palvelee yhteisesti Asunto Oy Helsingin Elviran, Asunto Oy Helsingin Atsalean, Asunto Oy Helsingin Paatsamatie 14 ja Asunto Oy Helsingin Hellikin asukkaita. Asunto Oy Helsingin Elviran osakekannassa on 22 autopaikkaa ja viisi (5) moottoripyöräpaikkaa pysäköintilaitoksessa. Asunto Oy Helsingin Elviran myytävinä olevista autopaikoista kuusi (6) kpl varustetaan sähköautojen latauspisteellä (ns. lataustapa 3, mode 3, teho 11kW). Asunto Oy Helsingin Elviralla on lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa kolme (3) vierasautopaikkaa pysäköintilaitoksessa. Pysäköintilaitos on kylmä ja kaikki autohallipaikat varustetaan lämmitystolpilla. Pysäköintilaitokseen on suora kulkuyhteys yhtiön 1-2.kerroksista.
Lisätietoja

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asunto Oy Helsingin Elvira

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
D133
1H+KT
32,5 m²
1
71 499 €
237 000 €
Vapaa
D136
3H+KT
75 m²
2
138 654 €
459 000 €
Vapaa
D141
2H+KT
38 m²
3
84 195 €
279 000 €
Vapaa
D153
3H+KT
66,5 m²
4
126 292 €
418 000 €
Vapaa

Maarit Niemelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT, partner

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.