Kiinteistötunnus
49-449-1-661
Lisätietoja tontista
Lisätiedot tontista: Asunto Oy Skatantie 14 on jakautunut 31.12.2023 kolmeksi yhden perheen asunto-osakeyhtiöksi, joista kukin yhtiö omistaa yhden määräalan (A, B tai C). Määräalat lohkotaan omiksi tiloiksi heti kaupanteon jälkeen. Koko tila on yhteensä 10.580 m2. Kun tila lohkotaan niin A-alueen pinta-alaksi tulee 3863 m2, B-alueen 3599 m2 ja C-alueen 3118 m2. A-alueesta tehty esisopimus. B-alueella sijaitsee vuonna 1960 rakennettu puurakenteinen/lecaharkko-rakenteinen purettava omakotitalo laajennuksineen noin 220 m2. A-alueella sijaitsee vuonna 1960 rakennettu hirsinen rantasauna noin 35 m2, jossa tupa+sauna ja terassi merelle. Rakennuksille ei ole laskettu arvoa eikä myyjä ota vastuuta rakennusten kunnosta.
Rakennusoikeuden pinta-ala
340 m²
Kaavoitustiedot
Soukanniemi-Suvisaariston osayleiskaava AO 1 ½ I. Erillispientalojen alue. e=0.10. Rakentaminen poikkeusluvalla. Kolme asuinrakennusta, joiden rakennusoikeudet (sisältää nykyiset rakennukset): A-määräala noin 340 kem2. B-määräala noin 354 kem2. C-määräala noin 305 kem2. Tilan ja meren välissä on kapea kaupungin omistama puistovyöhyke, joka ruoppauksen yhteydessä 1998 on osin hävinnyt/kaventunut. Kullekin kolmelle lohkottavalle määräalalle saa omat kulkuyhteydet Skatantieltä. Espoon kaupunki ei ole suunnittelemassa alueelle asemakaavaa. Voimassa olevaan osayleiskaavaan on piirretty mm. huomattavan suuria autoteiden levennyksiä, saaria yhdistämään on piirretty idyllisiä kevyenliikenteen kaarisiltoja sekä metsiin kävelypolkuja. Näiden suunnitelmien toteuttaminen edellyttäisi mm. sitä, että kaupunki joutuisi lunastamaan yksityismaanomistajilta maata. Kaupan kohteen ranta-alueelle on osayleiskaavassa piirretty polku mutta sen toteuttaminen edellyttäisi että kaupunki ensin lunastaisi tähän tarvittavan maa-alueen. Rakennusoikeuksia määriteltäessä kaavaan merkityt suunnitelmat huomioidaan rakennusoikeutta vähentävinä tekijöinä kuten Skatantie 14 kohdallakin on tehty. Mitään tällaista tontin osan lunastusohjelmaa ei ole olemassa ja yleensä lunastukset toteutuvat vasta siinä vaiheessa jos alueelle tulisi asemakaava.
Kaavoitustilanne
Osayleiskaava