Sisämaantie 11 B, Kauklahti, Espoo

Poikkeuksellisen hyvin pidetty omakotitalo Kauklahdessa valoisalla eteläpihalla ! Tässä hän on! Tarjolla upea kokonaisuus vain 1,15 km Kauklahden juna-asemasta! Talo on valmistunut vuonna 2004 ja rakennettu kahteen tasoon omalle tontille. Runko on puurakenteinen ja julkisivu kivirapattu. Talo on sijoitettu tontin pohjoisosaan, mikä tarkoittaa, että etupiha jää todella tilavaksi. Vastapäätä olevat talot ovat myös kaukana, joka lisää pihan avaruuden tunnetta. Tunnusomaisimmat piirteet tälle talolle ovat iso etelänpuoleinen piha, siisti terassi ja yläkerran uniikin muotoinen parveke. Kiinteistöllä on kaksi samalla tyylillä toteutettua taloa ja kiinteistöä hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella. Molempien talojen omistajat vastaavat hallinnanjakosopimuksen mukaisesti oman talonsa ylläpidosta, lämmityksestä ja omista kustannuksistaan. Etätyöt ovat tulleet jäädäkseen, jonka takia omakotitalot, erillistalot, rivarit ja paritalot Helsingin ulkopuolella hyvien kulkuyhteykisen varrella ovat olleet isossa suosiossa viimeiset vuodet. Talo tarjoaa reilun määrän huoneita, joten perheen molemmat vanhemmat saavat helposti itselleen omat työhuoneet. Oma piha ja sen tuoma idyllisyys tuovat tasapainoa hektiseen arkeen. Alakerran takalla varustettuun olohuoneeseen yhdistyy kirjastohuone, joka toimii esim. televisiohuoneena, vierashuoneena tai vaikka kuntosalina. Tai ehkä haluat järjestää juhlia ja kaipaat ruokasalin? -Kirjastohuone on toiminut tämän perheen olohuoneen jatkeena, mutta helposti muutettavissa ruokasaliksi. Yläkerrassa on neljä selkeätä makuuhuonetta ja parvekkeen kohdalla puoliksi avoin työtila, joka toimii loistavasti työpisteenä. Keittiö on todella avara ja tähän yhdistyy selkeä ruokailutila, johon mahtuu kuuden hengen ruokapöytä. Molemmissa kerroksissa on on kylpyhuoneet ja eteisaulan yhteydessä erillinen WC. Eteisaula on tilava ja tässä on korkeat vaatekaapit ulkovaatteille. Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja tila yhdistyy kodinhoitohuoneeseen, josta on pääsy ulos talon takapihalle. Kodinhoitohuoneessa on oma paikka pesutornille. Taloa on pidetty poikkeuksellisen siistinä ja nykyinen omistaja on vaihtanut mm. kodinkoneita, maalannut puuosia, terassi ja parveke kunnostettu jne. Talossa tehtiin 01.2023 Raksystemsin RS3 kuntotutkimus ja tutkimuksessa ei ole paljastunut mitään dramaattista. Saat raportin ennen näyttöä tutustuttavaksi. Säilytystilaa on reilusti! Kirjastohuone on varustettu tilavalla vaatehuoneella, kahdessa makuuhuoneessa säilytystilat ja kahdessa erilliset kaapit, eteisessä korkeat kaapit liukuovilla ja ulko-oven vieressä lämmin tilava varasto. Jos tämä ei riitä, niin talon vieressä on vaja ja leikkimökki, joka toimii esim. pihavarusteiden säilytykseen. Kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Autokatokseen mahtuu yksi auto ja katoksen takaosaa voi käyttää myös säilytykseen. Kulutus on ollut todella maltillista suhteessa talon neliöihin (183 m2) nähden. Vuoden 2022 kulutus on ollut ilman sähköauton latauksia 15 425 kWh (ks. raportti). Tämä johtuu siitä, että talon molempiin kerroksiin on asennettu vuonna 2020 tehokkaat Mitsubishin ilmalämpöpumput, jolla käytännössä pystyy hoitamaan koko talon lämmityksen. Kesällä pumput toimivat tietenkin myös viilennykseen. Kiinteistövero on ollut 703 € vuonna 2022, puhtaanapito normaali 20 €/kk ja vesi noin 20 €/hlö/kk. Talolle on myös vedetty ja kytkettuy kuituyhtyes, joten Netflixin pitäisi pyöriä "ihan kivasti". Kustannukset ova ts. erittäin maltilliset! Kauklahden juna-asemalle tai keskustaan on 1,15 km metriä ja Hansakallion koululle noin 1,2 km. Myyntiä hoitaa Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi Betjäning även på svenska! Service also in English!