Kiinteistötunnus
0092-0014-0010-0002
Isännöitsijän yhteystiedot
HSI Helsingin Seudun Isännöitsijät, Heidi Eskelinen, heidi.eskelinen@hsi.fi, 0400-276024
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (Yleiskaapelointi, kuitu)
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksen 24.5.2022 päätökset: Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta hallituksen valmistelemin ohjein ja muutostyöilmoitusmenettelyn kautta. Asennuksesta tehdään kirjallinen sopimus osakkaiden kanssa. Ilmalämpöpumpun asennuksen ohjeet ja sopimus saatavilla isännöitsijältä. Yhtiökokous päätti, että hallitusta ei toistaiseksi valtuuteta selvittämään sähköautojen latausinfran mahdollisuuksia. Hallitus laatii ensin osakaskyselyn, jossa kartoitetaan sähköauton hankinnasta kiinnostuneita. Mikäli kiinnostuneita löytyy, asiasta päätetään uudelleen. Yhtiö päätti vuoden 2020 yhtiökokouksessa lunastaa vuokratonttia 4 huoneiston osalta. Lunastukset suoritetaan 23.9.2020 mennessä. Tontti on vuokrattu 50 vuoden (1.2.2018-31.1.2068) maanvuokrasopimuksella Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky:ltä (y-tunnus 2738945-8). Taloyhtiön tontin vuotuinen perusvuokra on 29 365,56 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti:pisteindeksi ja pisteluku 2017:12=1935. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessatoista yhtä suuressa erässä. Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen samassa suhteessa kuin vuokralainen on vuokrasopimuksen mukaisesti lunastanut ja maksanut vuokranantajalle vuokra-alueen määräosia. Vuokralainen vastaa rakennuksiin kohdistuvasta kiinteistöverosta. Lisäksi vuokralainen on vuosittain vuokranantajan määräämänä ajankohtana velvollinen maksamaan maapohjan kiinteistöveron määrää vastaavan korvauksen vuokranantajalle. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 395 986 €.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Yhtiökokous päätti, että hallitusta ei toistaiseksi valtuuteta selvittämään sähköautojen latausinfran mahdollisuuksia. Hallitus laatii ensin osakaskyselyn, jossa kartoitetaan sähköauton hankinnasta kiinnostuneita. Mikäli kiinnostuneita löytyy, asiasta päätetään uudelleen. Yhtiön 20 autopaikasta 15 on osakkeina.
Tehdyt remontit
2021 Kaatuneen puun rakennuksen katolle aiheuttamien vaurioiden korjaus.
Tulevat remontit
2023 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet: Tuija-aidan osittainen uusiminen, pihavalaisimien korjaus / uusiminen
2024-2025 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
2026 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet, IV- kanavien nuohous ja säätö
2027 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
Energialuokka
C (2007), Energialuokka: C2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2027
Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu: Ei tiedossa
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Tontti on vuokrattu 50 vuoden (1.2.2018-31.1.2068) maanvuokrasopimuksella Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky:ltä (y-tunnus 2738945-8). Tontin lunastushinta 574 080 on koko taloyhtiön lunastushinta. Taloyhtiön tontin vuotuinen perusvuokra on 29 365,56 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti: pisteindeksi ja pisteluku 2017:12=1935. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessatoista yhtä suuressa erässä. Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen samassa suhteessa kuin vuokralainen on vuokrasopimuksen mukaisesti lunastanut ja maksanut vuokranantajalle vuokra-alueen määräosia. Vuokralainen vastaa rakennuksiin kohdistuvasta kiinteistöverosta. Lisäksi vuokralainen on vuosittain vuokranantajan määräämänä ajankohtana velvollinen maksamaan maapohjan kiinteistöveron määrää vastaavan korvauksen vuokranantajalle. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
26 036,28 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
30.1.2068
