Oy Centrum Partners Ab
Oy Centrum Partners Ab

Kerrostalo | 4h, avok, kph, spa, 2wc, vh, eteishalli, p

Puistokatu 11 B, Ullanlinna, Kaivopuisto, Helsinki

Hinta

3 350 000 €

Koko

211 m²

Vuosi

1924

Se tunne kun astut ovesta sisään ja eteesi avautuu kuvankaunis kokonaisuus, avaruutta ja valoa. Aistit tasokkuuden ja laadun, skandinaavisen puhtauden, luonnon ja meren läheisyyden. Vanhan rakennuksen arvokkuuden. Täydellisyyden tunne ja harmonia valtaa sinut. Ensimmäinen asuinkerros, kuitenkin katseilta piilossa eikä alhaalla. Hiljainen asuinympäristö rauhallisella Puistokadulla kauniin Kaivopuiston vieressä. Ammattilaisten tinkimätön suunnittelu ja toteutus palkitsee tässä muutama vuotta sitten kauttaaltaan uusitussa, upeassa läpitalon huoneistossa: huonejako, katto, upeat täyspuiset lattiat leveästä lankusta, kaikki ei-kantavat seinät uusittu. Rakenteisiin tehty aukotuksia, niin että valo ja näkymät kantautuvat mahdollisimman laajasti. Huoneisto on hiljainen ja harmoninen. Skandinaavisen tyylipuhdas kokonaisuus, jonka ohjaava tekijä on ollut valo sekä vuodenaikojen mukaan vaihtelevat esteettömät puisto- ja merinäkymät. Laadukkaat materiaalit, tarkkaan mietityt yksityiskohdat ja korkeatasoinen tekniikka: KNX-taloautomaatiojärjestelmä, valaisinpanikkeet ym toiminnot ohjattavat käyttäjäkohtaisesti mieluisaksi. Monimuotoinen ja tarkkaan mietitty valaistussuunnitelma, suoraa ja epäsuoraa valaistusta niin rakenteissa kuin kalusteissa. Makuuhuoneissa ja kotikylpylän oleskelutilassa kaukosäätimellä toimivat pimennysverhot. Perinteisten verhojen verhokiskot upotettu kattoon piiloon. Kaikki kiintokalusteet ja vaatehuone mittatilauksesta toteutettu puusepäntyönä. Kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen kotikylpylään ja oleskelutilaan, joka toimii hyvin vierashuoneena. Parveke sisäpihalle. Optio toisen parvekkeen rakentamiselle löytyy, myös tämä sisäpihalle päin. Puistokadulla asut ihastuttavan Kaivopuiston laidalla, meren välittömässä läheisyydessä ja vain alle 1,5 km päässä ydinkeskustasta. Alueella upeat ulkoilupuitteet, lukuisia kahviloita ja ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja laajat paikallispalvelut. Hyvät liikenneyhteydet, lukuisat päiväkodit ja koulut. Avaamme ovet uuteen - olisiko tämä uusi kaunis kotisi? Ota yhteyttä ja sovi kanssani yksityisnäytöstä kun sinulle sopii. Högklassig våning intill Brunnsparken. Vacker parkutsikt, havet glimtar bakom träden. Smakfullt totalrenoverad helhet, skandinavisk elegans, öppna ytor och ljus. Balkong mot innergården, två ingångar. Option att bygga ytterligare en balkong mot innergården. Här bor du på en av våra mest eftertraktade adresser, på promenadavstånd från Helsingfors centrum. Välskött bolag med alla stora renoveringar gjorda. Vi öppnar dörrar till nytt - kanske är detta ditt nya vackra hem? A true gem and rarity in one of the most sought after locations in Helsinki, Ullanlinna, opposite the Kaivopuisto Park and a stone's throw from the sea and walking distance from the city center. This apartment is renovated and designed in a true Scandinavian style, executed to the highest standard to meet the expectations of the most discerning customer. A perfect harmony of old meeting new, is prevailing throughout this beautiful 2-3 bedroom flat, boasting a large open plan living room and kitchen area. The luxurious spa area with sauna and balcony adds to the Scandinavian feel of the flat. The beautiful surroundings offer breathtaking views from the apartment as the seasons changes throughout the year. We open doors to new chapters - could this be your new beautiful home? Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinformation och visningar / Further information and viewings: Linda Salonius-Pasternak linda@centrallkv.fi +358 45 2014331

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
80292387
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, avok, kph, spa, 2wc, vh, eteishalli, p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
211 m²
Kokonaispinta-ala
211 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
1/7
Rakennusvuosi
1924

Hinta

Myyntihinta

3 325 552,42 €

Velkaosuus

24 447,58 €

Velaton hinta

3 350 000,00 €

3 350 000,00 €

Neliöhinta

15 876,78 €/m²

Vastike

Hoitovastike

907,30 € / kk

Pääomavastike

512,73 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 420,03 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 10 € / hlö / kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava eteinen, jossa hyvin kaappitilaa.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Huoneiston täyssaneerauksen yhteydessä tehty asbestikartoitus.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Biotakka, kaukosäätimellä toimiva (www.planikafires.com)
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maali Pintamateriaalit (lattia): Dinesenin täyspuulankut (www.dinesen.com) Douglas Classic lankut täysimittaisina (ei katkoja), leveys 300mm ja paksuus 35mm. Laattalattiat (Fiandre plain core, Rex la roche, Travertiini luonnonkivi) kylpytiloissa ja keittiössä, joissa myös lattialämmitys.
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Kvänumin keittiö. Saarekkeen kivitasosta nouseva Gaggenaun liesituuletin, Mielen induktioliesi (kaasuvalmius löytyy), uuni, höyryuuni, jääkaappi, pakastin. Eurocaven viinikaappi. Huoneistossa myös erillinen viiniseinämä. Laattalattia lattialämmityksellä.
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja Viinikaappi
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Kotikylpylän sadesuihku Gessi Rainfall, huoneiston muut suihkut ja hanat Hansgrohe. Kylpyamme Duravit, wc:t Duravit. Yksi erillinen wc ja toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja kotikylpylässä suihku ja kylpyamme. Kylpyhuoneissa hyvin säilytystilaa, myös seiniin upotettuna. Kotikylpylän yhteydessä kaappiin sijoitettu Mielen jääkaappipakastin jääpalakoneella, sekä aamiaiskaappi.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus
Saunan kiuas Tulikivi. Saunassa ikkuna josta näkymä sisäpihalle.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kaappiin/ovien taakse piiloon sijoitettu kodinhoitotila kotikylpylän yhteydessä. Runsaasti säilytystilaa, siivouskaappi.
Varusteet: Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille
Olohuoneen kuvaus
Tilava ja valoisa, avara olohuone, josta mahtavat näkymät suoraan Kaivopuistoon. Merikin pilkottaa puiden välistä, talvella esteettömät näkymät Merisatamaan. Kaunis erkkeri ja suurta ikkunapintaa, esteetön kaunis näköala kaikkina vuodenaikoina. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö. Runsaasti sisustusyksityiskohtia, kuten kaukosäätimellä toimiva biotakka, leveä corian -säilytystaso, sekä valaistusratkaisuja. Lattiat upea Dinesen Douglas lankkulattia. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö.
Lattiamateriaalit: Dinesen täyspuulankku
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
2-3 makuuhuonetta, kaikista näkymät rauhalliselle ja hiljaiselle sisäpihalle. Remontin yhteydessä alkuun päämakuuhuoneeksi suunniteltu tila, toimii tällä hetkellä kotikylpylän viereisenä oleskelutilana / vierashuoneena. Tilaan rakennettu kaapisto, johon sijoitettu TV sekä muuta elektroniikkaa ja tilan yhteydessä myös aamiaiskaappi ja jääkaappipakastin. Tilaan erillinen sisäänkäynti, jonka vuoksi toimii myös hyvin vierashuoneena.
Lattiamateriaalit: Dinesen Douglas täyspuu lankkulattia
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ullakko, kellarikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Erittäin siisti ja tilava ullakkotila. Huoneistossa runsaasti kaappitilaa, sekä puusepäntyönä mittatilauksena toteutettu vaatehuone, jossa paljon käteviä yksityiskohtia.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
91-7-135-9
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Ab, Olli Väistö AIT, olli.vaisto@isw.fi, 010 338 5771
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Ullakolle asti tehty lvis vedot, mikäli tulevaisuudessa haluttaisiin kehittää tilaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 832 442,28 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yksi autotalli, jossa tilaa kahdelle autolle. Sisäpihalla 4 ulkopaikkaa, sähkölatauspisteet. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Tehdyt remontit
1988 Pihanpuolen julkisivukorjaus.
1992 Pohjaviemärit uusittu.
1996 Katto.
1999 Kellarissa vesiputket uusittu. Porraskäytävien ala-aulat kunnostettu.
2002 Sähkönousut uusittu. B-porrashuone kunnostettu.
2003 Puistokadun piha/katualueen kunnostus.
2003 C-portaaseen rakennettu hissi. C-porras kunnostettu.
2006 Tehty putkiston kuntotutkimus, 16.2.2006.
2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu.
2009 Lukitusjärjestelmät uusittu.
2010 Ikkunat ja ovet tehty tekninen kunnostus ja huoltomaalaus.
2010 Putkiston kuntotutkimus, 16.11.2010.
2011 Huoneistojen B2, B3, B7 ja B8 savuhormit kunnostettu.
2016 Pihakaivo uusittu.
2016 Tietoverkko uusittu.
2016 Patteriventtiilit uusittu.
2016 Putkisto, LVI- ja sähkösaneeraus. Ilmanvaihtokanavat uusittu.
2018 Vintin komeroiden uusiminen.
2020 Kadunpuolen räystään betonikorjaus.
2023 Parvekeremontti
2023 Vesikaton huoltomaalaustyö
Tulevat remontit
Oletetut toimenpiteet seuraavien 5 vuoden aikana:

YYK on päättänyt käynnistää kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden kunnostamisen vuoden 2024 aikana. Hankkeen kustannusarvio 223.000 euroa (joka jyvitettynä huoneistolle 1 on kertasuorituksena arviolta 15 816,13 euroa).

Pihanpuolen ikkunoiden saneeraus/uusiminen tarkastelujakson loppupuolella.
Sisäpihan julkisivun korjaus ikkunasaneerauksen yhteydessä.
Pihan kunnostaminen.
B-portaan hissin kunnostaminen.
Katon maalaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen.
Energialuokka
F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2026
Tontin koko
1 186 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Bostadsaktiebolaget Park Asunto-osakeyhtiö

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Lähikaupat n. 250m. Apteekki 300m. Terveysasema Viiskulmassa, 1km. Runsaasti kahviloita ja ravintoloita sekä kivijalkaliikkeitä alueella.
Paikallistiedot: Ydinkeskusta alle 1,5 km. Vieressä Kaivopuisto, Merisatama ja Meripuisto.
Koulut: Useita kouluja kävelyetäisyydellä.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneistolla tällä hetkellä vuokrattu autotallin puolikas sisäpihalta. Ei suoraan siirrettävissä, tiedustele mahdollista jonotilannetta välittäjältä.
Tiedustelut
Linda Salonius-Pasternak, +358 45 201 4331, linda@centrallkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Linda Salonius-Pasternak

Partner, KTM, LKV

Oy Centrum Partners Ab

Oy Centrum Partners Ab
Oy Centrum Partners Ab
SKVL jäsenyritys

Kapteeninkatu 26 / katutaso,
00140 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.