Kerrostalo | 2h + k + p

Pyynikintie 4-8 D, Pihlajisto, Helsinki

Hinta

109 000 €

Koko

59,5 m²

Vuosi

1977

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kaksioon Helsingin Pihlajistossa! Tässä 59 m² asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja se sijaitsee rauhallisella paikalla vehreän metsän äärellä. Tämä kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, sillä kohde on vuokrattu 780,00 euroa kuukausi sopimuksella ja mahdollisuus näinollen 5% vuokratuottoon. Tämä huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, mikä takaa mukavasti rauhaa yläpuolelta. Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, erillinen makuuhuone sekä lasitettu parveke, josta aukeavat puistomaiset näkymät pihalle ja kadulle. Luonnonvaloa tulee runsaasti ikkunoista, luoden asuntoon miellyttävän tunnelman. Yhtiö on rakennettu vuonna 1977. Rakennusmateriaalina on käytetty kestävää betonia, joten talo on äänieristetty ja eristää hyvin lämpöä. Asunto sopii kaiken ikäisille asukkaille ja sen sijainti rauhallisen päättyvän tien päässä tarjoaa mainiot mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn. Pihlajisto on alueena tunnettu viihtyisistä puistikoistaan ja hyvistä palveluistaan. Alueella on mm. useita päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Lisäksi alueelta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin. Älä missaa tätä tilaisuutta tutustua tähän ihastuttavaan asuntoon Pihlajiston parhaimmilla paikoilla! Tervetuloa yksityisesittelyyn, jossa voit ihastua asuntoon paikan päällä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80305426
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
59,5 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1977
Vapautuminen
Kohde myydään vuokrattuna ja vuokrasopimus siirtyy ostajalle. Myydään vuokrattuna.

Hinta

Myyntihinta

109 000,00 €

Velaton hinta

109 000,00 €

Neliöhinta

1 831,93 €/m²

Vastike

Hoitovastike

305,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

305,50 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

11,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 24,00 € / hlö
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Putkiston kuntotutkimus 2011 Putkiston kuntotutkimus 2017
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja elementti
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen ja valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja osalaatoitus
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM-Helsinki Oy, Noora Kauhanen, noora.kauhanen@reim.finoora.kauhanen@reim.fi, 09 686 99 681
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.
Tehdyt remontit
Porraskäytävien maalaus 1998
Pihan peruskorjaus 2000
Julkisivujen ja kattojen peruskorjaus 2000
Parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus 2000
Talosaunat peruskorjattu 2003
Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2008
Lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu 2012
Osittainen lämmönsäätö 2012
A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty. Asennettu
Velco-venttiilit 2015
Lukitus uusittu 2015
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 - 2015
Julkisivujen sokkelikorjaukset 2016
Saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen 2016
F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen 2017
Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen vaihto 2018-2019
F-talon kuivaushuoneen kondensikuivain 2019
Kattojen sadevesikaivot uusittu 2020
C-E talon kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota
seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla:
- Pihavalaistuksen parantaminen, osittain tehty 2018
- Huoneistojen kerrostaso-ovet
- Kattokermien tarkkailu ja mahdolliset toimenpiteet
- Jäljellä olevien seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus, n. 5 kpl
- Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 2022-23.
Linjasaneerauksen ajoittaminen tutkimuksen tulosten pohjalta.
Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Keväällä 2011 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan kylmä- ja lämminvesiputkille
sekä valurautaisilla viemäriputkilla määriteltiin käyttöiäksi ainakin 5-7 vuotta. Raportin
mukaan lämpöputkirungoilla on käyttöikää jäljellä useita kymmeniä vuosia.
Toimenpidesuosituksen mukaisesti vesi- ja viemäriputket mitattiin ja kuvattiin uudelleen
vuonna 2017.
Uusintatutkimuksissa todettiin, että oleellista muutosta käyttövesi- tai lämpöputkistoissa
huonompaan suuntaan ei ole tapahtunut. Viemäriputkistoissa todettiin lievää
huonontumista. Raportin mukaan putkistoilla ei ole toimenpidesuosituksia seuraavan 5-10
vuoden aikana.
Lisähuomautuksena kuitenkin mainittiin: Ohuimmissa paikoissa voi esiintyä
ainevahvuuksien heikkenemistä ennen ajallista takarajaa
Tutkimukset perustuvat aina pistokokeisiin ja näin ollen putkistoissa saattaa olla
heikompiakin kohtia ja vuotoja saattaa esiintyä.
Talon käyttövesiputkistoon asennettiin 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet suojaamaan
putkistoa sisäpuoliselta korroosiolta. Sen lisäksi laitteisto mahdollistaa energiansäästön ja
pidentää vesikalusteiden sekä vettä käyttävien koneiden käyttöikää.
Energialuokka
D (2013), Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.05.2023, Lisätiedot: ET-lukua 163
Tontin koko
6 367 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitusosasto.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
20 900 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.6.2035

Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 4-8

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat vuokrattavissa jonotuskäytännön perusteella.
Tiedustelut
Petri Hietala, 040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pihlajisto, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Petri Hietala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.