Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke

Konalantie 10 B, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki

Hinta

215 000 €

Koko

52 m²

Vuosi

1957

Loistavalla sijainnilla hyväpohjainen valoisa asunto peruskorjatussa talossa! Kodissa on tilava keittiö sekä makuuhuone, joiden ikkunoista on avarat näkymät vihreälle yhtiön pihalle ja isosta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Asunnossa on runsaasti komerotilaa. Taloyhtiön peruskorjauksessa uusittiin myös kaunis saunaosasto. Peruskorjauksessa tehtiin suuret korjaustoimet, joten tulevaisuudessa huoltotoiminta keskittynee lähinnä ylläpitävään korjaamiseen. Yhtiöllä on vuokrattavana tallipaikkoja sekä piha-autopaikkoja. Naapurissa oleva ruokakauppa ja läheinen juna-asema mahdollistavat helpon arjen tässä hienossa kodissa. Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi! Tom Kajander Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV +358 45 783 823 66 tom.kajander@remax.fi RE/MAX LOISTE

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80310314

Sijainti

Helsinki Pitäjänmäki Reimarla
Konalantie 10 B, 00370

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

52 m²

Kokonaispinta-ala

52 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1957

Vapautuminen

2kk kaupoista tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

148 174,41 €

Velkaosuus

66 825,59 €

Velaton hinta

215 000,00 €

Neliöhinta

4 134,62 €/m²

Vastike

Hoitovastike

338,00 € / kk

Pääomavastike

668,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 006,20 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 15 € / kk ja autotallivuokra 43 € / kk. Auton sähkölatauksen sähkömaksu 20 € / kk, sähkönkulutus 0,15 € / kWh. YK 10.5.2023 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä velallisilta osakkailta yksi ylimääräinen (pääomalaina 5) rahoitusvastiketta vastaava määrä ja/tai muuttaa kuukausittain kerättävien pääomavastikkeiden määrää kesken hallituskauden korkokustannusten muuttuessa oleellisesti. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. YK 10.5.2023 Hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa vesikaton maalaushanke, kilpailuttaa urakka, valita urakoitsija, kirjoittaa urakkasopimus valitsemansa urakoitsijan kanssa sekä hankkia tarvittava valvonta urakalle. Hankkeelle myönnettiin 30 000 euron maksimivaltuudet, mikä sisältää urakan, urakan lisätyövarauksen, mahdolliset valvontakustannukset, sekä Tapiolan Lämmön hankepalkkion. Hallitukselle ja/tai isännöitsijälle myönnettiin valtuudet nostaa hanketta varten pankkilainaa enintään 30 000 euroa parhaaksi katsomastaan pankista ja käyttää vakuutena olemassa olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa hankkia niitä lisää. Hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa pääomavastikkeiden kerääminen osakkailta urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden suuruudesta ja keräämisajankohdasta. Taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkaille lähetetään rahoitustapakysely ja osakkailla on mahdollisuus tässä yhteydessä maksaa lainaosuutensa kertasuorituksella pois. .

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: HSY suorittaa Pitäjänmäellä vesihuoltoverkoston saneerausta.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Julkisivun kuntotutkimus, Vahanen Oy 2012 Putkiston kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2012

Kuntotarkastus

Tehty 01.01.2012

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Valurauta
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja osalaatoitus

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain ja allaskaappi

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero ja vinttikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Konalantie 10

Kiinteistötunnus

091-046-0144-0019

Isännöitsijän yhteystiedot

Tapiolan Lämpö Oy, Matti Renström, matti.renstrom@tl-konserni.fi, (09) 5114 152

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: L1 Kattomaalaushanke 7.731,99 €; 28.06.2033 L2 Katto ja ulko-ovi 21.517,47 euroa; 31.12.2028 L3 Korj. suunn. 23.041,05 euroa; 31.05.2027 L5 Perusparannus 672.101,68 euroa; 20.06.2043. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 950 000 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yhtiön ulkoautopaikat 7 kpl ja autotallit 8 kpl ovat vuokrattavissa yhtiöltä jonotuslistan perusteella. Myyjällä on käytössään tallipaikka. Tällä hetkellä paikoille ei ole jonoa.

Tehdyt remontit

1991 Sauna rakennettu
1993 Ikkunat uusittu
2013 Katon ja ulkoportaiden ovien uusiminen
2017 Linja- ja julkisivusaneeraus (perinteisellä tavalla toteutettu putkiremontti):
- kylpyhuoneiden täydellinen uusinta
- taloyhtiön sauna uusittu
- julkisivut kunnostettu/rapattu
- parvekkeet kunnostettu
- lämmönjakohuone uusittu
- sähkökeskus uusittu sulakerasialle saakka uudet vedot, yleisten tilojen sähköt uusittu
- porrashuoneet kunnostettu
- tuuletusparvekkeiden ovet ja porrashuoneiden sekä ullakon ikkunat uusittu
- liiketilojen näyteikkunat uusittu
- autotallien ovet ja lattiat uusittu
- pihatyöt: salaojat ja perustat kunnostettu, piha asfaltoitu
- pihalle uusi pihavalaistus, uusi jätekatos, tamppausteline, pyykkiteline ja hiekkalaatikko,
ulkoparkkipaikoille asennettu lämpötolpat
- patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2018 Tuuliturbiinit painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamiseksi
2019 Lukitus uusittu
2020 Vesikaton tarkastus ja kriittisten kohteiden korjaus
2020 Palovaroitinjärjestelmän toimintakyvyn tarkistus
2022 Lipputangon uusiminen

Tulevat remontit

2024 Kiinteistön ulko-ovien huolto
2024 Vesikaton maalaus (Yhtiökokous 10.5.2023: Hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa vesikaton maalaushanke)
2024-2025 Kellarikäytävien kunnostus / maalaus

Energialuokka

G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2025

Tontin koko

2 065 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Konalantie 10

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Kauppa, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä.

Liikenneyhteydet

Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Tom Kajander, 045 783 82366, tom.kajander@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »