Madetojankuja 48, Oulunsalo, Oulu

Moderni ja energiatehokas, laadukkaasti toteutettu kivitalo Oulunsalon luonnonläheisessä ympäristössä, meren välittömässä läheisyydessä. Ison talon lähes koko pääkerros on jätetty avaraksi, yhtenäiseksi tilaksi, joka valtavien, meren suuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta saa tilavuuden tunnun hakemaan vertaistaan. , Hyvämaineisen arkkitehdin tilaustyönä suunnitteleman, yksillöllisen talon ratkaisut rakenteissa ja talotekniikassa ovat laadukkaat ja talon pinnat ovat kauniit ja ajattomat. Suuri, saarekkeellinen keittiö on varustettu kattavasti laadukkain Boschin konein ja suuri ruokailutila mahdollistaa todella suuren ruokapöydän sijoittamisen isonkin porukan illanistujaisiin. Koko olohuone-ruokailutila nauttii merellisistä, luonnon ympäröimistä rauhoittavista näkymistä. Tilan kirjastoalue on rajattavissa väliseinillä talon viidenneksi makuuhuoneeksi. Sauna- ja pesutiloista on käynti talon valtavalle terassille ja ulkoilua ja harrastuksia varten on oma, käytännöllinen ja tilava kuraeteinen. Lämpimästä autotallista on käynti suoraan sisälle ja tilava autokatos majoittaa kaksi autoa ongelmitta. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta meren puolella, myös valtavin ikkunoin, ja tiloista on käynti talon isoimmalle parvekkeelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja tilava kylpyhuone. Lisäksi talossa on kolmas makuuhuone ja pienempi, kotitoimistoksi tai pienen lapsen käyttöön erinomaisesti soveltuva huone. Taloteknisissä ratkaisuissa ei ole tingitty. Energiatehokas (energialuokka B) koti lämpenee maalämmöllä, vesikiertoisen lattialämmityksen tarjotessa lämmitykseen tehokkuutta ja mukavuutta. Nykyisen omistajan aikana sähkönkulutus on ollut hyvikin kohtuullinen n. 13 000 kWh vuodessa. Lämpöpumpun tekninen tila on varustettu poikkeuksellisen isolla lämminvesivaraajalla pörssisähkön edullisimpien tuntien hyödyntämiseen. Täyskivitalo on tehty massiivisista betonielementeistä paksuin eristevahvuuksin, talon alla on tuulettuva alapohja ja perustus on paalutettu. Isolla omalla tontilla on vapaata rakennusoikeutta mikäli kokonaisuuttta haluaa laajentaa entisestään. Alueen yleiskaava mahdollistaa vain väljän rakentamisen, ylläpitäen alueen rauhallisen luonteen jatkossakin. Talo on jäänyt viimeistelyiltään osittain keskeneräiseksi. Kuvaus viimeistelytöistä ja sitova urakkatarjous hintoineen töiden loppuunsaattamisesta on saatavana välittäjältä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin kerron mielelläni lisää kohteesta ja sovitaan halutessasi kohteeseen oma esittelyaikasi: 040-7085887 / Mikko Naugrén, Premier LKV.