RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Kerrostalo | 6h, k, kph, 2wc, vh, p

Hiidenkiukaantie 6 A, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

449 000 €

Koko

120 m²

Vuosi

1966

Tämä 120 neliömetrin, toisen kerroksen asunto sijaitsee nelikerroksisessa talossa, josta on avarat ja puistomaiset näkymät taloyhtiön piha-alueelle ja talon edessä olevaan puistoon. Vuonna 1966 rakennetussa talossa on hissi, joten se on esteetöntä asumista. Tässä upeassa kodissa on neljä makuuhuonetta, ja on ihanteellinen perheasunto. Huoneiston vaaleat seinät ja suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja avaran. Keittiö on käytävämallinen, jossa on kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot ja ikkuna, jota kehystää villiviini. Ruokailutilassa on myös kiinteät alkuperäiset tammioviset kaapistot ja etelään suuntautuva ikkuna. Avaran olohuoneen edessä on koko huoneen levyinen lasitettu parveke. Taloyhtiössä on tehty viime vuosina kaikki yhtiön arvoon vaikuttavat huolto- ja peruskorjaustyöt; putkiremontti, ikkunaremontti, kattoremontti ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Yhtiön energiatehokkuus on parantunut huomattavasti älykkään poistoilman lämmöntalteenoton ja maalämpöjärjestelmän ansioista (Smart Heating). Lehtisaari tarjoaa loistavat palvelut ja koulut lähialueilla, kuten lähiruokakaupat Keilaniemessä ja Munkkiniemessä sekä ostoskeskukset Lauttasaaressa ja Tapiolassa. Perheen pienimmille on tarjolla päiväkoteja Lehtisaaressa ja kouluja läheisissä Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä. Lukiot löytyvät myös Lauttasaaressa. Lehtisaaren vehreät ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajanvietolle. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista, rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita lähietäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi! Soita ja sovi yksityisnäyttö Arja Sunikka 0400 948 953 arja.sunikka@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80338094
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, k, kph, 2wc, vh, p
Asuintilojen pinta-ala
120 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1966
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

369 729,73 €

Velkaosuus

79 270,27 €

Velaton hinta

449 000,00 €

Neliöhinta

3 741,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

1 440,00 € / kk

Pääomavastike

788,64 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 228,64 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Autotallit 80/130€/kk, lämpötolppapaikka 20 €/kk, Lämpötolppapaikka (sähköautoille) 40 €/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja pääomavastikkeet.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Ruokailutilassa kiinteät alkuperäiset tammioviset kaapistot. Ruokailutilan ikkuna on etelään.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA Welho Oy / Elisa, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Työtason materiaali: Kivi. Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc eteiskäytävän päässä. Varustus: wc-istuin, allas.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Avara ja valoisa olohuone, jonka edessä koko huoneen levyinen lasitettu parveke länteen. Myös kirjastohuoneen ikkuna on länteen. Olohuone on yhtenäistä suurta tilaa ruokailutilan ja kirjastohuoneen kanssa.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme makuuhuonetta. Isommasta kulku suoraan kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneiden ikkunat ovat itään.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy, Petri Huusko, petri.huusko@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1027
Huolto
Talonmies
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, Laajakaista, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä luotollinen tili 90 000 €, jota ei ole käytetty. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan vastuulla on jälkeenpäin asennetut parvekelasit; huolto, korjaus ja mahdolliset niistä aiheutuneet vahingot. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 343 064 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 8 Parkkipaikkoja: Autotalleista 3 kpl on osakkeina ja 14 kpl yhtiön hallinnassa.

Tehdyt remontit
2021:
- Energiaremontti; maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkoenergian hyödyntäminen (ara myöntänyt energia-avustuksen)
2020:
- rappukäytävien lattioiden kunnostus
- ulkoseinien tiilipintojen kartoitus ja mahdollinen kunnostus
- LVIS- saneerauksen takuutyöt
2019:
- julkisivusaumaus
2017:
- LVIS saneerausurakka
2016:
- ulkopuolisten seinäpaneeleiden korjaus ja maalaus
2015:
- lämmönvaihtimen uusinta
2014:
- 6-talon kahden terassiasunnon terassien ns. käännetty kattorakenne uusittu
2012:
- julkisivupalkit peruskorjattu
2008:
- julkisivuikkunoiden uusiminen, lukuunottamatta parvekkeita
2007:
- julkisivun puupaneleiden uusiminen (päädyissä)
2005:
- Elisan kaapeli- tv:seen liittyminen
- ylimpien kerrosten tasakattojen vesieristyksen uusiminen
2003:
- saunaosaston peruskorjaus
1999:
- rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen
1998:
parvekkeiden peruskorjaus
1995:
- portaikkojen peruskorjaus
1992:
- 4. talon 3.kerroksen bitumikatteen uusiminen
1991:
- kaukolämpöön siirtyminen
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia remontteja.
Energialuokka
E (2007), Energialuokka: E2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2023, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu 1.1.2014, on voimassa 31.12.2023 saakka.
Tontin koko
4 318,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Uusi 50 v tontinvuokrasopimus on allekirjoitettu 2021. 2021 vuokra oli 82 158,48 euroa ja nousee portaittain sopimuksessa ilmoitettuun vuosivuokraan, joka on vuonna 2024 161,532 euroa. Kiinteistöverosta vastaa yhtiö. Taloyhtiö on pidättänyt oikeuden riitauttaa sopimuksen ja vaatia sen kohtuullistamisesta sekä liikaa maksettujen vuokrien takaisin perintää. Kohtuullistamiskanne on jätetty Helsingin käräjäoikeuteen 2022. Ensimmäinen käsittelyistunto on käyty käräjäoikeudessa toukokuussa 2023.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
82 158,48 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy
19.2.2069

Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lähiruokakaupat Lehtisaaressa ja Keilaniemessä.
Munkkiniemen, Lauttasaaren ja Tapiolan ostoskeskukset,
Koulut: Alakoulut ja yläkoulut Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä. Lukiot Lauttasaaressa

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tiedustelut
Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lehtisaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.