Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, vh, p

Laurinkatu 35 A, Keskusta, Lohja

Hinta

124 000 €

Koko

68 m²

Vuosi

1957

Heti vapaa kivapohjainen asunto! Aivan keskustan palveluiden äärellä ollaan nyt ja suositussa sekä hissillisessä talossa myös. Taloa on kautta vuosien pidetty hyvin ja kunnostuksia (mm. käyttövesiputkisto, viemärit, sähköt, yhtiön saunaosasto) on tehty niin, ettei 2023/2024 rakennetun hissin jälkeen ole näköpiirissä muita isoja remontteja. Asunnossa on kivasti toimiva pohja ja pikkuinen parveke kesällä on vertaansa vailla. Täällä on myös kunnollisen kokoinen vaatehuone ja eteinenkin on niin iso, että helposti kalustat sitä vaikkapa lisäkaapeilla. Asunto on remontoitavassa kunnossa ja saat kyllä kuorittua tästä helmen hyvässä talossa. Mennään katsomaan ja soita Minnalle P. 0449724489, niin sovitaan aikaa käynnille. + SIJAINTI KESKUSTASSA JA LÄHELLÄ RANTAA + ASUNTO ON SISÄPIHAN PUOLELLA + PARVEKE + TALOSSA ON HISSI + ISO VARASTOTILA ULLAKOLLA JA PIENEMPI KELLARISSA

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80340834

Sijainti

Lohja Keskusta
Laurinkatu 35 A, 08100

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph / wc, vh, p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

68 m²

Kokonaispinta-ala

68 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kerrokset

3/5

Rakennusvuosi

1957

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

118 308,16 €

Velkaosuus

5 691,84 €

Velaton hinta

124 000,00 €

Neliöhinta

1 823,53 €/m²

Vastike

Hoitovastike

238,00 € / kk

Pääomavastike

110,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

348,40 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

9,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 17 €/hlö/kk Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autopaikasta, lisävarastoista ja saunasta peritään maksua vain, jos nämä ovat käytössä. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Käyttövedestä peritään kuukausittainen ennakkomaksu ja tasauslaskutus vuosittain. Osakas maksaa käyttösähköstään itse. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. kotivakuutus. 05.01.2024 isännöitsijän mukaan: A12 osuus hissilainasta olisi n. 8500 €. Tarkka summa selviää yhtiökokoukseen 2024 mennessä. Summassa on huomioitu ARAn avustus. Nyt näyttää siltä, että arvio on melko tarkka.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Tilava eteinen, jossa avonaulakko ja mukavasti tilaa kalustaa. Vaatehuone, jossa on alkuperäisiä hyllyrakenteita.

Parveke

Asunnossa on parveke

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kalusteet, koukut, hyllyt ja -valaisimet sekä asunnossa myyntihetkellä olevat tarpeistoesineet.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 5§ lunastusoikeudesta (sisältö kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksessä); Osakkeen siirrosta on heti tehtävä kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle, jonka tulee viipymättä saattaa asia tiedoksi osakkeenomistajille. Yhtiöllä on 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista ensisijainen oikeus lunastaa osake. Jos yhtiö ei käytä lunastusoikeutta on osakkeenomistajilla oikeus 30 päivän kuluessa hallitukselle tehdystä ilmoituksesta lukien käyttää lunastusoikeutta.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Huoneiston myyjä ei ole tietoinen huoneistoon kuuluvan tarpeiston ja laitteistojen kunnosta taikka toimivuudesta, sillä myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa. Tämän vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja siihen kuuluva laitteisto erityisellä huolellisuudella ja ostajan tulee tiedostaa, että laitteet ovat jo iäkkäitä ja kohde edellyttää myös remontointia.

Asbestikartoitus

Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Kulut edellisistä ovat osakkaiden vastattavia.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Seinäpinnat vaihtelevasti asuintiloissa tapettia ja maalattua sekä keittiössä ja pesuhuoneessa osittain laattaa. Pintamateriaalit (lattia): Lattiapinnat ovat laminaattia muualla paitsi pesuhuoneessa laattaa ja vaatehuoneessa vanhaa muovimattoa.

Keittiön kuvaus

Työtason materiaali: Puu. Alkuperäiset kaapistot.
Astianpesukone, liesi (keraamisella tasolla), jääkaappipakastin ja Siivouskomero

Kylpyhuoneen kuvaus

Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja Seinäpatteri, naulakko, suihkuverhokisko

Makuuhuoneiden kuvaus

Isommassa makuuhuoneessa on seinän levyinen kiinteä kaapisto (alkuperäinen).

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Ullakolla verkkovarastotilat ja kellarissa pienet puuovelliset kaappitilat.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lohja toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Laurinkatu 35

Isännöitsijän yhteystiedot

MB-Kiinteistöpalvelut Oy, info@mb-kiinteistopalvelut.fi, 019-321144

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto (2 kpl), vinttikomero (jokaisella huoneistolla verkkosäilytystila), kellarikomero (jokaisella huoneistolla kellarikomerotila), kaapeli-tv (asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiö) ja kellarin varastotila (voidaan vuokrata, 05.01.2024 vapaana)
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: asuntoihin on viety yleiskaapelointi (ei kuitu), jota voi käyttää tietoliikenneyhteyksiin. Taloyhtiöllä ei ole yhtiöliittymää eli jokainen hankkii nettiyhteyden itse. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiötä on hoidettu hyvin ja korjauksiin on panostettu vuosien varrella, joten yhtiön kunto on ikä huomioiden pysynyt hyvänä. Tulevaisuudessa yhtiö tulee jatkamaan samalla linjalla eli huolehtimaan siitä, että yhtiön omistamat rakennukset pysyvät kunnossa ja osakkaiden omaisuuden arvo säilyy. Yleinen hintatason nousu mm. energian, vakuutusten, korjausten ja muiden yhtiön kulujen osalta tulee vaikuttamaan asumiskustannuksiin.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yhtiössä on 11 piha-autopaikkaa, joista kaikki ovat lämpötolpallisia ja jotka jakautuvat jonotusperiaatteella. 05.01.2024 isännöitsijän mukaan: Tällä hetkellä jonossa on 6. Tilanne voi muuttua.

Tehdyt remontit

2023-2024: Hissin rakentaminen
2022: Pihakäytävän kunnostus Laurinkadun puolelta, saunan peruskorjaus
2020: Porraskäytävän ja kellaritilojen valaistus uusittu
2019: Porraskäytävän maalaus
2017: Saunan pesuhuone saneerattu
2016: Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon
2013: Putki- ja viemäriremontti, sähkönousujen ja -keskusten uusiminen
2008: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2004: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus
1998: Liikesiiven vesikatto uusittu
1997: Asuinosan vesikatto uusittu
1994: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

Tulevat remontit

Hallituksen näkemys taloyhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2023 - 2027:
Patteritermostaatteja uusitaan tarvittaessa ja selvitetään sähköautojen latausmahdollisuudet.
Tulevista korjauksista ja perusparannuksista päätetään vuosittain erikseen yhtiökokouksessa.

Hissin rakentamista varten yhtiö on ottanut 300 000,00 € lainan, joka muuttuu rahoituslainaksi kevään -24 yhtiökokouksesta lukien ja sen jälkeen alkaa maksujen perintä.

Energialuokka

F (2018), Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2033

Tontin koko

1 652,8 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Laurinkatu 35

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Kauppakeskus Prisma ja linja-autoasema "nurkalla". Torille noin 350 m ja Kauppakeskus Loheen noin 750 m. Lohjan keskustan päiväkodit, koulut, ravintolat, terveyskeskus- ja lääkäripalvelut sekä muut kaupat ja palvelut maksimissaan noin kilomerin etäisyydellä. Harju ja upeat Lohjanjärven rannat (talon pääovelta näkyy rantakantille) sekä Lohjan mahtavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet eivät voisi paremmin palvella.
Katso lisää: www.lohja.fi

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Minna Hankola, 044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »