Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Omakotitalo | 3h + k + s + kph + 2wc + terassi + autokatos / v

Kauristie 10, Immainen, Naantali

Hinta

257 000 €

Koko

108,5 / 128 m²

Vuosi

1963

Söpösti entisöity 60-luvun koti isolla tontilla golf kentän läheisyydessä! Luonnon keskellä, mutta kuitenkin hyvin yhteyksien päässä kaikista palveluista. Merellinen Naantali tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja turvallisen asuinypäristön, jossa erityisesti lapsiperheet viihtyvät hyvin. Immasten alue sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Naantalin keskustasta, mutta koulut ja päivähoitopaikat löytyvät tottakai lähempää (n.2 km). Asuinaluetta ympäröi metsäiset virkistysalueet ja valaistu pururata. Turkuun ajat täältä alle 20 minuuttia. Tätä ihastuttavaa kotia on kunnostettu todella hyvällä maulla ja talon hengen mukaisesti. Erityisen onnistunut uudistus on toteutettu talon perällä, vanhan oven taakse kätkeytyvässä kotispa -osastolla. Täältä löydät erillisen wc:n, kodinhoitotilan, saunan ja kylpyhuoneen kahdella suihkulla. Maitolasisen oven takaa pääset kulkemaan suoraan ulos katetulle kuistille löylyjen lomassa vilvoittelemaan. Kahden makuuhuoneen koti on pohjaratkaisultaan avara ja suurien ikkunoiden ansiosta luonnonvaloa riittää runsaasti. Tilava olohuone sijoittuu kodin keskiöön, johon tunnelmaa luo kaunis takka. Keittiö on näyttävästi musta ja näkymät sieltä ovat rauhallisen metsään rajoittuvan takapihan suuntaan. Pääset suoraan keittiöstä uudelle katetulle aurinkoterassille, terassilla voit nauttia lämpenevistä syysilloista kaikessa rauhassa kynttilän valossa. Juuri valmistunut autokatos tuo tontille ryhdikkyyttä, katokseen mahtuu useampikin auto. Katoksessa on myös lämmin varasto. Tontti on varsin suuri ja siinä on potentiaalia vaikka mihin! Tervetuloa ihastumaan ja rakastumaan kodin tyylikkäisiin ratkaisuihin, upeisiin yksityiskohtiin ja laadukkaaseen työnjälkeen paikan päälle. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tee kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80341378
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + s + kph + 2wc + terassi + autokatos / v
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
108,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
19,5 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinrakennuksen huoneistoala on 108,5m2 ja kerrosala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan yhteensä 128m2. Asuintilojen ja muiden tilojen eritellyt pinta-alat eivät ole tiedossa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1963
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

257 000,00 €

Velaton hinta

257 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

608,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus viimeiseltä vuodelta noin 12000Kwh/v. Jätehuollon perusmaksu 23,85e/v ja tyhjennys 8,15e/kerta Biokompostori käytössä, vesi kulutuksen mukaan, mahdollinen varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut eivät kuulu kauppaan.
Kohteen lisätiedot
Lisätietoja terassista: Katettu terassi.
Tehdyt remontit
Edelliset omistajat:
Taloa on laajennettu vuosina 2013-2018. Vanhan osan lattia-ja sisäkattomateriaalit, sekä olohuoneen tapetit uusittu vuonna 2004-2010 edellisen asukkaan toimesta. Osa käyttövesiputkista myös uusittu jo edellisen asukkaan toimesta 2004-2010. Ulkopaneelit ja seinien eristeet uusittu 2014, seiniin lisätty lisäeristeeksi tuulensuojalevyt. Katto ja aluskate uusittu vuonna 2014. Välikatossa vanhan osan päällä vanhat purut, uuden osan päällä puhallusvilla.

Pintamateriaaleja uusittu, keittiö uusittu, erillinen wcx2 uusittu, kylpyhuone/sauna uusittu vuosina 2013-2020.

Omakotitaloa on laajennettu ja peruskorjattu mittavasti. Vesikatto on uusittu
(pelti+kondensoiva aluskate) ja oikaistu, tuulenohjaimet asennettu ja yläpohjaa lisäeristetty
selluvillalla. Ulkoseinien eristeet on vaihdettu, rungon kunto tarkistettu ja asennettu 25mm
tuulensuojalevy (puukuitu), hengitysrako ja uusi ulkopaneeli. Ikkunoiden pellitykset on
uusittu. Keittiön uusimisen yhteydessä uusittu vesiputkia ja tehty uusi viemäri keittiöön.
Salaojat on kokonaisuudessaan uusittu. Sadevesi ohjataan omissa 160mm putkissaan kunnan
verkostoon. Tontin pintavesien ohjaus on rakennettu uudestaan salaojakaivojen ja putkistojen
avulla. Routaeristykset on uusittu ja talon vierustalle asennettu soraa tai hiekkaa.
Lämminvesivaraaja on uusittu ja vanhoja vesiputkia ei ole enää käytössä. Sähkökeskus on
uusittu. Talon käyttövesiputket ja sähköt on kautta linjan uusittu, osin jo edellisen asukkaan
toimesta. Talon eristeenä on pääosin selluvilla, yläpohjassa on vahaa sahanpurua ja päällä
selluvillaa. Laajennuksessa on ilmasulkupaperi, vanhan puolen seinissä vaihtelevasti.
Yläpohjassa on ainakin osin alkuperäistä bitumipaperia. Korvausilmaventtiilejä on lisätty
asuinhuoneisiin.

2020-2023/nykyinen omistaja:
terassia laajennettu ja rakennettu valokatos, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, keittiöön tehty ulko-ovi, takka vaihdettu kevyt takaksi, rakennettu autotallikatos ja varasto, pihan salaojituksia uusittu, aita uusittu, pihaa muokattu, kylpyhuoneen ovi terassille vaihdettu
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Siisti peruskuntoinen kiinteistö jota vuosien mittaan runsaasti remontoitu. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Raksystemsin kuntotarkastus 09.05.2019. Raportin saa välittäjältä.
Kuntotarkastus
Tehty 08.05.2019
Energialuokka
  • E (2007)
  • Energialuokka: E2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2030
Asbestikartoitus
  • Kiinteistö on valmistunut ennen 1994. Asbestikartoitusta ei ole tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: patteri/lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tulisija
Takka
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: kunnan.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (lattia): laatta
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu.
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Tapetti, tiili ja puu
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Tapetti ja maali
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Puu ja tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti ja lauta
Seinämateriaalit: tiili, puu ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
kellaritila. Lisätietoja säilytystiloista: lämmin kellaritila.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
529-28-49-3
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
3 507 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Koko tontti. Lisätiedot tontista: tasaista ja rinnettä
Rakennusoikeuden pinta-ala
450 m²
Rasitteet
Kiinnitykset: 305501
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Käytetty kerrosala yhteensä 128m2+18m2=146m2, lisäksi rakennettu talousrakennus/autokatos.
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Autokatos
Tiedustelut
Tarja Juusela, 040 772 2171, tarja.juusela@ettalkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Naantali

Asuinalueena Naantali

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tarja Juusela

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.