Solid House Helsinki Oy, Vantaa
Solid House Helsinki Oy, Vantaa

Luhtitalo | 3-4h + k + s

Soidintie 8 D, Malmi, Helsinki

Hinta

280 000 €

Koko

95,5 m²

Vuosi

1986

Ainutlaatuinen, upea ja valoisa koti Helsingin Malmilla! Uniikki ylimmän kerroksen huoneisto on saanut modernin ilmeen tyylikkäästi toteutetulla saneerauksella v. 2020 (wc:t remontoitu 2018 ja saunatilat v. 2009). Olohuoneessa ihastuttaa korkea, vino sisäkatto sekä kaunis portaan lasikaide, joka on asennettu v. 2023. Olohuoneeseen on asennettu lisävuoteeksi kiinteä kaappisänky kääntömekanismilla, ja tarvittaessa saat helposti yhden huoneen lisää, sillä olohuone on alun perin ollut jaettuna ja lisähuoneen voi toteuttaa yhdellä väliseinällä alkuperäiselle paikalleen. Olohuoneen jatkeena on avoin, huoneiston levyinen ja osittain lasitettu terassiparveke, josta on kerrassaan upeat näkymät! Koko yläkerta on yhtä avointa, valoisaa oleskelutilaa, jossa näyttävä lasikaide toimii luontevana tilanjakajana olohuoneen sekä keittiön ja ruokailutilan välissä. Alakerrassa omassa rauhassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tällä hetkellä kotiteatterikäytössä. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Sijainti on mitä parhain: lyhyen kävelymatkan päässä on tavoitettavissa monipuoliset palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä useita bussipysäkkejä. Harvinainen tilaisuus, jollaista ei usein ole tarjolla! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin kerron lisää, ja sovitaan esittelyaika! Myynti ja lisätiedot: Pertti Haverinen LKV, osakas 0400 435907 pertti.haverinen@solidhouse.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80341977
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
95,5 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1986
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

271 853,36 €

Velkaosuus

8 146,64 €

Velaton hinta

280 000,00 €

Neliöhinta

2 931,94 €/m²

Vastike

Hoitovastike

525,25 € / kk

Pääomavastike

133,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

658,95 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 20 €/kk. Autosähkö, ennakko 20 €/kk. Laajakaistavastike 6,90 €/kk. Yhtiössä on aloitettu parvekkeiden (6 kpl) korjaus, joka rahoitetaan nostamalla enintään 170 000 laina. Lainaa nostetaan osanostoina tai tililimiittinä vain sen verran kuin urakan kustannukset vaativat. Urakan budjetti on 158 125€. Mikäli budjetti toteutuu, on huoneiston D26 osuus alustavan laskelman mukaan 6 845,79 €. Osuuden voi maksaa kokonaan kerralla, tai kuukausittain vastikkeena (85,57 €/kk).

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde on mahdollista ostaa kalustettuna.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, Telia taloyhtiönetti 100 M, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Saunatilat on remontoitu 2009. Muilta osin asunto on läpikäynyt perusteellisen saneerauksen v. 2018 (wc:t) ja 2020 (muut tilat). Lasikaide on asennettu portaisiin 2023. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kiinteistön kuntoaervio 2012. Julkisivun kuntotutkimus 2014.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on täysin uusittu 2020.
Jääkaappipakastin, keittiösaareke, liesituuletin (Witt kattoliesituuletin rengasvalaisimella), liesi ja erillisuuni
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja Kaapiston välitila laminaattilevy
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuone remontoitu 2009.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas
WC-tilojen kuvaus
Molemmissa kerroksissa wc:t. Wc:t remontoitu 2018.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Kivi
Saunan kuvaus
Sauna remontoitu 2009.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuone remontoitu 2020. Porraskaiteet uusittu lasikaiteiksi 2023. Korkea, vino sisäkatto (n. 3,90 m korkeimmalla kohdalla). Olohuone on alunperin ollut jaettuna, ja tarvittaessa on helppo toteuttaa lisähuone alkuperäiselle paikalle. Olohuoneeseen on asennettu kiinteä kaappisänky kääntömekanismilla.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet ovat alakerrassa. Toinen makuuhuone on tällä hetkellä kotiteatterikäytössä.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto ja kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
0091-0038-38008-0011
Isännöitsijän yhteystiedot
Ainoa & Co Oy, Eero Vesterinen / Emännöintitoimisto Aamu, palvelumestari@aamu.io, 0961507333
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pesutupa, askarteluhuone, kaapeli-tv (Telia taloyhtiönetti 100M), Verkkovarasto, pyörävarasto ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeen omistaja on vastuussa parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista. Vastuu siirtyy huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Yhtiöllä on luottotili (Op tililimi, limiitti 70 000 euroa), josta on käytetty 4 644,82 euroa (22.01.2024). Taloyhtiön kiinnitykset: 766 616 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 17 Autokatospaikkoja: 3 Parkkipaikkoja: Katoksessa 2 autopaikkaa ja 1 moottoripyöräpaikka. Sähköpistokkeellisia pihapaikkoja 17 kpl ja 6 kpl kylmiä autopaikkoja.

Tehdyt remontit
2021: Vesikaton uusiminen.
2020: Parkkipaikan valaistuksen uusiminen.
2020: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2018: Viemärien huuhtelu.
2017: Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen.
2016: Jätekatoksen lattian uusiminen. Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen, piharemontti.
2016: E-rapun puuportaan uusiminen.
2015: Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. Huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen. Väestösuojan painekoe ja välineiden uusiminen. Tonttiviemärin uusiminen. Parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys. Julkisivuelementtien saumaus.
2014: Julkisivun kuntotutkimus. Tonttiviemärin kuvaus. Salaojien kuntotutkimus.
2012: Pelastussuunnitelma. Kiinteistön kuntoarvio. Lämmönvaihtimen uusiminen.
2011: Kattoterassin kokonaisvaltainen korjaus.
2010: Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia.
2009: KPH-korjauksia 28 kpl.
2006: Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia.
2005: Raja-aidan uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2025:
2023: Terassiparvekkeiden kunnostus
2023: Parkkipaikan aidan uusiminen
2024: Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen
2024: Ikkunoiden uusiminen
2024: Ulko-ovien uusiminen
2024: Aurinkosähköjärjestelmäm hankkiminen
2025: Väestösuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2033
Tontin koko
3 073 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Tontin vuokra-aika päättyy 2045.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, rakennusvalvonta. 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
24 995,22 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Malmin palloiluhalli, Tapulin liikuntakeskus, Malmin monipuoliset palvelut, Kauppakeskus Malmin Nova, Malmin sairaala ja terveyskeskus.
Koulut: Kotinummen ja Hietakummun ala-asteet, Hiidenkiven peruskoulu, Helsingin medialukio, Helsinge gymnasium

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Useita bussipysäkkejä lähistöllä
Pihan kuvaus
Yhtiöllä on suuri puistomainen sisäpiha, jossa asukkaiden käytössä on mm. grilli ja lasten leikkivälineitä.
Tiedustelut
Pertti Haverinen, 0400 435 907, pertti.haverinen@solidhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Malmi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pertti Haverinen

LKV, LVV, partner, toimitilavälitys

Solid House Helsinki Oy, Vantaa

Solid House Helsinki Oy, Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.