Kerrostalo | 3h, k, kph, vh

Korkeavuorenkatu 3 C, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

618 000 €

Koko

66,5 m²

Vuosi

1927

Valoisa kolmio Ullanlinnasta huippuhyvässä yhtiössä! Superkiva koti Ullanlinnan halutuimman kadun, Korkeavuorenkadun varrelta, mutta kuitenkin mukavasti sisäpihan rauhassa. Tämä viihtyisä huoneisto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2012, jolloin mm. keittiö uusittiin täysin (Italialainen Gatto-keittiö ja Smegin kodinkoneet) ja kylpyhuoneessa uusittiin kaikki vesieristyksiä myöten. Vaalea, yksisauvainen lankkuparketti tuo rentoa tunnelmaa koko asuntoon. Asunnossa on syvät ikkunapenkit ja korkeat huoneet. Iso vaatehuone helpottaa arkea. Huoneiston pohjaratkaisu on todella hyvä, näihin neliöihin nähden ei voisi enää olla täydellisempi kolmio! Ja mikä parasta (sijainnin lisäksi), kuukausittaiset asumiskustannukset ovat tässä talossa todella maltilliset. HOITOVASTIKE 2,70 euroa/m2, eli tämän huoneiston osalta vain 179,55 euroa kuussa! Taloyhtiön vuokratuotot vuonna 2022 olivat 196 756,33 euroa. Ullanlinna on ihan paras paikka asua. Kattavat palvelut ihan vieressä tai enintään muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Suositut kahvilat legendaarisine korvapuusteineen ja toinen toistaan mielenkiintoisemmat kivijalkaliikkeet sekä laadukkaat kortteliravintolat ihan vieressä. Läheltä löytyvät meri, puistot ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka tarjoavat niin rentoutumista kuin liikuntaa koko perheelle. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä. Jos olet kerran asunut Ullanlinnassa, on täältä kovin vaikea enää muualle muuttaa. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Myynti ja lisätiedot: Saija Hakola-Tikanoja, LKV, Partner saija@solidhouse.fi / 0400 468300 SOLID HOUSE - HELSINKI - ALUEEN AMMATTILAINEN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80343213

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Korkeavuorenkatu 3 C, 00140

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, vh

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

66,5 m²

Kokonaispinta-ala

66,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/5

Rakennusvuosi

1927

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

614 322,88 €

Velkaosuus

3 677,12 €

Velaton hinta

618 000,00 €

Neliöhinta

9 293,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

179,55 € / kk

Pääomavastike

75,15 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

254,70 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kaksi pimennysverhoa ja eteisen naulakko. Kiinteät valaisimet katossa.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), 10 M, DNA Taloyhtiölaajakaista (kaapeli) 10M/2M.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Huoneistossa on suoritettu v. 2012 aikaisemman omistajan toimesta kokonaisvaltainen huoneistoremontti: keittiö uusittu koneineen, makuuhuoneeseen tehty vaatehuone, makuhuoneiden ovet uusittu TANK-liukuoviksi, oviaukkojen paikkoja muutettu, lautaparketti asennettu, kph:n vesieristys uusittu, laatoitettu, wc-istuin ja pesuallas uusittu, kaikki sähköjohdot ja -kalusteet uusittu, huoneisto maalattu. Kunto hyvä-tyydyttävä. Vuonna 2021 seinät maalattu ja pistorasiat uusittu (ei kph:ssa).

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädäntö 798/2015: Rakennus on rakennettu aikana, jolloin asbestia saatettiin käyttää rakennusmateriaaleissa. Asbestin käyttö kiellettiin vuonna 1994. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Kaapistot, Gatto, kodinkoneet Smeg. Jääkaappi-pakastinyhdistelmä, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin (suodattimella). Työtaso keraaminen/komposiitti.
Lattiamateriaalit: Yksisauvainen lautaparketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, vesikiertoinen rättipatteri (asennettu 2022), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Yksisauvainen lautaparketti, seinät maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Yksisauvainen lautaparketti, seinät maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone isomman makuuhuoneen yhteydessä (seinä on helposti purettavissa), kaksi isoa komeroa, vinntikomero ja kellarikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3 Helsinki

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Helsinki Oy, Teemu Toivonen, 09 68699686

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön sisäpihan puolen rapuissa ei ole hissejä, A- ja B-rapussa on hissit. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä oli vuonna 2022 lähes 200 000 euron vuotuiset vuokratuotot omistamistaan asunnoista ja liikehuoneistoista. Yhtiön lainojen täsmennykset: Julkisivulainaa jäljellä 244 394,23 euroa/12.1.2024. Hormiremonttia varten nostettu lainaa yhteensä 229 391,47euroa, joka on jaettu 2/2024 huoneistokohtaisiksi rahoituslainaosuuksiksi. Yhtiön päättämät nostamattomat lainat 100 000 euroa (Hypoteekkiyhdistys). Asunto-osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3 Helsinki sijaitsee Ullanlinnan kaupunginosassa Makrilli-korttelissa. Vuonna 1927 valmistuneen rakennuksen ovat suunnitelleet A. Stierncreutz ja H. Norbäck. Taloyhtiössä on 6 porrashuonetta ja 2 hissiä (A- ja B-rapuissa). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 774 883,40 €

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikkavuorot 2 vuotta kerrallaan.

Tehdyt remontit

- ikkunoiden peruskorjaus 1973
- katujulkisivun paikkarappaus/maalaus 1991 -1992
-pihajuIkisivunpaikkarappaus/maalaus1994-1995
- parvekkeiden peruskorjaus 1994
- LVI-putkien ja -laitteiden peruskorjaus 2000-2001
- sähköpääkeskuksen, tonttiliittymäjohdon ja sähkönousujen sekä huoneistojen ryhmäkeskusten peruskorjaukset 2000-2001
- puhelinsisäjohtojen ja talojakamon sekä HTV-antenniverkon peruskorjaukset 2000-2001
- porrashuoneiden kunnostus ja pihan puoleisten porrashuoneovien uusiminen 2002-2003
- kuntoarvio 2006
- palohälytinjärjestelmä 2007
- korjausselvityksiä 2007
- laadittu korjausten PTS vuosille 2008-2012
- vesikattora kenteiden korjausrakennesuunnittelu 2008
- portin uusiminen ja automatisointi 2008
- jäteaseman ja sitä ympäröivän piha-alueen kunnostus 2008
- uudet pyörätelineet 2008
- vesikaton uusiminen 2009
- lämmönsiirtimen uusiminen 2010
- julkisivuremontinsuunnittelu 2011
- vesivahinkokorjauksia 2011
- sadevesiohjauksien korjauksia 2011
- ikkunakorjauksia 2011
- julkisivu- ja ikkunaremontli2012 (muut ikkunat paitsi liiketilojen näyteikkunat)
- maalattu vesikatto 2013
- yläpihan oleskelutilan kunnostus 2015
- lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus 2017
- energiatehokkuuden selvitys 2018
- asuntokohtaisten parvekkeiden rakennuttamisselvitys 2018
- lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien vaihto ja siihen liittyvät rakennustyöt 2019
- ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja videokuvaus 2021
- ilmanvaihtohormlen korjaus, venttiilien avauksia ja vaihtoja 2022-2023
- 2023 hormisaneeraus

Energialuokka

E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.04.2024

Tontin koko

2 061 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3 Helsinki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Loistavat ja kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Meri, puistot ja hyvät ulkoilumahdollisuudet lähellä.
Paikallistiedot: Korkeavuorenkadun ihanat kahvilat, ravintolat, ruokakauppa ja monipuoliset kivijalkaliikkeet aivan vieressä.
Koulut: Koulut ja päiväkodit lähellä.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä HSL

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Saija Hakola-Tikanoja, 0400 468 300, saija.hakola-tikanoja@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »