Kerrostalo | 4h + k

Koroistentie 8 D, Ruskeasuo, Helsinki

Hinta

462 000 €

Koko

80 m²

Vuosi

1955

Nyt olet löytänyt etsimäsi! RUSKEASUOLLA on tarjolla valoisa remontoitu, kolmen makuuhuoneen päätyhuoneisto, jossa ikkunoita kolmeen suuntaan. Sisustusarkkitehdin (itselleen) suunnittelema ja remontoima. Lasitettu parveke, josta kesäisin puutarhamaiset näkymät avaralle piha-alueelle kallion päällä! Tämä kaunis koti on 2013-2018 remontoitu -50 luvun henkeä kunnioittaen. Huoneistoon on tällöin täysin uusittu keittiö, jonka paikka on siirretty olohuoneen jatkeeksi tyylikkääksi avokeittiöksi. Samalla on asennettu laadukas Timberwise-tammilankkuparkettilattia, sekä saneerattu kylpyhuone, sekä osittain uusittu huoneiston sähköt. Samalla lisätty reippaasti säilytystilaa. Vaikka huoneisto sijaitsee ykköskerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Sijainti kallion päällä avaa kauniit puutarhamaiset näkymät ikkunoista kolmeen ilmansuuntaan. Hyvin varustetussa yhtiössä on saunatilat, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone. Yhtiöllä on liiketiloja ja vuokratuloja ja maksuvalmius on ollut hyvä. HUOM! Ei erillisiä vesimaksuja! Lisätiedot, myynti ja esittelyt Anne Tauschi, 0400 441 460, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta! Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi. Minulta saat alan parhaimman ja nykyaikaisimman myyntikonseptin käyttöösi. Poistamme ostamisen esteet ja tarjoamme asunnollesi tehokkaan markkinoinnin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80343315

Sijainti

Helsinki Ruskeasuo
Koroistentie 8 D, 00280

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

80 m²

Kokonaispinta-ala

80 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/6

Rakennusvuosi

1955

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

450 681,21 €

Velkaosuus

11 318,79 €

Velaton hinta

462 000,00 €

Neliöhinta

5 775,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

600,00 € / kk

Pääomavastike

140,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

740,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

70,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus pois kesä- ja joulukuussa ilmoittamalla siitä isännöitsijätoimistoon viimeistään edellisen kuukauden puoliväliin mennessä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä kunnon peililiukuovikaapisto, seinät maalattu, lattialla laadukas Timberwise-tammilankkuparketti.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen mustat kiskovalaisimet himmennystoiminnolla, huoneistoon asennetut sälekaihtimet ja ikkunoissa olevat turvakalvot

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: 2013: Kattava huoneistoremontti, sis. keittiö, kph vedeneristeineen, uusittu sähköpääkeskus ja osittain sähköt. 2017: MH parketinvaihto kokolattiamattoon, keittiön vanhan kiinteän komeron purku. 2018 keittiökaapistojen ovet uusittu, huoneiston seinät ja katot maalattu, lastenhuoneen seinä tapetoitu. Ikkunoihin asennettu turvakalvot. Lukituksen sarjoitus omaan sarjaan

Kuntotarkastus

Tehty 08.12.2010

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni

Keittiön kuvaus

2013 kokonaan uusittu, tyylikäs keittiö. Reilusti kaappi- ja laskutilaa saarekkeen ansiosta. Valkoiset allas ja työtasot kvartsikomposiittia, jota tarvittaessa voidaan myös hioa. Tammiviilupintaiset keittiökaapistot, kalusteisiin integroidut kodinkoneet, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, hyvällä korkeudella oleva kalusteuuni höyrytoiminnolla, astianpesukone, tasoon upotettu induktiotaso ja kattoon asennettu liesisuodatin. Seinät maalattu, laadukas, vaalea Timberwise-tammilankkuparkettilattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Hyvinvarusteltu, kauniisti 2013 laatoitettu kylpyhuone. Isot peilikaapit , allastaso kaapistolla, sadesuihku, lasiset suihkuseinät, pyyhekuivauspatteri, wc-istuin, bide-suihku, mukavuuslattialämmitys

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Yhteen makuuhuoneeseen (entinen keittiö) on liukuovikaapistoon asennettu pesutorni, kodinhoitopiste/ pesukoneliitäntä.

Olohuoneen kuvaus

Avara ja valoisa olohuone on tämän kodin sydän ja keskipiste. Seinät maalattu ja vaalea Timberwise-tammilankkuparkettilattia. Ison ikkunan ikkunalauta ihastuttavaa mosaiikkilaatoitusta. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta kesällä puutarhamaiset näkymät isolle piha-alueelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kolme makuuhuonetta, johon ei kuulu liikenteen eikä naapurin äänet, seinänaapuri on vain keittiön seinän takana. Päämakuuhuoneeseen johtavat kauniit, lasiruutuiset pariovet, säilytystilana iso liukuovivaatekaapisto, seinät maalattu ja lattiana laadukas Timberwise-tammilankkuparketti. "Lastenhuoneessa" yhdellä seinällä leikkisä ja kuitenkin tyylikäs kettutapetti, muut seinät maalattu. Tilava seinävaatekaapisto ja lattialla pehmeyttä tuova kokolattiamatto. "Työhuoneessa" reilusti kaappitilaa liukuovikaapistossa, johon asennettu myös kodinhoitopiste (halutessa siis poistettavissa). Seinät maalattu, lattiana vaalea Timberwise-tammilankkuparketti.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Tilkanrinne

Kiinteistötunnus

91-16-721-2-L1

Isännöitsijän yhteystiedot

Awisto Oy, Aleksi Puisto, toimisto@awisto.fi, 0932961661

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, vinttikomero ja sauna
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 1 353 600 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 17 Parkkipaikkoja: Jonotusperiaate

Tehdyt remontit

2022-2023: Tähtitalo (D-talo) salaojaremontti ja viemärilinjan uusiminen kadulle
2021: Tähtitalon salaojien suunnittelu
2020: Ravintolatilan muuttaminen liiketilaksi
2018: Pihan valaistussuunnitelman toteuttaminen, yhtiön omistaman huoneiston A5 pintaremontti, betonikivipolun uusiminen liuskekivipintaiseksi
2017: Koroistentie 4 ja 8 välisten portaiden uusiminen, Osallistuminen liiketilan L2 remonttiin, porraskäytävien maalauskorjaus (kaikki porrashuoneet), Tähtitalon pieniä rappauskorjauksia
2016: Ravintolan WC:n kunnostus, kiipeilynestolevyt tikkaisiin
2015: Kaitiotalon etelä- ja pohjoispäädyn ulkoportaiden, sekä autotallin luiskan betoniosien kunnostus, liikehuoneiden ulko-ovien lakkaus, kellarin, autotallin, pyöräkellarin ja saunan ulko-ovien maalaus, talojen välisten sekä taloon tulevien sähkökaapeleiden mittaus, lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmäksi
2014: Kellarikoppien korjaustöitä, injektointi ja ylimaalaus, lämmönvaihtimen uusinta, autotallin eteläpään raput ja autotallin sisääntuloluiskan sisäseinä, kesken
2013: Concrete Urakointi Oy, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus tehty, pihavalaistuksen parantaminen, Tähtitalon pesutilojen kunnostus ja saunan äänieristäminen
2012: Kiinteistöremontit Hiltunen Oy, ikkuna- ja parvekeovien tiivistys MMK-Restaurointi Oy, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus, Insinööritoimisto Raksystems, ikkunoiden kuntotutkimus Termolog Oy, huoneistojen lämpökuvaus
2011: Asuinkerrostalojen jäteveden pohjaviemäreiden ja pystyviemäreiden pinnoittaminen sekä kerroshajotusten sisäpuolinen saneeraaminen / uusiminen
2010: Kuntoarvio (pts 10 v.)
2009: Tähtitalon liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos asunnoksi D 48, osakepääoman korotus ja yhtiöjärjestyksen muutos
2008: Tähtitalon ikkunoiden kunnostus, huoneistokohtaisten sähkökaappien vaihto, asuinkerrostalon ulkopuolisten vanhojen valurautaisten ja betonisten jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus sujutusmenetelmällä sekä vanhojen kaivoien pohjien kunnostus, käyttövesiputkiston pinnoitus, nuohous
2007: Tähtitalon lounaissivun yläosan rappausvaurioiden korjaus
2006: Putkistojen kuntotutkimus
2002: Kaitiotalon julkisivujen maalaus
1993: Parveke- ja ikkunamaalaus
1992: Lämmönjakolaitteiden termostaattiventtiili
1985/1998: Katot

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2024-2028:
2024: IV-hormien nuohoukset, ikkunoiden kuntokartoitus ja työsuunnitelma
2025: Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen, ikkunoiden mahdollinen kunnostaminen
2026: Tähtitalon ulko-oven uusiminen, käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntokartoitus
2027: Julkisivujen kuntokartoitus
2028: Sähkökeskusten, nousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2033

Tontin koko

5 317 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Yhtiön tontin vuokrasopimus on uusittu 2016, jolloin uuden vuokrasopimuksen tonttivuokran täysimääräinen vuosivuokrasta maksettiin 50 % ja siitä eteenpäin + 5 % vuosittain. Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Tämä tarkoittaa vähäistä yhtiön kustannusten nousua ja täten vaikuttaa hiukan kerättävään vastikkeeseen. Lisätietoja isännöitsijältä. (Vuonna 2024 täysimääräinen vuosivuokra on 89589,92 euroa, josta peritään 90 %. )

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

89 589,92 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Asunto-osakeyhtiö Tilkanrinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Ruskeasuo on yksi Helsingin suosituimmista kaupunginosista, lähellä kaupunkia, hyvien liikenne- ja luontoyhteyksien päässä. Lähellä on upeat ulkoilureitit ja monet harrastusmahdollisuudet kuten ratsastustallit, golf, frisbee golf, palloilukentät, keilahalli, seikkailupuisto, koirapuisto ja urheiluhalli. Talvella lähellä on hiihtoladut. Lähellä on myös monet koulut ja päiväkodit, mm.Ruskeasuo Päiväkoti, Helsingin Rudolf Steiner -koulun Esiopetus ja Helsingin Rudolf Steiner -koulu alle 200 m ja Happy Children Kindergarten alle 500 m. Lähikaupat K-Market ja Alepa n. 400 m.. Bussi- ja raitiovaunupysäkeille kävelet 5 minuutissa ja Kauppakeskus Triplaan pyöräillen alle 10 min.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Ruskeasuota oli aikanaan suunnittelemassa maan parhaat arkkitehdit. Tämä näkyy talojen hienossa massoittelussa, monipuolisessa värien ja detaljien käytössä ja elävässä asemakavassa. Tästä on hyvä esimerkki nämä Tilkan kallioilla sijaitsevat "Ruskeasuon kruununjalokivet", neljä tähtitaloa, joissa asunnot aukeavat kolmeen ilmansuuntaan. Piha-alueet ovat kauneimmillaan touko-kesäkuussa omenapuiden ja sireeneiden kukkiessa. Tähtitalojen pihalla kukkii keväisin tuhansia narsisseja, sinililjoja ja kevättähtiä.

Tiedustelut

Anne Tauschi, 0400441460, anne.tauschi@neliotliikkuu.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »