Kerrostalo | 2h + kk + kph + p

Orioninkatu 2 B, Hermanni, Helsinki

Hinta

274 000 €

Koko

44,5 m²

Vuosi

1957

Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja valoisaan kaksioon Helsingin Hermannissa. Huoneiston parhaita puolia on ehdottomasti kodikkuus sekä hyvä pohjaratkaisu, jossa hukkaneliöitä ei ole. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään ja kauas kantavat avarat näkymät kruunaavat monet kahvihetket. Olohuoneeseen mahtuu hyvin reilun kokoinen ruokailuryhmä ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kodin ikkunallinen keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiössä on lisäksi tehty pientä ehostusta vaihtamalla tasot, vetimet ja kaapistojen ovet. Aina kaivattua säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista sekä kahdesta kellarikomerosta. Asunto Oy Helsingin Orioninkatu 2 on vuonna 1957 rakennettu ja suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on 31 huoneistoa joista 1 on yhtiön omistuksessa tuoden vuokratuottoja. Suurimmista remonteista on tehty mm. linjasaneeraus vuonna 2017 ja vesikatto on uusittu vuonna 2005. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue jossa on grilli, pöytäryhmä ja istutuslaatikoita viherpeukaloille. Hermanni on rauhallinen asuinalue, mutta hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöltä on muun muassa Teurastamo ja Suvilahti kulttuuritapahtumineen, sekä Kauppakeskus Redi vain 1,2 km:n päässä. Päivittäistavarakaupat Alepa ja Lidl sijaitsevat myös kävelyetäisyydellä. Tervetuloa ihastumaan tähän ihastuttavaan muuttovalmiiseen kotiin. Myynti ja tiedustelut: Mari Rautio LKV 040-1202701 mari.rautio@solidhouse.fi SOLID HOUSE HELSINKI OY LKV – Onnellisten asuntokauppojen puolesta

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

ke 22.5. 14:30 - 15:00

Tilaa myyntiesite ennakkoon 040-1202701 tai mari.rautio@solidhouse.fi. Tervetuloa!

Esittelijänä Mari Rautio

p. 040 120 2701

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80343387

Sijainti

Helsinki Hermanni
Orioninkatu 2 B, 00550

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk + kph + p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

44,5 m²

Kokonaispinta-ala

44,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1957

Vapautuminen

sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

271 270,53 €

Velkaosuus

2 729,47 €

Velaton hinta

274 000,00 €

Neliöhinta

6 157,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

311,50 € / kk

Pääomavastike

43,61 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

355,11 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: *Vesimaksu 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan *Pesutupamaksu 7 euroa / kk. Pesutuvan avainpantti 50 euroa. *Yhtiökokous 21.6.2023: Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen (per laina) keräämiseksi. Pääomavastikkeiden tulee kattaa lainasta aiheutuvat kulut. *Yhtiökokous 21.6.2023 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainan lyhennysten määrällä tarpeen vaatiessa. *Yhtiöjärjestysmuutoksen myötä vastikkeita ja käyttökorvauksia koskevat muutokset tulevat voimaan asteittain. Näillä näkymin muutokset tapahtuvat seuraavasti: -1.7.2024 alkaen voimaanastuva hoitovastike määritetään ensimmäistä kertaa yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää eli pinta-alaa perusteena käyttäen. -Vanhojen lainojen vastikeperusteena tulevat säilymään vanhat indeksilukumäärät aina lainan loppuun maksuun saakka. -Uusien yhtiölainojen ollessa ajankohtaisia, tullaan ne jakamaan velkaosuuksiin sekä keräämään pääomavastiketta velallisilta, yhtiöjärjestyksen mukaisen neliömäärän eli pinta-alan mukaan. *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. *Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi. *Sähköisestä kaupanteosta aiheutuvat kustannukset jaetaan sovitusti ostajan ja myyjän kesken.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus

Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti ja kaapistoja.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA Welho, 10M, Taloyhtiölaajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Putkiston kuntotutkimus 2013 (linjasaneeraus tehty 2017). Puiden kuntotutkimus 2020. Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 (Kuntotutkimuksen tuloksia ei ole vielä hallituksessa virallisesti käsitelty) Yhtiön toimesta ei ole suoritettu asbestikartoituksia huoneistoissa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Ikkunallinen keittokomero. Jääkaappi / pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtaso laminaatti. Seinät osin laatoitettu osin maalattu. Lattia parketti. Keittiö on remontoitu vuonna 2017 LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Huoneiston kylpyhuone on saneerattu vuonna 2017 LVIS-remontin yhteydessä. Varustelu: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät laatoitettu.

Olohuoneen kuvaus

Seinät maalattu ja lattia parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät maalattu ja lattia parketti. Kaapisto.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot ja kaksi kellarikomeroa.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Orioninkatu 2

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Katri Turtia, sijainen Venla Laine, info@isannoitsijareijotaipale.com, 09-7744480

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: DNA Welho, Taloyhtiölaajakaista 10M, kaapelitelevisio, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiön pihalla on grilli, puutarhapöytä ja tuoleja sekä istutuslaatikoita. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luotollinen käyttötili Nordeassa 1345,50 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 735 100 €

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yhtiön omistama 1 kpl autotalli on vuokrattu.

Tehdyt remontit

1995 Huoneistojen ikkunat ja ovet karmeineen uusittu
1995 Parvekkeiden betonilaatta uusittu ja maalattu
1995 Parvekkeiden teräskaiteet maalattu ja kunnostettu
1998 Lämpökeskuksen lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu, paisunta-astia uusittu
2002 Tontille tuleva päävesijohto uusittu sekä pohjavesipumput uusittu
2004 Antenniverkko uusittu ja liitytty HTV:n
2005 Uusittiin eteläisen puoleisen kiinteistön julkisivun rappaus
2005 Maalattiin ja kunnostettiin rappukäytävän seinät, katot ja huoneistojen ovet
2005 Uusittiin piha-asfaltti, putkiston linjasulkuventtiilit
2005 Vesikatto
2010 Uusittiin pitkien sivujen kiinteistön julkisivun rappaus ja parvekkeiden kunnostus
2012 Vesikaton maalaus, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2017 Linjasaneeraus
2018 Piha-alueen pinnoitusten uusiminen ja pintavedenohjaus
2018 Jäteastiasuojat
2020 Puiden kuntotutkimus
2023 Parvekkeiden kuntotutkimus

Tulevat remontit

Isännöitsijäntodistus 17.4.2024:
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Viiden vuoden ajanjaksolla tehdään normaaleja vuosikorjauksia. Lisäksi parvekkeiden kuntotutkimus on tehty hoitoylijäämän turvin keväällä 2023.
Parvekkeiden kuntotutkimuksen tuloksia ei ole vielä hallituksessa virallisesti käsitelty, mutta parvekkeiden uusimishanke tullaan todennäköisesti nostamaan kuluvana vuonna (2024) tehtävään viiden vuoden kunnossapitotarveselvitykseen, ajatuksena uusimishankkeen käynnistely noin viiden vuoden kuluttua, ellei mitään akuuttia ja yllättävää ilmene sitä ennen. Hankkeen laajuus ja tarkempi sisältö ei ole vielä tiedossa, vaan selviää lopullisesti vasta urakan suunnittelun yhteydessä. Mitään päätöksiä mahdollista parvekehanketta koskien ei ole hallituksessa tai yhtiössä vielä tehty.

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2033

Tontin koko

1 705 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Vuokrantarkistusperuste: Vuokra nousee vuosittain sopimuksen uusimisen myötä, lisäksi indeksikorotus. Tonttivuokraa nostetaan vuosittain 5 prosenttiyksikköä lähemmäs lopullista perusvuosivuokraa sekä lisäksi myös vuotuisten indeksikorotusten verran. Vuonna 2023 vuokra on 85% täysimääräisestä vuokrasta. Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Maanvuokrasopimus saatavilla välittäjältä.

Kaavoitustiedot

www.helsinki.fi / karttapalvelu

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

27 846,65 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Asunto Oy Helsingin Orioninkatu 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Lähistöltä löytyy mm. Teurastamo noin 800m ja Suvilahti. Kauppakeskus Rediin on noin 1,2km. Lähikauppoina Mäkelänkadun Alepa noin 450m ja tukkutorin Lidl noin 700m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Yhtiön pihalla pöytäryhmä ja grilli.

Tiedustelut

Mari Rautio, 040 120 2701, mari.rautio@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »