Isännöitsijän yhteystiedot
Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy, Ari Lantea, ari.lantea@taloasema.fi, 040 777 2000
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 16 § Osakkaan on viikon kuluessa hallitsemaansa huoneistoon tapahtuneesta muutosta tai sieltä poismuutosta ilmoitettava siitä yhtiön edustajalle, huoltoyhtiöön tai isännöitsijäntoimistoon, yhtiön sisäisen hallinnon hoitamiseksi. Yhtiöjärjestys 17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien terassilasien tai muiden vastaavien rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle. Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen tai piha-alueen alkuperäisiin tai yhtiön toimesta myöhemmin teetettyihin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-,vahinko- ja muu vastuu kyseisen asuinhuoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin ilman yhtiön lupaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 067 731,56 €.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Myyjän ilmoituksen mukaaan taloyhtiön käytäntö on, että kullekin huoneistolle on yksi autopaikka pihalla. Loput paikat jonotuksella. (yhtiön hallituksen päätös n. 2020). Autopaikkasäännöt saatavissa Solid House kiinteistönvälittäjältä.
Tehdyt remontit
2023 Kuntoarvio
2022 Leikkipaikan tarkastus ja tarkastuksen mukaiset korjaukset. Aitojen korjauksia (hallitus talkootöinä). Pelikentän kivituhkan lisäys ja tasoitus. Pääkattojen tarkastukset ja katon läpivientien tiivistykset
2021 C-D-talon ulkovarastojen kunnostaminen ja maalaus.Aitojen korjauksia
2020 H-I talojen ulkovarastojen kunnostaminen ja maalaus, aitarakennelmien korjausta. C-talon vesikalusteiden tarkistus ja osittainen uusinta
2019 eparking, parkkialueen sähkötolppien osakaskohtaisen mittauksen käyttöönotto. Kiinteistön piha-alueiden aitarakennelmien osittainen uudistaminen, kunnostaminen ja maalaus; G-talon ulkovaraston maalaus. Kiinteistön pihakäytävien vanhojen asfaltointien poistaminen, pohjatyöt ja asfaltointi, sekä tarvittavin osin veden ohjauksen parantaminen pihakäytävien kallistuksissa /
pinnanmuodoissa (kallistukset, vedenohjaus). Kiinteistön parkkialueen kokonaisuudistus-laajennus ja uudistus: (10 lisäparkkipaikan rakentaminen, parkkialueen pohjatyöt ja asfaltointi, parkkiruutujen maalaus, vanhan roskakatoksen purku perustuksineen ja muuttaminen uudeksi yhdeksi jätekeskukseksi, parkkipaikalle ja pihakäytävien tulevien sähköasennusten kaapelointi sähkösuunnitelman mukaisesti, sekä kaapeliojien kaivuu- ja täyttötyöt, kaivuualueella tehdyt routaeritykset, täyttötyöt, sekä pintatyöt piha-alueella, 5:n sähköauton latauspaikan rakentaminen) Parkkipaikan SV-kaivojen kuvaus ja huuhtelutyö. Portaiden, kaiteiden ja betoniaskelmien uusimista
Leikkipaikan valaistuksen parantamistoimia. M 55 erinäisiä, erillisiä lisäselvityksiä ilmanvaihtoa ym. koskevia havaintoja koskien. M 55 asunnon kosteusvauriokorjaukset, sekä sisäilman parannustyöt (laaja)
2018 Leikkikentän kunnostustoimia. Pehmeiden porrasosien kunnostustoimia. Parkkialueen valaistuksen osittainen parannustyö. Piha-alueen aitojen maalausta ja kunnostusta. G-talon asuntojen takapihojen tukimuuri. Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän uudistaminen ja pintavesien johtamisurakka ml. uudet sadevesikourut
2017 Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän suunnitelman laatiminen
2016 Pohjaviemäreiden ja viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus
2015 Piha-aidat, pihapäällysteet, leikkipihan pohjustustyöt, ulko-oven maalaukset
2014 Piha-aitojen ja terassien kunnostus
2014 K 45 kylpyhuonekorjaus
2013 Vesikattojen uusiminen ja räystäiden rakentaminen
2012 Vesikatosten ja katosten korjaus
2011 Kuntokartoituksen päivittäminen
2010 C-D talojen päätyen salaojituksen uusinta ja päätyjen vesieristys
2009 Lämmönsiirtimen uusiminen ja käyttöveden tasapainottaminen
2005 Lämmitysverkoston tasapainotus, sekä patteritermostaattien venttiilien uusinta. Ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen. Pihaovien uusiminen ja lukituksen sarjoitus. Postilaatikoiden vaihto
2003 Kaapeli-tv verkkoon liittyminen. Antenniverkon kunnostus digi- ja kaapeli-tv kelpoisiksi
1999 Kylpyhuonekorjauksia
1999 Autolämmitysrasioiden ja kaapeloinnin uusinta ja lisäys
1996 Elementtisaumaus
1993 Vesikatteet uusittu
Tulevat remontit
Yhtiössä on tehty 2022 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, jossa on todettu 10 kpl huonokuntoisia kylpyhuoneita ja 5 kpl huonokuntoisia wc-tiloja korjausta vaativaksi. Myös M-talon salaojakorjaus on tarkoitus teettää samalla. Yhtiö on teetättänyt korjaussunnitelman ja pyytänyt tarjouksia ko.urakasta.
Urakan hinta ei ole vielä tiedossa. Asia tulee käsiteltäväksi syksyn 2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Ylimääräinen yhtiökokous 30.11.2023: Hyväksyttiin 10 kpl kylpyhuoneen ja 5 wc tilojen korjaamisesta hallituksen ehdotuksen mukaisesti sekä putkiremontin aikaistamisesta. Hallitus tuo asian uudelleen päätettäväksi yhtiökokoukseen 2024 alussa, jossa päätetään putkiremontin toteutustapa, laajuus, rahoitus sekä määritetään tarkemmin perustaso, seinän materiaali ja kuuluuko sauna mukaan urakkaan. Elementtisaumauksesta päätettiin seuraavasti: Elementtisaumauksen toteuttajaksi valittiin Saumauskympin tarjous48 000,00 €. Rahoituksen osuutta ei kokouksessa käsitelty, lukuuottamatta elementtisaumausten ja ikkunatiivistysten osuutta, joka yhdistetään seuraavassa kokouksessa päätettävään lainaan.
Energialuokka
C (2018), Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2033
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki P. 09 83 911
Kaavoitustilanne
Asemakaava
