Haven LKV Kerava | Haven Group Oy
Haven LKV Kerava | Haven Group Oy

Omakotitalo | 4h, k, rt, kph, vh, s, saunatupa, kph, tekninen tila / varasto

Helsingintie 210 a, Pornainen

Hinta

449 000 €

Koko

103,1 / 131,7 m²

Vuosi

2022

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen, vasta valmistuneeseen massiivikuusihirsitaloon, joita on harvoin tarjolla! Tässä yksikerroksisessa, reilun 103 neliömetrin kodissa yhdistyvät tyylitietoisuus, toimivuus ja erityisesti perinnerakentaminen. Neljän huoneen ja muiden tilojen myötä tilaa on mainiosti niin perheelle kuin vapaa-ajan harrastuksillekin. Talon rakentamisessa on kunnioitettu perinteitä, mikä näkyy mm. materiaalivalinnoissa ja teknisessä toteutuksessa. Talon arkkitehtuuri on suunniteltu kosteusrasitus minimoiden, mm. vesipisteet kahdella väliseinällä ja kosteat tilat ovat (sauna ja kodinhoito) ovat erillisessä rakennuksessa kosteusrasitteen minimoimiseksi. Saunarakennuksessa on vesikiertoinen lattialämmitys ja LTO. Rakentamisessa ei ole käytetty muovia, perustus on riittävän korkea (anturat 80 cm), jotta kapilaarista kosteutta ei pääse syntymään. Lisäksi makuuhuoneiden sähköntulo on katkaistavissa erillisen kytkimen kautta. Asuinrakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Kaikki mukavuudet ja tekniikka tulevat rakennuksiin ja siinä on valokuitukaapeli sekä kunnallinen vesi ja viemäröinti. Asunnon suuret ikkunat päästävät runsaasti valoa sisään ja tarjoavat upeat näkymät idylliselle Kotojärvelle, sekä luontoon. Vuodenajasta riippumatta voit nauttia luonnon rauhasta ja hiljaisuudesta omalla terassilla. Golfia rakastavalle tämä kohde on sijainniltaan täydellinen, sillä kentälle pääsee omalta pihalta vaikka kävellen. Rakennus on lopputarkastettu 02/24 ja pääset vaikuttamaan pihan toteutukseen jo tulevana kesänä. Pihalla on valmius uima-altaalle. Pornainen tarjoaa rauhallisen asuinpaikan luonnon helmassa, mutta silti tarpeeksi lähellä palveluita. Kiinteistö sijaitsee päättyvän tie, päässä, josta ei ole läpikulkua. Tontilla on hyvät marja- ja sienestysmahdollisuudet ja se rajoittuu luonnonsuojelualueeseen, golf-alueeseen sekä maa- ja metsätalousalueelle. Puhdas ulkoilma, alueen vehreys ja hiljaisuus tekevät asumisesta täällä erityisen mukavaa ja rentouttavaa. Koet kodin lämpöisen tunnelman ja ympäröivän luonnon harmonian heti ulko-ovelta sisään astuessasi. Myynti ja yksityisesittelyt: Katja Huisman 0440 899 111 tai katja@havenlkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80345052
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, rt, kph, vh, s, saunatupa, kph, tekninen tila / varasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
103,1 m²
Muiden tilojen pinta-ala
28,6 m²
Kokonaispinta-ala
131,7 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2022
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

449 000,00 €

Velaton hinta

449 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

445,95 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Talossa ei ole asuttu, joten tarkemmat asumiskustannukset eivät ole tiedossa. Kulutus oman kulutuksen mukaan. Auraus (paikallinen tekijä) 50€/krt

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut eivät kuulu kauppaan.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Valokuitu tulee talolle asti, Asukas tekee oman sopimuksen. Lisätietoja terassista: Terassi on osittain kesken, sillä kiinteistöllä ei ole tehty pihatöitä. Pihalla on valmius uima-altaalle ja ostaja vastaa pihan rakentamisesta omien toiveiden mukaisesti. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Painovoimaisen ilmanvaihdon suunnittelut alan erityisasiantuntija Jari Ketola, LVI Kalske Oy. Koneellinen tehostusmahdollisuus keittiössä, sekä kph + wc. Patterit toimivat paremmin painovoimaisen ilmanvaihdon kanssa, lämmön hyötysuhde suurempi. Talon kosteiden tilojen lattiat sekä eteinen on laatoitettu ja ne on varustettu mukavuussähköllä, pattereiden lisäksi. Talon arkkitehtuuri on suunniteltu kosteusrasitus minimoiden, mm. vesipisteet kahdella väliseinällä ja erillinen saunarakennus, vähentämään kosteusrasitusta. Saunarakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys ja LTO. Saunarakennukseen kulku katetun terassin kautta, saunarakennuksessa pesuhuone, pieni kodinhoitonurkkaus, sauna ja erillinen huone, jota voi hyödyntää etätyöpisteenä, vierashuoneena tai pukuhuoneena; löytyy ethernet-pistoke (valokuitu) ja kaapeli-tv pistoke. Tuulettuva alapohja. Paras perustus: Vankka, tukeva kalliopohja, Pilarit 80 cm, maakosteus ei nouse. Tavallista pidemmät 1 m räystäät, suojaamassa ulkoseiniä sateelta. sisäänkäynti katoksen alla, johon ei lumi/ sade pääse. Talo on sijoitettu optimaalisesti ajatellen luonnon normaalia haitallista säteilyä (esim. Hartmann-linjat, jotka on kartoitettu). Ne on merkitty maastoon aurauskepeillä. Nämä merkityt linjat eivät ole kovin voimakkaita. Asteikolla 0 - 10 niiden voimakkuus lienee noin 2,5.
Tehdyt remontit
Saunarakennuksen vesikaton kantaviin rakenteisiin tehty muutos rakentamisen aikana ennen saunarakennuksen käyttöönottokatselmusta ja loppukatselmusta. Päärakennesuunnittelija on tehnyt korjauskuvat ja ne löytyvät lupapisteestä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Katon kunto: Uusi
Energialuokka
  • B (2018)
  • Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2031
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu (IVLP) + lisänä eteisessä ja märkätiloissa mukavuuslämmitysmahdollisuus sähköllä
Tulisija
Takkavaraus
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan vesiosuuskunta. Lisätietoja vesijohdosta: Pornaisten vesiosuuskunta. Jatkossa 210a uusi omistaja saa oman maksuerittelynsä ja 210b oman maksuerittelynsä. Myynnin yhteydessä tulee täyttää liitteenä olevat Etelä-Pornaisten vesiosuuskunnan Liittymissopimuksen siirtosopimus-lomake ja jäsenhakemus -lomake (jäsenyys ei siirry automaattisesti - jäsenmaksua ei laskuteta).
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Hirsi ja talvikaato
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Kipsilevy; tapetti, maali, hirsiseinä, käsitelty Colorian öljyvahalla, joka on päälle maalattavissa ilman hiontaa, huokoleijona +savirappaus, jonka voi maalata savimaalilla. Pintamateriaalit (lattia): Koivulankkulattia, käsitelty Colorian öljyvahalla, jonka voi käsitellä päälle jollakin muulla vahalla jos haluaa. Pintamateriaalit (katto): Sisäkatto on puuvalmis käsittelemätön kuusipaneeli (jonka voi halutessaan käsitellä esim samalla colorian öljyvahalla kuin sisähirsiseinät). Kattolistat puuttuvat kauttaaltaan ja ne tulee asentaa kattoon kiinni, sillä ne painuvat katon mukana seinän vierestä alaspäin, väliseinien yläpuolella on painumavara, ekovilla äänieristeenä ja ilmansulkuteippi.
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Astianpesukoneessa comfortlift-toiminto, eli alakorin saa nostettua työskentelytasolle.
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Koivulankkulattia
Seinämateriaalit: Hirsi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus
Sauna on erillisessä rakennuksessa (kytketty päätaloon katetun terassin avulla), jolla on pyritty minimoimaan rakennuksen kosteusrasite. Saunan kylpyhuoneen yhteydessä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, sekä säilytystilaa esim. pyykille. Koneellinen ilmanvaihto, LTO ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Koivuankkulattia
Seinämateriaalit: Hirsi ja Olohuoneen osa seinistä savirapattuja
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Koivulankkulattia
Seinämateriaalit: Tapetti, hirsi ja savirappaus
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
611-406-6-88
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
2 159 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Määräosa. Lisätiedot tontista: Maanpinnan korkeus rakennuspaikalla vaihtelee +49.00…+51.00 välillä. Rakennuspaikka on kalliotontti, jonka päällä on n.0,2-0,5m paksu humus/kitkamaakerros, jonka jälkeen tiivis hiekka/moreenikerros. Rakennuksen paikalla maasto on melko tasainen. Hallinnanjakosopimuksen liitekartta saatavilla välittäjältä. Yhteinen tontti on 2,159 ha kooltaan ja jaettu Alue A (asunnon myyjä), alue B (naapuri) ja yhteinen alue. A:lla ja B:lla on tontista yhtä suuret alueet ja yhteiseen alueeseen kuuluu mm tie.
Rasitteet
Kiinnitykset: 800000, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: 1) Tieoikeus (000-2016-K47474) / Leveys: 2 ja 3 m Rekisteröintipvm: 15.10.2020, Arkistoviite: MMLm/5826/33/2020 Oikeutetut: 611-406-1-116 Jokilehto, 611-406-6-68 SONNIKONMÄKI, 611-406-6-72 SKÅPI, 611-406-6-88 Harjula Rasitetut: 611-406-1-116 Jokilehto, 611-406-6-64 Mäntylä, 611-406-6-68 SONNIKONMÄKI, 611-406-6-72 SKÅPI, 611-406-6-74 SNELLMANINMÄKI, 611-406-6-84 Kuusimäki, 611-406-6-88 Harjula 2) Vesijohto (000-2020-K32649) / Leveys: 1,5 m Rekisteröintipvm: 15.10.2020, Arkistoviite: MMLm/5826/33/2020 Oikeutetut: 611-406-6-88 Harjula, Rasitetut: 611-406-6-64 Mäntylä 3) Viemärijohto (000-2020-K32653) / Leveys: 1,5 m Rekisteröintipvm: 15.10.2020, Arkistoviite: MMLm/5826/33/2020 Oikeutetut: 611-406-6-88 Harjula, Rasitetut: 611-406-6-64 Mäntylä 4) Puhelinjohto (000-2020-K32655) / Leveys: 1,5 m, Rekisteröintipvm: 15.10.2020 Arkistoviite: MMLm/5826/33/2020, Oikeutetut: 611-406-6-88 Harjula Rasitetut: 611-406-6-64 Mäntylä 5) Sähköjohto (000-2020-K32657) / Leveys: 1,5 m Arkistoviite: MMLm/5826/33/2020, Oikeutetut: 611-406-6-88 Harjula, Rasitetut: 611-406-6-64 Mäntylä 6) Johto (000-2020-K32658) / Leveys: 1,5 m Rekisteröintipvm: 15.10.2020, Arkistoviite: MMLm/5826/33/2020 Oikeutetut: 611-406-6-88 Harjula, Rasitetut: 611-406-6-64 Mäntyl
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennuslupa suunnitteluratkaisun kautta. Saadussa rakennusluvassa on luvat seuraaville rakennuksille: päärakennus (maksimi 200 krsm2), sauna-varastorakennus (maksimi 30 krsm2), autokatos (maksimi 60 krsm2) ja talous- ja harrasterakennus (maksimi 60 krsm2)
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Pornaisten kirkonkylän palvelut n 4 km, johon kulkee uusi elokuussa 2023 valmistunut kävely- pyörätie. Sipoon keskusta 10 min ajomatka. Porvooseen ja Järvenpäähän n. 20 min ajomatka.
Hyvät yhteydet omalla autolla, Helsingintieltä kulkee linja-auto.
Paikallistiedot: Golf-kärryn kanssa kävelee golf-kentälle, jossa talvella hyvät, ajetut hiihtoladut. Kotojärven virkistysalue n 2 km päässä, jossa mm Hietasen hiekkaranta, pulkkamäki, esteetön luotonpolku, kuntoportaat, laavu, kuntoilualue, kävelyreitit ja hiihtoharava.
Koulut: Uudehko Mika Waltarin koulu n 1 km, jonne pääsee kulkemaan "oikotietä", lyhyt n 60 m metsäpolku tontin reunasta tielle. Turvallinen kävelytie.

Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
PIha on vielä rakentamaton ja luonnontilassa
Tiedustelut
Katja Huisman, 0440899111, katja@havenlkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Pornainen

Asuinalueena Pornainen

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Katja Huisman

Kiinteistönvälittäjä, LKV, MBA, IAT

Haven LKV Kerava | Haven Group Oy

Haven LKV Kerava | Haven Group Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.