Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy, Timo Metsälä, asiakaspalvelu@aarre.fi, 0201986700
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, mankeli ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien kesken, ks. yhtiöjärjesty 17§. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 150 000 €.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Yhtiökokous 08.04.2019 Päätettiin muutostyön sallimisesta autotalliosakkeille sähköautojen latausverkon ja -tolppien toteuttamiseksi autotalleihin yhtiössä talliosakkaiden yhteishankkeena. Päätettiin myöntää muutostyölupa autotalliosakkeiden omalle hankkeelle seuraavilla ehdoilla. Kaikki hankkeesta syntyvät välilliset ja välittömät kustannukset kuuluvat täysin autotalliosakkeille. Muutos ei saa vaikuttaa taloyhtiön pääsulakkeen kokoon tai sähköliittymään eli taloyhtiön sähköliittymää tai pääsulaketta ei tulla kasvattamaan hankkeen toteuttamiseksi. Autotalliosakkeiden tulee selvittää millaista päätöksentekoa hanke vaatii autotalliosakkeiden kesken.
Tehdyt remontit
1984 Pihasiiven (autotallisiipi) katto uusittu
1992 Kellarin asbestityöt
1992-93 Pihajulkisivun betonipaikkaus
1994 Patteriverkoston tasapainotus
1999 Hissit
2001 Jätekatos
2001 Julkisivun mineriittilevyt ja parvekkeet kunnostettu sekä maalattu
2004 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet kunnostettu
2007 Katto huoltomaalattu ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu
2007-08 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2008 Asuntojen B47, B44, B38, B35, B32, B29 ja B26 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
2009 Ullakon lukituksen uusiminen kulunvalvonnaksi
2010 Asuntojen A2, A3, A5, A6, A8, A9, A11, A12, A14, A15, A17, A18, A20, A21, A23 ja A24 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemärien uusiminen
2011-12 Perinteinen putkiremontti, sähkönousut, antenni-, kuitu- ja cat6 kaapelit
2012 Porrashuoneet, saunatilat ja pesulatilat kunnostettu - 2012 lukitus uusittu Abloyn Sento-avaimelle
2012 Pihasiiven (autotallisiipi) ovet, lämpökeskus uusittu
2014 Toimelan opetuskeittiön ilmanvaihtokone uusittu
2015 Rännit uusittu, kattoa paikkamaalattu
2016 Ullakon ikkunat kunnostettu, kattoa paikkamaalattu, pesukone uusittu
2017 Hissien etähälytysjärjestelmät puhelimella
2018 Pihan portaiden kunnostukset
2019 Hissien ehostuskorjaus
2020 Julkisivujen betonipintojen hätäkorjaukset
2021 päärakennuksen peltikaton saneeraus
2022 Parvekerakenteiden kuntotutkimus, rakennuksen kuntoarvio
2023 Julkisivut ja parvekkeet hankesuunnitelma
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.03.2024 päätettiin, että kiinteistössä tehdään katujulkisivujen ja katujulkisivujen parvekkeiden peruskorjaus. Työ käsittää katujulkisivujen terastirappausten paikkarappauksen rappauslaastilla ja ylipinnoittamisen sävytetyllä kalkkisementtipinnoitteella, katusivujen parvekkeiden keskiraskaan/raskaan kunnostuksen, uudet parvekelasitukset kaikkiin katusivujen parvekkeisiin, ikkunanauhojen kuitusementtilevytyksien muuttamisen levyrappaukseksi , sekä D-porrashuoneen korkean ikkunan uusimisen lasialumiiniseksi lämpölasielementtiseksi ikkunaksi kaikkine liittyvine töineen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista.
Päätettiin että hanke rahoitetaan enintään 966 000 euron suuruisella 15 vuoden mittaisella pankkilainalla (ml. jo toteutuneet suunnittelukustannukset). Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan velkakirja, kaikki tarvittavat laina- ja panttaussitoumukset, nostamaan laina sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset edellä mainitun lainan vakuudeksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus määräämään urakan valmistuttua hankeosuuksien suuruiset sekä pääomavastikkeen suuruus ja maksuajankohdat.
Julkisivuremontti on alkanut Vuorimiehenkadun puolelta 25.3.2024 ja sen arvioitu kokonaiskesto on noin 8 kk.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.3.2024 taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet ottaa enintään 300 000 euron laina, jotta yhtiö voi ostaa omia osakkeitaan 265 000 eurolla ja kunnostaa ostettavan tilan (opetuskeittiö) Kansanvalistusseuralta. Taloyhtiö selvittää erilaisia vaihtoehtoja tilan hyödyntämiseksi. Yhtiö voisi pyrkiä muuttamaan tilan esimerkiksi pyörävarastoksi, autotalleiksi tai autopaikoiksi (vaatii kaavamuutoksen). Lisätietietoa erillisellä liitteellä.
Suunnitellun julkisivuremontin ja ostettavan tilan kustannus osakkaille on arviolta noin 210,00 euroa/m2.
Energialuokka
F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2024
Kaavoitustiedot
www.hel.fi. Helsingin kaupunki puhelin 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
