Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Omakotitalo | Sali + tupa + 5mh + 2aula + khh + s + ph + kph + wc + vh + v + p + kuisti

Vainimäentie 7, Merimasku, Naantali

Hinta

750 000 €

Koko

361 / 400 m²

Vuosi

2005

Vainimäentiellä Merimaskun vanhimmassa tienristeyksessä jykevänä seisova Itätalon punainen päärakennus on komea näky. Talo on rakennettu 2000-luvun alussa kokonaan uudelleen vanhan pohjan mukaan alkuperäistä tyyliä ja rakennusmateriaaleja kunnioittaen. Pihapiirissä on useita rakennuksia ja talolle kuuluva erillinen rantapalsta on veneilijöiden unelma. Naantaliin ajelee veneellä reilussa kymmenessä minuutissa ja kaunis saaristo on ihan vieressä. Kodin kahteen kerrokseen jakautuvat tilat ovat kaikki avaria ja valoisia. Suuressa tupakeittiössä 1800-luvun mallin mukaan rakennettu leivinuuni on niin konkreettisesti kuin kuvainnollisestikin kodin lämmin sydän. Salin kruununa loistaa näyttävä rokokoo-kaakeliuuni, joka näyttää siltä kuin se olisi varta vasten tänne taloon suunniteltu, vaikka onkin tehnyt pitkän matkan Rettigin talosta Merimaskun merellisiin maisemiin. Niin isot kuin pienetkin yksityiskohdat on toteutettu harkiten ja laadukkaasti. Ikkunoiden messinkiset helat, ovien näyttävät listoitukset, täyspuiset kaapistot ja 1700-luvulta peräisin olevat alkuperäiset pariovet on kaikki valittu kestämään aikaa ja katseita. “Perinteitä kunnioittaen, mutta nykyajan mukavuuksista tinkimättä” voi todeta monessa kohtaa tämän talon kohdalla. Maalämmöllä lämmityskustannukset pysyvät kohtuullisina, tilava kodinhoitohuone laattalattioineen on tätä päivää, yläkerrassa on varaus kotiteatterille ja 1600-luvulta peräisin olevaan holvikellariin saa rakennettua vaativimmankin harrastajan tarpeet täyttävän viinikellarin. Oletko aina haaveillut laadukkaasta asumisesta maalaismaisemissa vanhasta tunnelmasta lumoutuen, mutta nykyajan mukavuuksista nauttien? Itätalon upeat puitteet vastaavat laatua etsivien toiveisiin ja melkein 400 neliötä tilaa takaa sen, että isompikin perhe mahtuu täällä nauttimaan arjesta ja juhlasta. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Tätä kohdetta esitellään vain sopimuksesta. Sovi oma esittelyaikasi: Johanna Willberg, puh. 0400 410 248 tai johanna.willberg@ettalkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80346137
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Sali + tupa + 5mh + 2aula + khh + s + ph + kph + wc + vh + v + p + kuisti
Huoneita
Ei tiedossa
Asuintilojen pinta-ala
361 m²
Kokonaispinta-ala
400 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Huoneistoala: 1.krs 215 m2 ja ullakko 146 m2. Kerrosala: 1. krs 244 m2 ja ullakko 156 m2. 1.krs: kuisti, aula, sali, tupakeittiö, 3 makuuhuonetta, kylpyhuone, kodinhoitohuone. 2. krs: parveke, 2 makuuhuonetta, aula, vaatehuone, sauna, pesuhuone, wc, varasto.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2005
Vapautuminen
n. 1-2 kuukautta kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

750 000,00 €

Velaton hinta

750 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan kokonaissähkönkulutus vuonna 2023 on ollut 17 000 kwh/v. Tiemaksua ei ole tällä hetkellä peritty. Nykyisen omistajan aikana sakokaivot on tyhjennetty kerran vuodessa. Tyhjennysmaksun määrä ei ole tiedossa palveluntuottajan vaihdoksen vuoksi (ollut aikaisemmin noin 120 euroa). Kiinteistöveron määrä varmistuu, kun lohkominen on tehty. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan kuuluu talossa oleva irtaimisto lukuunottamatta muutamia huonekaluja (mm. yksi sänky, yöpöytä, keinutuoli, piironki, piano ja yläkerrasta tuoli sekä arkku).
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni. Lisätietoja terassista: Puolilämmin lasiveranta sekä terassi.
Tehdyt remontit
2020 Piharakennukset kunnostettu saunaa ja liiteriä lukuunottamatta.
2019 Istutettu kuusiaita ja asennettu rautaportti.
2016 Rakennettu terassi sisääntulon yhteyteen ja asennettu invahissi terassille.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • B (2018)
  • Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.02.2034, Lisätiedot:
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Porakaivo.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Seinät tapetoitu ja keittiössä puolipaneeli. Pintamateriaalit (lattia): Lankkulattia Pintamateriaalit (katto): Kattolankut
Keittiön kuvaus
Iso tupakeittiö, jossa puiset kaapistot. Varustus: jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja leivinuuni. Leivinuuni on kopio 1800-luvun alun leivinuunista. Tupaa kiertää puusepän vanhan tyylin mukaan rakentamat penkit ja kolmikerroksinen kerrossänky.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran pesuhuone: wc, amme, suihku, allaskaapisto kahdella altaalla ja peili. Laatoitettu, lattialämmitys. Saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua. Laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa erillinen wc.
Saunan kuvaus
Yläkerrassa sauna sähkökiukaalla.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Puiset kaapistot, pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu, jääkaappi ja pakastin. Laatoitettu lattia, lattialämmitys. Seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus
Salissa oleva rokokoo-kaakeliuuni on sata vuotta vanha ja se on purettu Rettigin kiinteistöstä Turusta noin kahdeksankymmentä vuotta sitten. Uuni on kopio 1700-luvun ruotsalaisesta kaakeliuunista. Uunin pinta on krakeloitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerran suurimman päätymakuuhuoneen lasiovet ovat peräisin alkuperäisestä 1700-luvun lopulla rakennetusta päätalosta.
Säilytystilojen kuvaus
Lisätietoja säilytystiloista: Talon alla lämmin varastotila / tekninen tila sekä "viinikellari".
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
529-469-1-8
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
10 795 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Naantalin kaupunki, rakennusvalvonta.
Kaavoitustiedot
Tila on yleiskaavassa Maatilan talouskeskusaluetta. Alueelle voidaan rakentaa maatilaan liittyviä asuntoja, muita rakennuksia ja laitteita. Rakennusoikeus on enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta. Ranta-alueen erilliselle palstalle ei ole kaavassa merkitty rakennuspaikkaa ja kokonsa puolesta rakentaminen ko. palstalle on haasteellinen. Mahdollinen rakentaminen tulee harkita tapauskohtaisesti. Tarkemmat tiedot Naantalin kaupungin rakennusvalvonnasta.
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Erillinen rantapalsta vesialuineen kiinteistöllä 529-469-1-47. Ranta-alue toimii veneen laskupaikkana. Rantapalsta lohkotaan ostajan löydyttyä. Lohkomiskustannuksista vastaa myyjä.
Tiedustelut
Johanna Willberg, 040 041 0248, johanna.willberg@ettalkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Naantali

Asuinalueena Merimasku, Naantali

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Johanna Willberg

Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.