Kerrostalo | 4h + k + kph / wc + erill.wc + lasit.p.

Ormusmäentie 8 D, Malmi, Ala-Malmi, Helsinki

Hinta

217 000 €

Koko

82,5 m²

Vuosi

1985

Viihtyisä kulmahuoneisto toimivalla pohjaratkaisulla. Päätyikkunoiden ansiosta vaikutelma on tilava ja valoisa. Asuinkorttelin rakennukset ovat sopivan etäällä, joten asunnossa saa nauttia yksityisyydestä sekä avarasta kaupunkimaisesta näkymästä. Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja kunnostustöitä on viety läpi säännöllisesti! Putkiremontti ei ole tässä 1985 valmistuneessa taloyhtiössä ajankohtainen vielä vuosiin. Yhtiön omistuksessa olevista liiketiloista saadaan vuokratuottoja. Asunnon pohjaratkaisu on fiksusti rytmitetty. Olohuone muodostaa keittiön ruokailutilan kanssa yhtenäiset puitteet seurusteluun sekä yhdessäoloon. Reilun kokoinen lasitettu parveke toimii luontevasti oleskelutilan jatkeena. Käytännöllinen keittiö tarjoaa kokkaukseen sekä puuhailuun kaiken olennaisen ja suurempikin ruokailuryhmä asettuu ikkunan äärelle. Kolme makuuhuonetta mukautuvat käyttötarkoituksen mukaan, huoneissa kaapistojen ansiosta säilytystilaa. Kylpyhuone/wc on reilun kokoinen, joten sinne mahtuvat loistavasti kodinhotoon liittyvät toiminnot, pesukoneelle sekä säilytyskalusteille on hyvin tilaa. Erillinen wc sujuvoittaa arkea! Yleisilme on siisti ja haluttuun tasoon päivittämällä saa luotua todella upean kokonaisuuden. Samassa rapussa sijaitsee toinen taloyhtiön saunoista sekä huoneistokohtaiset varastot ja ulkoiluvälinevarasto. Käytettävissä on lisäksi taloyhtiön pesutupa. Sijainti on lapsiystävällinen sekä rauhallinen, alueella on erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Kaikki palvelut sekä monipuoliset liikenneyhteydet ja kevyen liikenteen väylät löytyvät lähietäisyydeltä. Malmin juna-asemalle on noin 10 minuutin kävely ja sieltä on yhteys myös lentokentälle. Omalla autolla kulkevalle on tarjolla parkkipaikka ja yhteydet pääväylille, Lahdenväylä ja Kehä I, ovat sujuvat. + Käytännöllinen pohjaratkaisu + 2 wc:tä, suuri kph + Rauhallinen sijainti + Hyvä taloyhtiö + Loistavat liikenneyhteydet Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely. MYYNTI JA LISÄTIEDUSTELUT: Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT silja.santala@remax.fi, 050 381 4519

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80346497

Sijainti

Helsinki Malmi Ala-Malmi
Ormusmäentie 8 D, 00700

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph / wc + erill.wc + lasit.p.

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

82,5 m²

Kokonaispinta-ala

82,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/3 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1985

Vapautuminen

2-3 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

217 000,00 €

Velaton hinta

217 000,00 €

Neliöhinta

2 630,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

406,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

406,25 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 5,00 €/kk Pesulamaksu 8,00 €/kk Autopaikka kylmä 5, 00 €/kk Autopaikka lämpöpistokkeella 15,00 €/kk Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa tarkastaa ja päivittää hoito- ja pääomavastikkeita mahdollisten kustannusten muuttuessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet niissä ikkunoissa, joissa valmiiksi asennettu. Eteisen erillinen liukuovikaapisto sekä pienempi kaappi.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kylpyhuoneiden kunnon kartoitus 12.-13.3.2018

Asbestikartoitus

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Osakkaan on teetettävä asbestikartoitus purettavista materiaaleista ennen remontin aloitusta.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): SEINÄT: Maalattu ja osittain tapetoitu. Kylpyhuoneessa maalatut seinät (kasettikylpyhuone ja wc). Pintamateriaalit (lattia): Koko huoneistossa on laminaattiparketti (tiedossa ei ole onko alkuperäinen lattiamateriaali poistettu laminaatin alta). Kylpyhuoneessa laattalattia. Erillisessä wc:ssä alkuperäinen muovimatto. Pintamateriaalit (katto): Katot on maalattu.

Keittiön kuvaus

Keittiö on käytännöllinen ja avara. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Valoisa ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, joten tilaa on suuremmallekin ruokapöydälle. Boschin täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone (uusittu v. 2019) on Boschin ja perinteinen keraaminen liesi Electroluxin. Upon liesikupu, suodatin. Välitila on laatoitettu, työtasot laminaattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuvat kaikki arjen toiminnot. Pesukoneelle on oma paikkansa. Erillisille säilytyskalusteille on tilaa, wc-istuin sekä pesuallas (hiushalkeama) ja peili ovat perustasoa. Lattia on laatoitettu (kunnostettu 2000-luvulla, tarkka ajankohta ei ole tiedossa), seinät maalattu. Kylpyhuone on lattiaa lukuun ottamatta alkuperäisessä kunnossa. Yleisilme on siisti ja omien mieltymysten mukaan päivittämällä tästä saa hyvän kokonaisuuden. Putkiremontti ei ole ajankohtainen vielä vuosiin.

WC-tilojen kuvaus

Arkea sujuvoittaa erillinen tilava wc, jossa on peili, pesuallas ja käsisuihku. Seinät on maalattu ja lattiassa on muovimatto. Kunto on alkuperäinen. Yleisilme on siisti ja päivitettävissä haluttuun tasoon.

Olohuoneen kuvaus

Valoisa olohuone muodostaa ruokailutilan kanssa yhtenäisen kokonaisuuden, joten seurustelulle on mielekkäät puitteet. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavasti oleskelutilan jatkeena kesäkaudella. Seinät on maalattu ja osittain tapetoitu. Laminaattiparketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi käytännöllisen kokoista makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin. Huoneet on vaivatonta sisustaa käyttötarkoituksen mukaan ja molemmissa on kaapistojen ansiosta säilytystilaa. Suurin makuuhuoneista sijaitsee asunnon toisessa päädyssä Säilytystilaa on koko seinän levyisen kaapiston ansiosta. Seinät on maalattu ja osittain tapetoitu.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Kellarikomero, samassa rapussa pohjakerroksessa. Osakkailla käytössä ulkoiluvälinevarasto.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Ormusmäentie

Kiinteistötunnus

91-38-184-1

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén, jorma.vilen@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Osakkailla käytössä ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Kaksi saunaa, joista toinen tämän D-rapun pohjakerroksessa. Pesutupa. Taloyhtiön lisätiedot: Tilikausi 1.8.-31.7. Parvekelasitukset osakkaan vastuulla kts. Yj 19§ Ilmalämpöpumpun saa asentaa tekemällä vaadittavan lupa- ja muutostyöilmoituksen. Lisätiedot isännöitsijäntoimistolta. Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 289 800 €

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisätietoja isännöitsijäntoimistolta.

Tehdyt remontit

HALLITUKSEN KIRJALLILLINEN SELVITYS YHTIÖSSÄ TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO-, MUUTOS- JA
KORJAUSTÖISTÄ
2023
Ulkoiluvälinevaraston kunnostus
2022
Tonttivesijohdon uusiminen
Pesulan koneiden uusiminen
2021 Lämmönjakolaitteisto uusittu. Patteriverkoston perussäätö. Käyttövesiverkoston säätö. B- ja C-talojen ovet katoille uusittu 1.krs parvekkeiden kunnostus
2020 Keinu uusittu. Saunojen kunnostus.
2019 Porrashuoneiden valaistukset muutettu led-liiketunnistinvalaisimiksi
2018 Puistonpuoleisen pihan kunnostus. B-talon (Pekanraitin puoleisen) seinän saumojen uusiminen
2016 Julkisivun kunnostus. Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Ilmanvaihtokoneet uusittu. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2015 Julkisivun korjaussuunnittelu
2014 Pihan kunnostus (paikoitusalueet)
2013 Pihan kunnostus aloitettu. Julkisivun kuntotutkimus
2012 Soneran kaapeli Tv:hen ja internettiin liittyminen. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.Pihan kunnostuksen suunnittelu
2011 Elementtisaumat uusittu. Sisääntulokatokset uusittu. Kuntoarviokorjauksia. Pihakunnostuksen suunnittelu. Hissikonehuoneiden ulko-ovet kunnostettu. Ilmastointikoneet maalattu. Sauna B:n löylyhuoneen puuosat uusittu
2010 Antenniverkon kunnostus
2009 Parkkipaikan korotus. Porrashuoneiden kunnostus
2008 Katon kunnostus
2007 Hissien vaijerit uusittu
2006 Parvekkeiden kunnostus. Ikkunoiden huoltomaalaus. Salaojituksen ja pihan kunnostus puiston puolelta
2005 Parvekeremontin suunnittelu. Lukituksen uusinta
2004 Nuohous, B-portaan saunaremontti. Lämmönjakokeskus, patteriventtiilit. Elementtisaumaukset. Pesutuvan koneet uusittu. Pesuhuoneiden lattioiden laatoitus.
2003 Pesuhuoneiden lattioiden laatoitusten kuntoarvio
2002 D-portaan saunaremontti
1999 B-portaan saunan peruskorjaus
1997 Ilmanvaihtohormiston nuohous ja säätö. Ikkunoiden maalaus

Tulevat remontit

Hyväksytty hallituksessa 11.10.2023. Käsitelty yhtiökokouksessa 30.11.2023

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen
kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta,
toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Kuntoarvion 2018 pohjalta hallituksen arvio seuraavalle 5 vuodelle:
2024
Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kellaritilojen valaistus
2025
Salaojien tarkistus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Kellarikäytävien lattioiden kunnostus/pinnoitus
Sähköautojen latauspisteiden asentaminen

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.09.2033

Tontin koko

5 117 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki www.hel.fi Pikitehtaankortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä nykyisten asuin- ja pienteollisuustonttien täydennysrakentamista ja kehittämistä. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä raitiotiepysäkin sijoitus. Tavoitteena on monipuolinen asuntovaltainen nykyistä kaupunkirakennetta täydentävä alue palveluineen ja työpaikkoineen. Asemakaavaluonnosvaiheen jälkeen Pikitehtaankortteleiden kaava-alue jaettiin kahteen osaan. Teerisuontien ja Tullivuorentien etelä- ja länsipuolen alueiden suunnittelu jatkuu luonnosvaiheessa esitetyn ratkaisun pohjalta omana kaavaprosessinaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Valtteri Heinonen, p. (09) 310 64795

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

37 745,52 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2045

Asunto-oy Ormusmäentie

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Malmin sairaala ja terveysasema, Malmin kirjasto 800 m. Malmin uimahalli, Malmitalo, jossa kulttuuritarjontaa. Malmin Nova kauppakeskus, K-City Market Malmi, Prisma sekä muita päivittäistavaramyymälöitä kävelyetäisyydellä.
Paikallistiedot: Alueella monipuoliset palvelut, erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastamiseen. Kahviloita ja ravintoloita.
Koulut: Kotinummen koulu, Hietakummun ala-aste, Malmin peruskoulu Pohjois-Helsingin lukio Tapanila. Staffansby lågstadieskola. Hyvät yhteydet lähialueen kouluihin.

Liikenneyhteydet

Sujuvat ja monipuoliset liikenneyhteydet. Useita bussilinjoja, Malmin asemalle n. 10 minuutin kävely, junayhteys myös lentokentälle. Hyvät kevyen liikenteen väylät eri puolille kaupunkia. Omalla autolla Kehä I, Lahdenväylä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Piha-autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Tiedustelut

Silja Santala-Mäkinen, 050 381 4519, silja.santala@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »