Omakotitalo | 7h + k + rt + khh + saunaosasto + kph + eteinen

Käärmetie 63, Tolkkinen, Porvoo

Hinta

890 000 €

Koko

225 / 248 m²

Vuosi

2008

Porvoon eteläpuolella omalla 0,64ha länteen avautuvalla rantatontilla sijaitseva mansardikatteinen v. 2008 valmistunut huvila 225/248m² sekä erillinen 2015 valmistunut rantasauna 23m², lämmin autotalli 73m² ja vene-/verkkovaja. Kiinteistön rakennuskanta on rakennettu vanhalle kalastajatilan tontille lapsiperheiden tarpeisiin, perinnerakentamista ja saaristolaistunnelmaa kunniottaen. Klassisen laadukkaasti toteutetun huvilan sisälle on luotu modernilla tekniikalla erittäin toimivat ja valoisat tilajärjestelyt 2-tasoon, hyödyntäen sijaintia miltei vesirajassa kuin myös luonnonvaloa ja merinäkymiä. Lämmitysmuotona moderni ja maalämpö - vesikiertoisena lattialämmityksenä. Kauniisti istutettua vanhaa puutarhaa täydentää upea lasten leikkipiha-alue kiipeilytelineineen, iso betoniponttoni laituri sekä pieni luonnonhiekkaranta perheen pienimmille. Harvinainen "hybridi" joka soveltuu niin asuinkäyttöön kuin myös vapaa-ajan käyttöön.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80346515

Sijainti

Porvoo Tolkkinen
Käärmetie 63, 06750

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

7h + k + rt + khh + saunaosasto + kph + eteinen

Huoneita

Ei tiedossa

Asuintilojen pinta-ala

225 m²

Muiden tilojen pinta-ala

23 m²

Kokonaispinta-ala

248 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinrakennus 225/248m², autotalli 73k-m² ja rantasauna n.23k-m²

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2008

Vapautuminen

sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

890 000,00 €

Velaton hinta

890 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

840,64 € / vuosi

Muut lämmityskulut

200,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Tiemaksu: 158.9
Lisätietoja maksuista: Nuohous 130€/vuosi Vesi sisältyy ilmoitettuun lämmityskustannukseen (sähkötoiminen järjestelmä tulovesi ja jätevesi). Tiemaksut kattavat myös jätemaksun.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Tekninen tila sekä lisäksi vaatehuoneita ja väljä eteisaula.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Muuta kauppaan kuuluvaa

Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni. Lisätietoja terassista: Iso avoterassi talon koko rannanpuolella - etelään.

Tehdyt remontit

Maalämmön lämpöpumpun kompressori uusittu 2012/-13 ja iso huolto 2022.
Vesikatto huoltopesu 2022
Keittiön lattiapinnoitteen uusiminen 2018
Kaivovesi tutkittu 2021
Jätevesijärjestelmän pumppu vaihdettu 2020
Ilmanvaihtokone huollettu ja laakerit sekä hihna uusittu 20223
Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2023

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Katon kunto: Hyvä. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kuntokartoitus saatavilla välittäjältä. Edeltävä kosteusmittaus suoritettu 2018 Radonmittaus 2008

Kuntotarkastus

Tehty 06.02.2024

Energialuokka

A (2018)
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.02.2034

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, Puu

Tulisija

Varaava takka ja Erillinen puuliesi keittiössä

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Oma. Veden laatu ja riittävyys: Riittävä ja talousvesikelpoinen. Tarkistettu viimeksi 2021.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Kestävät ja korkealuokkaiset pinnat. Pintamateriaalit (lattia): Kelluva tammilankkuparketti (vahattu). Pintamateriaalit (katto): Massiivipuu panelikatot alakerrassa ja yläkerrassa maalatut levykatot. Poikkeuksellisen suuri huonekorkeus yli 3m!

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio ja lisäksi puuhella. Työtason materiaali: Kivi ja puu. Valoisa ja tilava klassinen valoisa tupakeittiö, puuliesineen mutta modernilla tvistillä siten että ruokailutilan ja keittiöpuolen välissä on laaja keittiösaareke.
Jää-viileäkaappi ja erillinen pakastin
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaksi erittäin väljää pesutilaa. Alakerrassa iso peustila jossa kaksi suihkua ja amme - saunan yhteydessä ja yläkerrassa erillinen kylpyhuone wc tila suihkuineen.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas

WC-tilojen kuvaus

WC-tilat molemmissa kerroksissa.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Sähkölämmitteinen moderni sauna lasiseinineen sekä lisäksi erillinen puulämmitteinen rantasauna.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Iso erillinen kodinhoitohuone, josta kulkuyhteys suoraan ulos pihalle katetun kuistin kautta.
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste ja pöytätaso

Olohuoneen kuvaus

Avara suoraan merelle aukeava isoin ikkunoin varustettu tila, jossa myös varaava kaakeliuuni sekä pariovet rannan puoleiselle isolle avoterassille. Avoterassi sijaitsee vain n. 25m rannasta.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Päämakuuhuoneet 4kpl yläkerrassa, joita täydentää työ-vierashuone alakerrassa.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Lämmin ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot ja Verkkovaja/puuvaja. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaat säilytystilat suunniteltu harrastavan lapsiperheen käyttötarpeisiin.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

638-483-2-8

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin pinta-ala

6 400 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tontin myyntityyppi: Koko tontti. Lisätiedot tontista: Kauniisti istutettua perinnepuutarhaa sekä hoidettua metsää. Rannassa tukeva laituri sekä pieni luonnonhiekkaranta.

Rasitteet

Kiinnitykset: 600000, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: Ei oikeuksia tai rasitteita, lukuunottamatta yksityistien linjausta osin tontin pohjoisreunalla.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Tapauskohtaisesti. Porvoonkaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti talo II-taso max 250k-m², vierastalo 65k-m², erillinen saunarakennus 25k-m² ja talousrakennuksia tarpeen mukaisesssa laajuudessa.

Kaavoitustiedot

Ei vahvistettua rakentamista säätelevää kaavaa. Rakentamisesssa noudatetaan Porvoon kaupungin vahvistamia yleisiä rakennusmääräyksiä.

Kaavoitustilanne

Yleiskaava

Rakennukset

Autotalli, liiteri ja Vuonna 2015 valmistunut rantasauna saunatupineen. Vuonna 2010 valmistunut kahden auton autotalli ja varasto-työhuone. Venevaja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Hyvä sijainti upean luonnon syleilyssä, kauniiden kuntopolkujen ja maastopyöräilyreittien naapurissa. Tolkkisen kylän palvelut vain n. 2km päässä.
Koulut: Uudistettu Tollkisen alakoulu (suomen- ja ruotsinkielinen) sekä urheiluhalli n. 2km.

Liikenneyhteydet

Hyvät pyöräilytiet Sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle suoraan Mustijoen eritasoliittymästä moottoritielle.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Piha-alueet uudistettu kokonaisuudessaan ja jakaantuvat nyt selkeästi perinnepuutarhan, laatoitettujen kulkualueiden, autojen pysäköintialueen sekä lasten leikkialueiden kesken. Ranta-alueella venesatama, verkkovaja sekä pieni luonnonhiekkaranta lasten uintikäyttöön. Piha ja sen kulkualueet ovat valaistut ja turvalliset liikkua

Ranta

Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Rannan edustalla saattaa olla vesijättöä.
Håplaxviken

Tiedustelut

Risto Volanen, +358500490489, risto.volanen@volanen.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »