Isännöitsijän yhteystiedot
Reim Lahti Oy, Pekka Pärssinen, pekka.parssinen@reim.fi, 0207438584
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, kaapeli-tv ja kellarikomero
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistoilla B 54, B39, B 49, B 44 ja A 21 on hallinnassaan 2 m2:n ylimääräinen tila, josta yhtiökokous 24.4.2006 on päättänyt erillisvastikkeen veloituksesta seuraavasti: Tilan hallinnan ostanut osakas maksaa yhtiölle erillisvastiketta, joka on määrältä kuudelta osakkeelta perittävän hoitovastikkeen suuruinen (2 m2 vastaa kuutta osaketta pyöristettynä lähimpään kokonaislukuun). Yhtiökokous tehnyt päätöksen avata 50.000 euron tililimiitti tarvittaessa. Yhtiökokous on myös tehnyt päätöksen valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 500 000 €.
Tehdyt remontit
Selvitys taloyhtiössä tehdyistä huomattavista korjaus- ja kunnossapitotöistä:
1993 Vesikattojen päällysteen uusinta (Lemminkäinen).
1994 Huoneistojen ikkunoiden uusinta (Lumon, Ikkunanikkarit Oy).
1997 Autokatoksen katon uusinta (Matti Räty).
1998 Grillikatoksen katon uusinta.
2000 Käyttövesiputkiston uusinta, lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta, patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien asennus, asbestia sisältävien putkieristeiden poisto ja uudet eristeet.
2001 Rappukäytävien maalaus(Rakennus ja Maalaus A Hartikainen Ky), rappukäytävien valaisinten uusinta (Lahden sähköasennuspalvelu Oy).
2003 Antenniverkon kunnostu:kaapeli-tv, digitv-valmius, laajakaistavalmius (PäijätVisio, PHP).
2003-2008 Kph-korjaus peruskuntoon kiireellisyysjärjestyksessä (Ora-Team Oy).
2005 Salaojituksen rakentaminen perusmuurin osuudelle, B-talon sisäänkäyntipihan sadevesiviemäröinnin lisäys ja parannus, perusmuurin ulkopinnan kunnostus ja vedeneristys, pelastusteiden rakentaminen asuinrakennusten ympärille, päätyjulkisivujen(pesubetoniseinät) vanhojen elementtisaumausten poisto pohjanauhoineen, saumojen täyttö vuorivillalla, betonivaurioiden korjaus, ulkokuorten ankkurointi julkisivuankkureilla rakennuksen runkoon, lisälämmöneristeen (100mm) asennus ja rappaus (eristerappaus), päätyjen sokkeleihin lisäeristys ja päällystys mosaiikkibetonilaatoilla. Muut sokkelit:vanhan pinnan poisto, vaurioiden korjaus, rouhepinnoitus. Maalattujen julkisivuelementtien elementtisaumojen poistaminen pohjanauhoineen, korjaaminen uusilla ja varustaminen ilmanvaihtorasioilla, betonivaurioiden korjaus, pintojen maalaus kahteen kertaan.
Parvekkeet: parvekekaiteiden uusiminen, parveke-elementtien betonivaurioiden korjaus, vanhojen lattiapinnotteiden poistaminen, kaatojen tarkistaminen ja korjaus, lattioiden vedeneristys ja laatoitus, seinien puhdistus ja huoltomaalaus, elementtisaumojen kunnostus, vedenpoisto-järjestelmien uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasitus.
Parvekkeille avautuvien ikkunoiden, sokkelissa olevien ikkunoiden, päätyikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. Tuulikaapista avattavien savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin. Eristerapatuilla alueilla ja parvekkeilla olevien suojapeltien uusiminen, muiden huoltomaalaus. Tuulikaappien kattopinnoitteen uusiminen. Kaikkien syöksytorvien uusiminen. Lintupeltien asennus räystäiden alle.
Hissien uusiminen.
Vuoden 2005 korjausten toteuttajat: Arkkitehtipalvelu J Latva, rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Honkanen&Huumonen Ky. Valvonta: Lahden Projektiimi Oy. Pääurakoitsija: Rakennusliike Lehtovirta Oy, parvekkeiden lasitus: Parveke-Keidas Oy, hissit: Kone Oyj.
2011 Kuivausrumpu Esteri.
2012 Uudet huoneistojen ulko-ovet, lukitus ja varusteet oviin, toteutus: Fenestra Oy, suunnittelu Talokeskus.
2012-2013 Saunaosastojen käytävien, lattioiden maalaus ja ovien vaihto, pyykkituvan seinien ja lattioiden maalaus, tuulikaappien lattioiden laatoitus ja seinien maalaus. Toteuttaja: Rakennusliike SPT. Valvonta ja suunnittelu: Talokeskus.
2012-2013 Katollemenoluukkujen uusiminen, julkisivujen alaosien vauriokorjaukset.Toteutus: Karen Oy. Suunnittelu: Arkkitehtipalveu J Latva. Valvonta: Insinööritoimisto Honkanen&Huumonen.
2015-2016 Julkisivujen osittainen saumausten uusinta. Valvonta: Suomen Talokeskus Oy
2015 Lämmöntalteenotto ja termostaattien uusiminen.
2016 Valvontakamerajärjestelmän hankkiminen.
2018 Parvekekaiteiden puhdistus/hiekkapuhallus ja maalaus - Liipolan Kiinteistökorjaus Oy.
2019 Rakennuksen kuntoarvio - Suomen Talokeskus Oy.
2021 Lämmönjakokeskuksen uusinta laitteineen 2021 - Lahti Energia Oy.
2022 Pääsisäänkäyntien uusiminen, esteettömyys huomioitu - LRU Oy.
2022 Kiinteistöjen vesikatteiden uusinta - Kerabitpro Oy.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, :
- Piha-alueen asfaltointi, leikkialueen varusteiden tarkastus.
- Julkisivun korjauksia ja elemettisaumojen tarkastus/korjaus
- Vanhojen huoneistoikkunoiden uusiminen, huoltokunnostusta. Parvekeovien uusinta.
- Huoneistojen märkätilojen tarkastus.
- Yleisten tilojen huoltomaalaus.
- Viemäreiden huuhtelu viemäritutkimuksen mukaisesti 2021.
- Ilmastointikanavien puhdistus.
- Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen.
- Autolämmitysjärjestelmän uusiminen.
