Kerrostalo | 3h + k + kph + parv

Poutamäentie 16 B, Pajamäki, Tali, Helsinki

Hinta

304 000 €

Koko

66 m²

Vuosi

1958

Kaunis parvekkeellinen kolmio vehreässä ja rauhallisessa Pajamäessä! Pieni ja rauhallinen kaupunginosa, jossa kodin parvekkeelta voit ihailla metsämaisemaa ja kuunnella linnunlaulua. Pieni Pajamäki jää todellakin metsän ympäröimänä alueeksi, jonka läpi ei kuljeta, mutta alue tavoittaa julkisen liikenteen palvelut erinomaisesti! Talin monipuoliset liikunta-alueet, kuten golfkenttä, frisbeegolf ja liikuntapuisto kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet. Juuri valmistuneen Raide-Jokerin lähin asema (Ravitie) on vain 400m kävelymatkan päässä, bussipysäkki lähes kadun toisella puolen ja juna-asema (Pitäjänmäki) 10 min kävelymatkan päässä. Autoilijoille edullinen autopaikka mahdollinen, mutta paikka löytyy aina myös kotikadulta. Päiväkoti viereisessä rakennuksessa, lähikauppa ja apteekki 50m päässä. - valoisa läpitalon päätyhuoneisto - hyvä pohjaratkaisu - parveke piha-/ metsä maisemalla (etelä/länsi) - 2/4 krs, hissitalo - putkiremontti tehty 2014, jonka yhteydessä kylpyhuoneet uusittu - päiväkoti ja lähipalvelut aivan vieressä - bussipysäkki talon edessä, Raide-Jokerille n.5min kävelymatka (Ravitien pysäkki 400m) ja Pitäjänmäen juna-asema n.10min kävelymatkan päässä (Hki keskustaan 30min) - autotalli- tai pihapaikka mahdollisuus jonotusperiaatteella - erinomaiset ulkoilu- ja liikunta-alueet suoraan kotiovelta - kohde on muuttovalmiina uudelle omistajalle toukokuussa Tervetuloa ihastumaan tähän "lintukotoon" ja sen ympäristöön! https://fi.wikipedia.org/wiki/Pajamäki Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä Raila Perttilä LKV, LVV, partner 0500 775488 // raila@solidhouse.fi #pajamaki

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80348701

Sijainti

Helsinki Pajamäki Tali
Poutamäentie 16 B, 00360

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + parv

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

66 m²

Kokonaispinta-ala

66 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1958

Vapautuminen

15.05.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

304 000,00 €

Velaton hinta

304 000,00 €

Neliöhinta

4 606,06 €/m²

Vastike

Hoitovastike

363,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

365,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 14 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Tontin vuokra sisältyy Mahdolliset valtuudet ylimääräisten vastikkeiden kantamisesta on kirjattu liitteenä olevaan talousarvioon. Yhtiöjärjestyksen mukaan vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka perusteena on huoneistossa asuvien tai asunto-osakeyhtiölain tarkoittamalla tavalla huoneistoa muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä. Osakkeenomistajan, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Lisätietoja maksuista: - saunamaksu 8,50e/kk - autopaikka (pihapaikka) 6,00e/ kk - autopaikka (pihapaikka sähköpistokkeella) 10,00e/kk - autotalli 40,00e/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteiskäytävä, jossa liukuovikaapisto.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, DNA taloyhtiölaajakaista asuntokohtaisella perusnopeudella 25M/25M. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Todella rauhallinen asuinalue, jonka lisäksi yhtiön oma piha-alue rajoittuu metsäalueeseen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Asbestilain tarkoituksena on suojata niitä työntekijöitä, jotka joutuvat tekemisiin asbestipurkutöissä tämän ihmiselle vaaralliseksi luokitellun aineen kanssa. Tämä on huomioitava vain mahdollisia purkutöitä tehdessä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja sipor

Keittiön kuvaus

Keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Vaaleat kaapistot, jää-/pakastinkaappi, sähköliesi (induktio), sähköuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Lattia parketti/ laatta. Seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone/wc uusittu putkiremontin yhteydessä. Suihku, suihkuovet, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pystykaappi. Lattia laatta. Seinät laatta.

Olohuoneen kuvaus

Olohuone yhdistyy ruokailutilan kanssa avaraksi ja valoisaksi, läpi talon tilaksi. Olohuoneesta käynti huoneen levyiselle länsiparvekkeelle. Lattia parketti. Seinät maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi makuuhuonetta. Molemmista huoneista käynti tilavaan vaatehuoneeseen, jonka säilytysjärjestelmät uusittu 2014. Lattiat parketti. Seinät maalattu. Lukumäärä: 2.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen liukuovikaapisto, tilava vaatehuone, huoneistolle kuuluvat kellarikomero ja vinttikomero,

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Poutamäentie 16

Kiinteistötunnus

91-46-43-1

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, m@skh.fiarkku.kulomaki, 09 530 8860

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, vinttikomero, pesutupa, mankeli, irtainvarasto, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 3 583 818,80 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Paikat jaetaan pyyntijärjestyksessä, mikäli ei ole jonoa tai jonotusjärjestyksessä. Mikäli paikat ovat jo täynnä ja jonossa on osakkaita ja vuokralaisia – osakkaat ovat etusijalla paikan vapautuessa. ktso erillinen liite: autopaikkojen käyttösäännöt

Tehdyt remontit

2010 Julkisivu, ikkunat ja katto: Seinien koputustutkimus, seinien, ikkunoiden ja katon kunnon arviointi.
2010 Puut: Puiden oksien karsiminen
2011 Julkisivu,ikkunat, parvekeovet (toteutus): Julkisivurappauksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011 Julkisivu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Rappausjulkisivun kunnostus ja maalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2012 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta.
2013 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja putkisaneerauksen toteutussuunnittelu
2014 Tikkaat: Nousuturvakiskon asennus tikkaisiin
2014 Putkiremontti (toteutus): Käyttövesiverkoston uusimisen ja sähkösaneerauksen toteutus
2015 Lämmityksen tasapainotus, patteriventtiilien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus)
2018 Hissit: Hissien peruskorjaus, tilaus ja toteutus.
2020 Mattotelineiden ja tuuletustelineen sekä pyykinkuivaustelineiden maalaus: Tilaus ja
toteutus
2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2020 Katto (toteutus): Vesikaton pinnoituskunnostus
2021 Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus: Laitteiden jäljellä olevan käyttöiän määrittämistä
varten
9.8.2022 Katto: Vesikaton pinnoituskunnostus

Ennen vuotta 2010 tehdyt korjausremontit erillisestä yhtiön korjausohjelmassa (erillinen liite)

Tulevat remontit

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2024 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin: Palovaroittimien ylläpitovastuu
siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
2024 Lämmönjakolaitteiston tarkastus: Tarkennetaan uusimishankkeen aikataulua.
2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 20.8.2024 asti
2024 Viemäreiden huuhtelu
2024 Lämmönjakokeskus (toteutussuunnittelu, toteutus):
(ei tiedossa) Lämmönjakokeskuksen uusiminen

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.08.2024

Tontin koko

3 066,5 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Uusi maanvuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075 on allekirjoitettu. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 on noin 45 634 euroa. Vuokra vuonna 2021 on noin 22 817 euroa. Vuokra nousee noin 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä siis vasta vuonna 2031. Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Ktso taulukko isän.tod sivu 3/7

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

27 380 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2075

Asunto Oy Poutamäentie 16

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Alepa Pajamäki 30m
Apteekki Pajamäki 50m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Raidejokeri Pitäjänmäki asema 700m Bussipysäkki 100m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiössä piha- tallipaikkoja. Jonotusperiaate.

Pihan kuvaus

Yhtiöllä iso ja vehreä piha-alue, jossa yhteisöllistä hyötykasvien kasvatusruukkuja ja tilaa oleskeluun.

Tiedustelut

Raila Perttilä, 0500 775 488, raila.perttila@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »