Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Kerrostalo | 2h, avok, kph, khh, monitoimitila, erill.wc

Laivanvarustajankatu 8b C, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

595 000 €

Koko

86 m²

Vuosi

1926

Tämä kaksikerroksinen, 86m2:n LOFT-asunto Ullanlinnassa on täydellinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja vuonna 1935 rakennetun pienen tehdasrakennuksen luomaa rouheata charmia. Asunto on kokenut huolellisen muodonmuutoksen reilu 10 vuotta sitten, jolloin se muutettiin nykyaikaiseksi asuinhuoneistoksi säilyttäen samalla rakennuksen alkuperäisen hengen. Sisääntulokerroksen avara ja valoisa huone toimii kodin keskipisteenä. Koko seinän pituudelta on industrial-tyylinen avokeittiö ja Ikkunoita on kahteen suuntaan. Tässä huoneessa viihtyvät myös ystävät isommallakin joukolla suuren pöydän äärellä vaikka iltaa viettämässä. Portaat vievät alakertaan, jossa sijaitsee suuri olohuone ja tyylikäs spa-osasto poreammeineen. Saunan leveät lauteet, kaunis valaistus ja lasiseinä luovat kutsuvan tilan, jossa on ilo nauttia löylyistä vaikka joka ilta. Tilaa on useammallekin saunojalle. Alakerrassa on myös mainio monitoimitila, joka soveltuu niin työtilaksi, leffahuoneeksi, vaatehuoneeksi, musastudioksi ja ihanan rauhalliseksi paikaksi nukkua. Kuten haluatte, aina tarpeen mukaan. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen ja tilava kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen askareita. Kaivopuisto ja merenranta kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ja luonnon kauneudesta. Helsingin upeimmat lenkkimaastot ovat ihan vieressä! Ullanlinnan ihanat kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat sekä ruokakaupat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet. Myynti ja lisätiedot: Saija Hakola-Tikanoja, LKV, partner 0400 468300 saija@solidhouse.fi SOLID HOUSE HELSINKI OY Erottajankatu 1, 00130 Helsinki

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 11:00 - 11:45

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Saija Hakola-Tikanoja
p. 0400 468 300

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80349199
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avok, kph, khh, monitoimitila, erill.wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
86 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1926
Vapautuminen
2kk/sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

595 000,00 €

Velaton hinta

595 000,00 €

Neliöhinta

6 918,60 €/m²

Vastike

Hoitovastike

696,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

696,60 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 16 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on vesiennakkomaksu. Vastikkeeseen kuuluu 10M/10M Elisa taloyhtiölaajakaista.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Sisääntulokeroksessa on ns. tupakeittiö/huone+avokeittiö sekä wc ja eteinen. Ikkunat kahteen suuntaan. Alakerrassa on asuinhuone/olohuone, pesutilat, sauna, kodinhoitohuone ja monikäyttötila (ei ikkunaa), joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena.
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Elisa, 10M/10M, Elisa kaapeli-tv DVB-C (digitaalinen kaapeli).
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: C-portaan huoneistoja on muutettu asuinhuoneistoksi vuonna 2011-2015 välillä. Huoneisto C 31 muutettu asuinhuoneistoksi vuonna 2011.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Taloyhtiössä on tehty putkiremontin aikana normaaliin tapaan haitta-ainekartoituksia tarvittavin osin.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalatut seinät. Pintamateriaalit (lattia): Yläkerrassa saarniparketti, eteisessä laatta. Alakerrassa saarniparketti ja laatta. Vesikiertoinen lattialämmitys. Portaat massiivipuuta.
Keittiön kuvaus
Kaapistot, seinässä olevat yläkaapit, jääkaappi/pakastin (Miele, 2023), induktioliesitaso, liesituuletin, yhdistelmäuuni (mikrotoiminnolla), astianpesukone (Electrolux, 2021)
Lattiamateriaalit: Saarniparketti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Suuri kylpyhuone alakerrassa. Suihku, suihkuseinä, poreamme, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinä-wc, käsibidee. Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa erillinen wc: pesuallas, allaskaapisto, peili, seinä-wc, käsibidee. Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Tyylikäs, iso sauna. Harvian pyöreä IKI-kiuas, leveät lauteet, lasiseinä, kaunis valaistus.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Tilava kodinhoitohuone alakerrassa. Runsaasti säilytystilaa, lavuaari, pesukoneliitäntä, pyykinpesutorni. Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero ja kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Pekka Salminen, asiakaspalvelu@fallenius.fi
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön kaksi rakennusta ovat rakennettu vuonna 1926 (katurakennus) ja vuonna 1935 (sisäpihan rakennus). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 145 360,76 €.
Tehdyt remontit
1980: asuinrakennuksen vesikatto, 1981: sähköt, 1986: puhelinnousut ja ikkunat, 1989: pihakannen vedeneristys uusittu, 1991: piharakennuksen ikkunat uusittu, 1992: porraskäytävien maalaus ja korjaus, 1993: maakaasukorjaus, 1995: hormien nuohous ja ullakon lisälämmöneristys puhallusvillalla, 1998: A- ja B-portaiden ulko-ovet uusittu ja asennettu ovipuhelimet, 1999: piha- ja asuinrakennuksen katon korjaus ja maalaus 2000: pihajulkisivujen korjausrappaus ja maalaus, 2005: kadunpuoleisen julkisivun rappaus ja maalaus uusittu, 2005: piharakennuksen katon uusinta ja ikkunakorjaukset, 2005: vesikourujen ja rännien saattolämmitys, 2007: lämmönsiirtimen uusiminen, 2010: porrashuoneiden paikkamaalaukset, 2011: piharakennuksen katon lumiesteet, 2011: huoneistot 31 ja 32 muutettu tehdassalista asuinkäyttöön, 2015: huoneistot 33, 34, 36, 37, 38 muutettu tehdassalista asuinkäyttöön, 2015: linjasaneeraus, uusittu kaikki viemäröinnit, vesijohdot, sähkö-, tele- ja datakaapeloinnit sekä asuntojen märkätilat, 2021: Hissirakentamisen esittely osakkaille, ei viedä päätöksentekoon, 2022: C-portaan kunnostaminen, 2022: Katon huoltokorjauksia, 2022: A ja B portaiden ulko-ovien kunnostus, A ja B portaiden aulojen maalauskorjauset
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu seuraavaa:

Hallituksen selvitys tulevasta korjaustarpeesta vuosille 2023 – 2027
- 2024-2025 jätejärjestelyjen päivitystä
- 2024-2025 C-talon katon maalaus
Energialuokka
F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2024, Lisätiedot: Rakennuksessa on kaksi energiatodistusta, Rakennus 1 (rak 1926): F2013, rakennus 2 (rak 1935): G2013
Tontin koko
638 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Bostadsaktiebolaget Måsen - Skeppsredaregatan 8 b, Asunto-osakeyhtiö Måsen - Laivanvarustajankatu 8 b

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Ullanlinnan runsaat ja laadukkaat kivijalkaliikkeet, palvelut, ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, meri ja puistot lähellä.
Koulut: Päiväkodit ja koulut alueella

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä HSL
Tiedustelut
Saija Hakola-Tikanoja, 0400 468 300, saija.hakola-tikanoja@solidhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Saija Hakola-Tikanoja

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, Team Leader, partner

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.