Paritalo | 4h, k, kph, s, wc, vh, terassi, piha

Linnanherrantie 1, Vartiokylä, Helsinki

Hinta

318 000 €

Koko

93 m²

Vuosi

1987

Harvoin Vartiokylästä saa näin mukavaa ja helppoa asumista - tyylikkäästi yhdessä tasossa. Tämä vastikään pintaehostettu koti odottaa uutta omistajaa, joka haluaa fiksun kokoisen aurinkoisen pihan, selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun, sekä asua vaivatta asunto-osakeyhtiömuotoisessa paritalossa rauhallisesti. Koti on kuin luotu pienelle perheelle; lasten makuuhuoneet ovat heti oven tuntumassa ja päämakuuhuone omassa rauhassaan. Keittiö ja olohuonetila muodostuu kodin sydämeksi. Tästä onkin kesällä kiva mennä nautiskelemaan omalle terassille heti keittiön viereen. Täten ei tarvitse aamukaffettakaan kauas kantaa.. Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja viihtyisän oloinen ja sopii lapsille hyvin. Bussipysäkki on n. 100m päässä. Tien toisella puolella on huoltoasema, josta saat pienet ostokset kätevästi ja autolla pääset helposti ja nopeasti moneen suuntaan. Tästä kiva ja pohjaratkaisultaan järkevä yksitasoinen rivitalokoti muuttovalmiina, vapautuminen suoraan kaupanteosta!!! Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432 tai Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719 etunimi.sukunimi@estacon.com Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80349460

Sijainti

Helsinki Vartiokylä
Linnanherrantie 1, 00950

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph, s, wc, vh, terassi, piha

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

93 m²

Kokonaispinta-ala

93 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluva piha-alue on n. 60m².

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1987

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

313 294,29 €

Velkaosuus

4 705,71 €

Velaton hinta

318 000,00 €

Neliöhinta

3 419,35 €/m²

Vastike

Hoitovastike

511,50 € / kk

Pääomavastike

116,71 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

628,21 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni. Lisätietoja terassista: Terassin permanto-osa lautaa ja takapiha nurmialuetta.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Rakennusten kuntoarvio, Suomen talokeskus v. 2009 Kuntoarvio Start RS 17+PTS, Raksystems 2016

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalattu, kaakeli, saunassa paneeli Pintamateriaalit (lattia): Parketti, laminaatti, laatta Pintamateriaalit (katto): Maalattu, paneeli

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä uudehkot koneet.
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja Välitilalevy

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili ja lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu v. 2013.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Sauna on moderni. Lasiovi ja puolilasitus pesutilaan päin, lauteet muotoon istutetut. Remontoitu v. 2009.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Valoisa ja tilava olohuone, josta käynti terassille.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneet sijoiteltu järkevästi pohjaratkaisuun. Säilytystiloina päämakuuhuoneessa iso liukuovikaapisto, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja kolmannessa vaatekaappi.
Lattiamateriaalit: Laminaatti ja parketti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto pääsisäänkäynnin vasemmalla puolella.

Kattotyypin kuvaus

Lapekatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Linnanherranhaka

Kiinteistötunnus

91-45-333-13

Huolto

Asukkaat

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kuivaushuone, askarteluhuone ja Tekninen tila
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 224 200 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 10 Parkkipaikkoja: Yksi pistokkeellinen autopaikka per huoneisto.

Tehdyt remontit

2022 TV-antennin säätöä HD-kanavien osalta, patteriverkoston säätö kaikissa huoneistoissa ja huoneistojen tuulikaappien pattereihin vaihdettu käsisäätöiset termostaatit
2021 TV-antennin säätöä HD-kanavien osalta, A-B-asuntojen eduskiveyksen korjaus, poistettu tamppausteline ja sen tilalle tehty paikka puutarhajätteille talkoovoimin, C- ja D-asuntojen kylpyhuone- ja wc-remontit, kurtturuusujen poisto C-D-talon edestä ja korvaaminen angervopensailla
2020 I-asunnon kosteusvaurioisen kylpyhuoneen remontti taloyhtiön kustannuksella, kompostointi yhtiön alueella lopetettu
2019 Jätekatoksen kunnostaminen ja maalaus talkoovoimin
2018 Pihakivetysten pesu ja sammaleiden poisto, postilaatikkojen siirtäminen kadun varteen
2017 Postilaatikkotelineen uusiminen, kattojen ja sadevesikourujen pesu
2016 Asuinkiinteistön kuntoarvio (Raksystems), Linnanherrantien puoleisen tontin raja-aidan huoltomaalaus talkoilla, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien asennus
2015 Energiatodistusten laadinta, vesimittareiden ja pattereiden kuntotarkastus, poistoilmakanavien nuohous
2014 Piha-alueella siistitty meluvallit, jyrsitty ajotien ja parkkipaikkojen ympäristöstä kannot sekä aloitettu kompostointi talkoilla, korjattu naapuriyhtiön rikkoutunut verkkoaita, huoneistojen ulkohanat vaihdettu uusiin tarvittavilta osin, antennijärjestelmän päivitys HD-aikaan, piha-alueen valaistusta lisätty, kattopinnoitteet peltikatteeksi ja kaikki rännit uusittu
2013 Uusi leikkipaikan kiipeilyteline ja turvahiekka talkoilla, huoneistojen kuntokatselmukset (Antti Tikkanen + hallitus)
2012 Ulkoalueiden lamppujen kuvut uusittu talkoilla, sisäänkäyntikatosten metallipalkkien huoltomaalaus talkoilla, rakennusten puuosien huoltomaalaus talkoilla
2011 Leikkipaikan keinut uusittu talkoilla, ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2010 Lämmönvaihdinkeskus uusittu
2009 Rakennusten kuntoarvio, raportti + pts (Suomen Talokeskus Oy)

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023:

Piha: Asfaltoinnin uusinta, sähköautolatausvalmiuden tekeminen, valaistuksen uusinta, salaojaputkiston kuvaus ja korjaus tarvittaessa. Tien korjaaminen H-asunnon kohdalta, jotta vesi ei jää tielle.
Perustukset ja runko: Sokkelipintojen kunnostus (harkkosokkelit) ja silikonisaumausten uusinta, esille tulleiden betoniraudoitusten ruosteiden putsaus, uudelleen maalaus
ja uuden betonoinnin lisäys rautojen peitoksi, sepelireunukset rakennusten
reunoille.
Ikkunat ja ulko-ovet: Olohuoneiden ikkunoiden ja pihaovien uusinta vuosien 2023-2028 aikana ja muiden ikkunoiden huolto/korjaus tarvittaessa.
Huoneistojen märkätilat: Kaikilla osakkailla on ilmoitusvelvollisuus pintavaurioista ja puutteista sekä vesikalusteiden vuodoista.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Jätevesiviemäreiden puhdistus ja huolto vuonna 2023.
Ilmanvaihto: Vuosittain vaihdetaan 2x (keväällä ja syksyllä) korvausilmaventtiilien
suodattimet (jokainen asukas hoitaa asian itse). Hallitus jakaa suodattimet
2 krt vuodessa. Ilmastointikanavien nuohous vuonna 2023.

Päätökset tehdään vuosi kerrallaan yhtiökokouksessa.

Energialuokka

D (2013), Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.06.2025

Tontin koko

4 677 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691 Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäisen bulevardikaupungin itäosaksi kutsutaan aluetta Itäkeskuksesta Puotilan metroasemalta koilliseen Itäväylän ja Kallvikintien risteykseen. Alueelle tavoitellaan ekologisesti, sosiaalisesti, taloudellisesti ja kulttuurisesti kestävämpää ympäristöä. Mellunmäki, Bredbacka: Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Mellunmäentiellä kulkee runkolinja 560 ja Itäväylällä bussilinjojen vuorotiheys on lähes runkolinjatasoa. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Östersundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

11 578 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2045

As. Oy Linnanherranhaka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kauppakeskus Itis n. 2 km, Alepa n. 1 km
Koulut: Koulut n. 2km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat yhtiön hallinnassa. Jokaisella huoneistolla yksi pistokkeellinen paikka, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tiedustelut

Santtu Syväpuro, 0400 432 432, santtu.syvapuro@estacon.com

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »