Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Kerrostalo | 3h + k

Kavolinkatu 1 A, Kavolinmäki, Nokia

Hinta

132 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

1974

Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan Nokian sydämessä, Kavolinmäen rauhallisella alueella. Tämä koti sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja upeat näkymät ympäröivään maisemaan. Huoneisto on kokenut kattavan uudistuksen v. 2022, jolloin myös keittiö on uusittu modernin elämän tarpeisiin sopivaksi ja kylpyhuone remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. Asunnon sijainti on erinomainen. Kävelyetäisyydellä löytyvät Nokian monipuoliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat. Perheet arvostavat alueen lähellä sijaitsevia kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Nokian rautatieasema ja linja-autoasema ovat vain 200 metrin päässä, mikä tekee pendelöinnistä Tampereelle vaivatonta. Kotiin astuessasi vastaan tulee avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa luo täydellisen paikan rentoutumiselle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Asunnossa on myös käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytystarpeita. Asunto Oy Pinkarinmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten putkistosaneeraus v. 2022 ja parvekeremontti v. 2003. Tulevaisuudessa on suunniteltu vielä lisää päivityksiä, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 09:00 - 09:30
Esittelijänä Anssi Rintala
p. +358 (0)44 792 2632

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80349752
Sijainti
  • Nokia Kavolinmäki
  • Kavolinkatu 1 A, 37100
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3/3 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1974
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

93 477,74 €

Velkaosuus

38 522,26 €

Velaton hinta

132 000,00 €

Neliöhinta

2 030,77 €/m²

Vastike

Hoitovastike

283,28 € / kk

Pääomavastike

167,39 € / kk

Erityisvastike

70,82 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

521,49 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

28,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 15 € / hlö / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni. Laajakaistaliittymä: DNA, 40/20M, Valokuitu.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Huoneiston pinnat on uusittu. Keittiö uusittu 2022.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnallinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä 2022
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Nokia toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pinkarinmäki
Kiinteistötunnus
513-1-13-16
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Järvinen Jarkko, jarkko.jarvinen@retta.fi, 0102281433
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 142 958 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 20

Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2000 Ovet ja ikkunat uusittu
2001 Lämmönvaihdin uusittu
2003 Parvekeremontti, sokkelin maalaus ja elementtien saumaus
2006 Porraskäytävien seinien maalaus
2009 Patteriventtiilit vaihdettu ja kattoremontti
2012 IV-hormien puhdistus ja kuntoarvio
10/2012 C-rapun kylmiön koko koneikko ja 2 kpl höyrystimiä uusittu
2012-2013 Kylmiökoneiden uusiminen
2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2022 LVIS-urakka valmis. huom. ei sis. telekaapelointia.
2023 Lämmityskanaaliputket uusittu C-B ja A-B talojen välille. Samassa yhteydessä tuotu käyttövesiputkivaraukset kaivantoihin, sekä sähköille varausputket talojen ulkoseinien läheisyyteen.
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 14.6.2023

Isännöitsijäntodistuksessa mainitaan lisäksi:
15.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan korjaukset C-talon saunaan, C-talon ulkopuoliset korjaukset,
sekä uusimaan A-B talon välinen lämmityskanaali. Urakat rahoitetaan 200 000€ pankkilainalla, joka jyvitetään osakkaille kokonaisuudessaan.
Lainan takaisinmaksuaika on 10v. Lainasta jäävät varat siirretään yhtiön hoitopuolelle parantamaan maksuvalmiutta.
2.6.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin putkistosaneerauksen teettämisestä taloyhtiössä. Saneerauksen toteuttaa Näsin
Vesijohtoliike Oy. Työt saatu LVI-urakan osalta valmiiksi 2022. C-talon saunaosasto remontoidaan 2023 vuoden aikana.
Työn sisältö on: Viemäri- ja käyttövesijärjestelmät uusitaan rakennusten sisäpuolisilta osin, Kaikki märkätilat saneerataan, Kylpyhuoneiden
sähköt uusitaan ja varustetaan vikavirtasuojalla, Taloyhtiön saunaosastot saneerataan, Patteritermostaatit uusitaan ja lämmitysjärjestelmä
tasapainotetaan
Tulevat remontit
2023 hyväksytyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lämmitysjärjestelmä:A-B talon välisen lämmityskanaalin korjaus/uusinta Suositeltu 2023
Salaojat ja -kaivot: Salaojien tarkastus ja huuhtelu Suositeltu 2024
Julkisivut: Julkisivuelementtien impregnointi Suositeltu 2025
Julkisivut: Sokkelien maalaus Suositeltu 2025
Viherrakenteet: Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2025
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2027
Julkisivut: Saneeraus omana kokonaisuutenaan Suositeltu 2027
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.08.2028
Tontin koko
5 441 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Palvelut: Nokian kattavat palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Koulut: Kankaantaan koulu luokat 1-6, n. 1,2 km, Nokianvirran koulu luokat 7-9, n 1 km, Uusi lukio ja Tredu n. 1,2 km

Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä Nokian rautatieasema ja linja-autoasema n. 200 m
Tiedustelut
Anssi Rintala, +358 (0)44 792 2632, anssi@neliotliikkuu.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Nokia

Asuinalueena Nokia

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anssi Rintala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.