Estacon Oy LKV

Rivitalo | 2h + k + s + terassi

Fallpakankuja 10 N, Mellunkylä, Helsinki

Hinta

195 000 €

Koko

58 m²

Vuosi

1993

Nyt on mahtava tilaisuus kätevälle emännälle tai isännälle ja miksei molemmillekin saada todella kiva koti miellyttävästä miljööstä metsämaisemin ja vieläpä kätevästi yhdessä tasossa. Tässä kodissa on remontoitu kylpyhuone ja sauna, muilta osin koti kaipaa vielä sitä kuuluisaa pientä viimeistä silausta ja tuoretta silmää kevyen pintaremontin myötä. Avarat tilat ja selkeä pohjaratkaisu tuovat toiminnallisuutta ja helppoutta arkeen. Oma rauha ja erittäin suojaisat ikkunanäkymät molempiin suuntiin takaavat viihtyvyyden. Harvoin saat nauttia luonnonrauhasta ja metsämaisemasta siten, että pihasi rajoittuu siihen. Pitkä matka ei ole myöskään Itä-Helsingin suosituimmalle ulkoilureitille, Vartsikanlahden ympäri kulkevalle kävelytielle. Talvisin hiihdät vaikka Sipoonkorpeen hoidettuja latuja pitkin. Läheinen Mustavuori on myös omaa luokkaansa ulkoiluun. Mikäli sormet syyhyävät isommaltikin mullan sekaan, niin läheiseltä viljelyspalstalta voi tiedustella vapaita viljelytontteja. Joten nyt kipin kapin luonnonrauhaan ja loistavan yksitasoisen kodin ostoksille. Lisätiedot ja esittelyt: Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432 tai Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719 etunimi.sukunimi@estacon.com Me olemme todellinen Itä-Helsingin asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet lähialueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80350984
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + s + terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Rakennusvuosi
1993
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

186 956,08 €

Velkaosuus

8 043,92 €

Velaton hinta

195 000,00 €

Neliöhinta

3 362,07 €/m²

Vastike

Hoitovastike

376,20 € / kk

Pääomavastike

85,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

461,70 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

16,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 19,50 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, 10M, sisältyy vastikkeeseen, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen. Lisätietoja terassista: Terassi ja oma piha-alue rauhalliseen metsikköön päin lounaan suuntaan. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiö vapautunut Hitas-sääntelystä 11/2023.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2021 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotarkastus 2016 Vesikaton kuntoarvio 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2013 Pintakosteusmittaus
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Asbestikartoitus on tehty ennen yhtiön teettämiä kylpyhuonesaneerauksia. Asbestia ei löytynyt. Tehty tutkimus ei poista kartoitusvastuuta muiden pintojen osalta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: HSY.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maali, tapetti, kaakeli Pintamateriaalit (lattia): Parketti, laatta
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Keittiön välitila laatoitettu.
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta 2017-2018.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja suihkuseinä
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja ulkovarasto (ei lämmin)
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
91-47-268-2
Isännöitsijän yhteystiedot
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Juha Tuomarla, juha.tuomarla@asumapalvelut.fi, 0207 792 302
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Mankeli ja kerhohuone
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiövarastossa pihanhoito- ja pienkorjaustarvikkeita. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 5§ määritelty huoneistokohtaisten piha-alueiden sekä ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu osakkaille. Yhtiön välittömään hallintaan jää n. 59 m2:n suuruinen kerhohuone ja teknistä tilaa n. 18 m2 sekä talovarasto n. 18,5 m2. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 095 216 €
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 44 Parkkipaikkoja: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 1 paikka jokaisella huoneistolla, numero sama kuin huoneistonumero. Autokatospaikat yhtiön hallinnassa, 8 paikoista varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.

Tehdyt remontit
2022-2023 Parvekeovien, -kaiteiden ja -lattian sekä ikkunoiden huoltomaalaus ja pienkorjaukset, katon tarkastus, kunnostus ja sammalpesu
2021 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotarkastus, G-H talon välisen salaojan purkuputken kunnostus
2020-2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 8 autopaikalle
2020 Jätevesipumppaamon uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, salaojien huuhtelu ja kuvaus, räystäskourujen korjauksia
2019 Ulkovarastojen ovien maalaus, ulkoikkunoiden huoltokorjauksia
2018 Asfalttipaikkauksia, vesikattokorjauksia, lukoston uusinta
2017-2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, kattojen korjauksia, salaojien kuvaus ja huuhtelu
2016 Pihavarastojen maalaus, vesikaton kuntoarvio
2015 Tonttiviemärien huuhtelu, jätekatoksen ja autokatoksien maalaus
2014 Lämmönvaihdin uusittu
2012-2013 Piha-alueiden kunnostaminen
2010 Julkisivujen ja autokatosten huoltomaalaus
1996 Pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja valitsemaan suunnittelijan kattoremonttia varten.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Kattojen ja räystäskourujen sekä syöksytorvien remontointisuunnittelu, asfalttipaikkauksia, portaiden rappausten kunnostuksia tarvittaessa, latauspaikkojen lisääminen, varastojen koristeritilöiden uusiminen
2024 Kattoremontti sisältäen rännit ja syöksytorvet, sokkelitason elementtisaumojen uusiminen, salaojakaivojen paikannukset ja esiinkaivuut
2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulko-ovien kunnostus
2026 Sähkölatauspisteiden lisääminen tarvittaessa
2027 Julkisivujen kunnostus

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä.
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.05.2033
Tontin koko
18 107 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Mustapuron laakson - Broändan maisemasuunnitelma: Myllypurosta Vartiokylänlahden pohjukkaan ulottuvalle vihervyöhykkeelle on laadittu maisemasuunnitelma. Suunnitelma liittyy alueeseen rajautuvien uusien pientaloalueiden asemakaavoitukseen. Suunnitelman tavoitteena on kehittää tästä kaupunkirakenteellisesti tärkeästä viheralueesta sen maisema- ja kulttuurihistoriallisia arvoja korostava vetovoimainen viheraluekokonaisuus. Mellunmäki, Bredbacka: Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Österundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
72 441,88 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050

Asunto Oy Pakanpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Lähikauppa K-Market Mellunmäki n. 0,55 km, S-Market Vuosaari n. 1,7 km, Prisma n. 3,2 km, kauppakeskus Itis ja Easton n. 3,4 km.
Koulut: Mellunmäen ala-aste n. 0,9 km, Botby grundskola n. 2,9km.
Päiväkodit: Lähialueella useita, lähin Päiväkoti Fallpakka n. 0,1 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tiedustelut
Erkki Tuovinen, 044-9776719, erkki.tuovinen@estacon.com

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Mellunkylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Erkki Tuovinen

Myyntineuvottelija

Estacon Oy LKV

Estacon Oy LKV
Estacon Oy LKV

Kiviportintie 37,
00950 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.