RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

Omakotitalo | 5-6h, k, kph, s, wc, khh / wc, wc, vh, 2at

Pajurannantie 8, Kaakkola, Järvenpää

Hinta

419 000 €

Koko

224 / 264 m²

Vuosi

1980

Ainutlaatuinen omakotitalo Järvenpään Kaakkolassa hurmaa tilalla, valolla ja muunneltavuudellaan: leffahuone, tilaa kotikuntosalille, idyllinen saunaosasto, lasitettu terassi, etätyöpiste, kaksi takkaa, kaksi ilmalämpöpumppua, kahden auton talli, iso piha, loistava sijainti, maltilliset asumiskustannukset, tarvitseeko sitä muuta? Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee suositulla Kaakkolan alueella Järvenpäässä. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa huikeat 224 m² asuinpinta-alaa, joka on suunniteltu joustavaksi ja muunneltavaksi perheesi tarpeiden mukaan. Tätä kotia on vuosien varrella niin teknisesti kuin pinnoiltaan mittavasti remontoitu ja teetätetty niin huoltosuunnitelma kuin myöhemmin myyntiä suunnitellessa asuntokaupan kuntotarkastus, jonka raportin saa välittäjältä pyytäessä luettavaksi. Talossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä pukeutumishuoneena käytössä. Tarvittaessa takkahuoneen takana sijaitsevasta harrastus- tai työtilasta on mahdollista jakaa yksi tai kaksi lisähuonetta, riippuen perheesi tarpeista. Master-makuuhuoneessa on käytännöllisyyttä lisäävät liukuovet, joiden takaa paljastuu erillinen wc sekä vaatehuone. Tilava saunaosasto hurmaa kahdella sadesuihkulla ja pesutilasta on suora pääsy viihtyisälle lasitetulle terassille. Avokeittiössä on reilusti kaappi- ja tasotilaa, sidebyside-jääkaappipakastin sekä saareke kunnianhimoisempia leivontaprojekteja ajatellen, ja olohuoneeseen mahtuu sekä iso ruokailuryhmä että suuri sohva koko lätkäjoukkueelle. Kodinhoitohuoneeseen mahtuu niin pesukone kun kuivausrumpu ja arkea helpottaa toinen wc. Talon ehdoton helmi on suuri takkahuone, joka toimii tällä hetkellä leffahuoneena ja yhdistyy saumattomasti harrastus- tai työtilaan. Tähän tilaan on mahdollisuus sijoittaa esimerkiksi oma kuntosali tai työpiste. Kahden ilmalämpöpumpun ja kahden varaavan takan ansiosta lämmityskustannukset pysyvät maltillisina. Lisäksi taloon kuuluu kahden auton talli sähkönosto-ovilla tarjoten kätevyyttä ja tilaa perheen ajoneuvoille. Piha on suojaisa, suurimmaksi osaksi aidattu ja tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön lasten leikeille. Aurinko lämmittää lounaan suuntaista pihaa ja viihtyisää terassia vielä illallakin. Lisäksi pysäköintitilaa on kahden auton autotallin ja tämän edustan lisäksi runsaasti talon sivulla esimerkiksi asuntoautolle, peräkärrylle tai veneelle. Sijainti Kaakkolassa tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja liikunnalle. Harjulan ulkokentät, Vanhankylänniemen kävelyreitit, uimaranta, venesatama, frisbeegolfrata sekä talvella Tuusulanjärven jää hiihtäjälle tai luistelijalle, ovat kaikki helposti saavutettavissa. Lisäksi alueella on leikkipuisto, kouluja, päiväkoteja, koirapuisto, ja lähikauppa lähellä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä luonnon- että palvelujen läheisyyttä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään! Myynti ja esittely: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80351484
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5-6h, k, kph, s, wc, khh / wc, wc, vh, 2at
Asuintilojen pinta-ala
224 m²
Muiden tilojen pinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
264 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-alaan sisältyyvät asuintilat n. 224 m2 ja kahden auton autotalli n. 40 m2. Alkuperäisen rakennusluvan mukaan koko rakennuksen (sis. autotalli) kerrosala on 260m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuintilojen huoneistoala sekä kerrosala on 224m2.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1980
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

419 000,00 €

Velaton hinta

419 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

800,00 € / vuosi

Sähkölämmityskulut

172,83 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Sähköä kulunut nykyisellä omistajalla vuonna 2023 n. 15 868 kWh. Sähkön kokonaiskulutuksella 15 868 kWh/v on sähkön keskimääräinen kustannus noin 172,83 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,07 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesi kulutuksen ja Järvenpään vesilaitoksen hinnaston mukaan. Jätemaksut tyhjennysvälin mukaan, yksi tyhjennys n. 6,50 € -14,00 € riippuen jäteastian koosta. Biojäteastia n. 6,00 € tyhjennys.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Takka/elokuvahuone, jossa laattalattia ja lattialämmitys. Suora kulku työ/harrastustilaan, jossa nykyisellä omistajalla etätyöpiste sekä kuntosali. Korotetun lattian alla on pitkään pois käytöstä ollut alkuperäinen sisäuima-allas, jonka päälle on rakennettu kansi. Uima-altaan voi halutessaan ottaa takaisin käyttöön, mutta se vaatii peruskorjausta niin pinnoille kuin tekniikalle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatekaapit, postilaatikko. Polttopuut kuuluvat kauppaan.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni (Elisan valokuitu -asennus tilattu.). Lisätietoja terassista: Pihalla terassi, joka suurimmaksi osaksi lasitettu ja katettu. Terassille kulku myös saunaosaston ovesta.
Tehdyt remontit
- n. 2005 Taloon asennettu uusi peltikatto 2000 luvun alussa
- 2014-2015 pintaremontti
- 2014-2015 Khh+wc +keittiö uusittu Remontin yhteydessä vesiputket lattiapinnan yläpuolella uusittu. Valussa menevät muoviputket ovat suojaputkessa. Talon päävesipisteen kupariputket uusittu 2020
- 2015 Ulko-ovet uusittu ja asennettu sähköinen lukko etäohjauksella (Yale+Verisure)
- 2014-2015 Kaikki lämpöpatterit uusittu. Keittiöön ja eteiseen asennettu uusi lattialämmitys.
- 2014-2015 Sauna uusittu ja asennettu Heti valmis- sähkökiuas; pesuhuone on uusittu edellisen omistajan toimesta 2000 -luvulla (vedeneristetty).
- Ilmalämpöpumppuja 2kpl; asennettu 2014 jälkeen
- 2015 Asunnossa kokonaan uusittu koneellinen ilmanvaihto IV-putkineen sekä ilmanvaihtokone (lämmöntalteenotolla LTO) asennettu.
- 2017 etupihan aita uusittu
- 2019 asennettu autotalliin uudet eristetyt nosto-ovet ja asennettu sähköiset avausmekanismit. Muuten talli on vielä alkuperäisessä kunnossa; kylmä, mutta eristetty ja esimerkiksi ilmalämpöpumpulla helposti muunnettavissa lämpimäksi.
- 2022 - 2023 huoltosuunnitelmalta nousseita korjauskehoituksia tehty, tarkemmin alla:
- 2022 yläpohjaan tehty lisäeristys sekä tuulenohjainten asennus, samalla tehty kulkusilta yläpohjaan
- 2022 uusittu vesihanoja sekä sadesuihkut
- 2022 salaojien uusinta talon takasivulta sekä pitkältä sivulta, samalla asennettu kokoojakaivo ja pumppu.(kattaa n. 50% salaojista, asentajan näkemys oli, että muilta osin vanhat toimii, eikä ole uusimisen tarvetta vielä)
- valmius sadevesiputkille (vaatii liitännän kunnan hulevesijärjestelmään)
- 2023 Asunnon ulkopinta käsitelty silikaattimaalilla valkoiseksi ja samalla uusittu julkisivun puuosat paneelilla ja maalattu räystäslaudat+muut puuosat.
- Verisure hälytysjärjestelmä; siirrettävissä uudelle omistajalle + tallentava kameravalvonta pihalla, joka voidaan myös siirtää.
- 2024 Elisan valokuituasennus tilattu (asennus kevään aikana), ostajalle ei asennuskustannuksia (tehtävä oma liittymäsopimus)
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Katon kunto: hyvä. Lisätietoja kunnosta: Taloon on 2023 tehty myyntiä suunnitellessa ostajalle esitettäväksi asuntokaupan kuntotarkastus, jonka raportin saa välittäjältä pyydettäessä.
Energialuokka
  • C (2018)
  • Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2034
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: lattialämmitys sekä patterit (suora sähkö), 2 ilmalämpöpumppua, 2 varaavaa takkaa. Kokonaissähkön kulutus: 15868 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: 2 ilmalämpöpumppua, 2 varaavaa takkaa
Tulisija
2 kpl varaavaa takkaa (olohuoneessa ja takka/elokuvahuoneessa)
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: kunnan. Lisätietoja vesijohdosta: Asuinrakennuksen sadevesiputket ovat tällä hetkellä johdettu maanpäällisesti pois talolta. Putket olisi suositeltavaa mahdollisen pihan päällysteen / kivetyksen uusimisen yhteydessä liittää hulevesikaivoon, joka sijaitsee nykyisen kivetyksen alla.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Elisan valokuituasennus on tilattu ja tullaan toteuttamaan 2024 kevään aikana. Ostajalle ei kuluja liittymän avauksesta, mutta palveluntarjoajan kanssa on tehtävä palvelusopimus, jotta kuituliittymän saa käyttöönsä. (Omistajan tietojen mukaan Järvenpään kaupunki uusii lähivuosina vesiputkia Kaakkolan alueella. Talokohtainen ensimmäisen tiedotteen yhteydessä ilmoitettu kustannus oli n. 1300,00 €. Kiinteistölle on samassa yhteydessä mahdollisuus uusia oma runkovesiputki.)
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiiliverhoiltu
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Sidebyside-jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit: Kaakeli
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
kaksi sadesuihkua
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: WC-pönttö, bideesuihku, kuivausrumpu mahtuu
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Takka/leffahuoneesta ja varsinkin sen takana sijaitsevasta työ/harrastustilasta saa tarvittaessa erotettua vielä 1-2 lisähuonetta. Yksi makuuhuone on nykyisellä omistajalla vaatehuoneena käytössä (merkitty pohjakuvaan vh/mh. Master-makuuhuoneen peililiukuovien takana on oma erillinen WC sekä tilava vaatehuone.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Lisätietoja säilytystiloista: 2 vaatehuonetta, kaapit joka makuuhuoneessa, keittiön kaappeja reilusti, 2 auton autotalli, puuvaja.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Järvenpää toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
186-25-2528-2
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
764 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Koko tontti. Lisätiedot tontista: Tasamaatontti. Isolta osin aidattu piha, jolla osaksi katettu ja lasitettu terassi. Etupihalle istutettu nurmikkoa. Talon takana ja vierustalla on vielä istuttamatonta piha-aluetta, johon mahtuu toteuttamaan uusia ideoita, pysäköimään autoa, peräkärryä tai venettä. Piha sekä terassi ovat lounaansuuntaisia ja aurinko paistaakin pihalle iltaan asti.
Rakennusoikeuden pinta-ala
260 m²
Rasitteet
Kiinnitykset: 409230.86
Lisätietoja rakennusoikeudesta
OMAKOTIRAKENNUSTEN JA MUIDEN ENINTÄÄN KAHDEN PERHEEN TALOJEN KORTTELIALUE. RAKENNUSALALLE SAA RAKENTAA ENINTÄÄN 260 M KER­ROSALAA KÄSITTÄVÄN PIENTALON. Rakennusoikeus on kokonaisuudessaan käytetty.
Kaavoitustiedot
https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Palvelut: Palvelut: K-Market Kaakkola lähikauppa ( n. 500m)
Prisma Järvenpää sekä keskustaan kattavat palvelut, ravintolat yms. (n. 1,7km)
K-Citymarket Järvenpää sekä terveyskeskus JUST (3,2km)
Paikallistiedot: Ulkoilun ystävän ja aktiiviliikkujan iloksi esimerkiksi Harjulan ulkokentille, Vanhankylänniemen kävelyreiteille, uimarantaan, venesatamaan, Frisbeegolfradalle ja talvella Tuusulanjärven jäälle hiihtämään ja luistelamaan sekä koirapuistoon on lyhyt matka ja kattavat ulkoilureitistöt alkavatkin heti kotiovelta. Kivenheiton päässä Pajurannantien päässä on leikkipuisto.
Koulut: Harjulan kampus (1,4km) Kampukselle sijoittuvat alakoulu sekä päiväkoti. Lähin päiväkoti sijaitsee aivan nurkan takana, ammattikouluun ja lukioon on radan ali matkaa alle kilometri ja Kartanon kouluun (yläaste) puolisentoista kilometriä. Katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut Järvenpään yhteiskoulu (2,3km) Katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut/jarvenpaan-yhteiskoulu-2

Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä Järvenpäästä on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet niin pääkaupunkiin kuin Lahden ja Riihimäen suuntiinkin. Saunakallion ja keskustan rautatieasemille on Loutin asuinalueelta matkaa n. 2km. Juna kuljettaa esim. Helsingin rautatieasemalle n. 35 minuutissa. Omalla autolla Tuusulanväylälle pääsee muutamassa minuutissa.
Pihan kuvaus
Isolta osin aidattu suojaisa piha. Nurmikkoa, istutuksia, katettu ja lasitettu terassi, sekä kattamatonta terassia ja pysäköintitilaa.
Tiedustelut
Nina Schönberg, 040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Järvenpää

Asuinalueena Kaakkola, Järvenpää

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.