RE/MAX Classic | Sun Housing Oy LKV

Kerrostalo | 2h + avokeittiö + kph + s + lasitettu parveke

Ullanmäentie 10b C, Ymmersta, Kauniainen

Hinta

219 000 €

Koko

44 m²

Vuosi

2020

Oletko aina halunnut asua aivan luonnon helmassa ja kuitenkin lähellä kattavia palveluja? Tämä uudenveroinen toisen kerroksen koti tarjoaa sinulle juuri sitä! Keskuspuiston upeat ulkoilureitit ja Kasavuoren suosittu ulkoilualue ovat aivan vieressä ja Kauniaisten keskustan palvelut lähietäisyydellä. Voiko oman kodin sijainnilta enää enempää toivoa! Tämän valoisan kodin pohjaratkaisu ihastuttaa avaruudellaan ja kodikkuutta lisää huoneiston kaunis tammilankkuparketti. Vaaleansävyinen keittiö istuu hyvin samaan tilaan olohuoneen kanssa ja olohuoneesta on myös käynti kodin etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Tilavasta makuuhuoneesta löytyy reilusti säilytystilaa ja huoneeseen saat helposti sijoitettua myös työpisteen. Tyylikkään ja käytännölliseksi suunnitellun kylpyhuoneen yhteydessä on oma tunnelmallinen sauna lisäämässä asumismukavuutta. Taloyhtiö Asunto Oy Kauniaisten Herttua on rakennettu vuonna 2020, joten täällä asut vailla taloyhtiön remonttihuolia vuosia eteenpäin. Valinnaisen vuokratontin tonttiosuus on mahdollisuus lunastaa omaksi kerran vuodessa. Päiväkodit, koulut ja kaupat ovat aivan lähietäisyydellä ja liikenneyhteydet todella loistavat. Junalla kauppakeskus Selloon pääset hetkessä ja Helsingin rautatieasemalle puolessa tunnissa. Tähän hurmaavaan kotiin ja alueeseen ihastut varmasti! TERVETULOA TUTUSTUMAAN! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Anu Kajela Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM 0400 178199 anu.kajela@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80351632
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + avokeittiö + kph + s + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/7
Rakennusvuosi
2020
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

218 532,47 €

Velkaosuus

467,53 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

4 977,27 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei tiedossa

Tontin vuokravastike

139,92 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

171,60 € / kk

Pääomavastike

18,04 € / kk

Tontin vuokravastike

139,92 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

329,56 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkojen lunastusoikeus osakkailla. Yhtiöjärjestys § 17. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiötä rasittaa 4.3.2020 allekirjoitetut rakennusrasitesopimus ja kiinteistörasitesopimus Asunto Oy Kauniaisten Kreivin ja A sunto Oy Kauniaisten Markiisin kanssa. Rasitesopimuksissa on sovittu mm. yhteiskäytössä olevista piha-, Ieikki- ja oleskelualueista, kulkuväylistä, jätehuollosta sekä autopaikoista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Asunto on muuttovalmiissa kunnossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Kompakti ja toiminnoiltaan hyvin suunniteltu avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja Erillisuuni mikrotoiminnolla, Jääkaappi pakastelokerolla
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Tyylikäs ja tilava pesuhuone kauniilla laattavalinnoilla.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, Allaslaatikosto, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Valoista olohuone josta käynti kodin etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilava makuuhuone kahdella sisäänkäynnillä sekä tilaa vaikka työpisteelle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja häkkivarasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Herttua
Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy, Henri Nieminen, asiakaspalvelu@aarre.com, 0201986700
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 11 690 082 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 43 Parkkipaikkoja: Yhtiön autopaikoista 48 on osakepaikkoja ja 2 ensisijaisesti liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa. Lisäksi yhtiöllä on 17 naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevaa vieraspaikkaa.

Tehdyt remontit
Tehty vuositarkastuksen (02.12.2021) mukaisia vähäisiä takuukorjaustoimenpiteitä.
2022 pyöräkellariin lisälatauspisteitä sähköavusteisille polkupyörille
2023 aurinkopaneelien asennus
Tulevat remontit
Rakennus on valmistunut v. 2020 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia sekä YIT:n vuositakuukorjauksia.
Energialuokka
C (2013), Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.10.2027
Tontin koko
1 878 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei tiedossa
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Tontin vuokra on 3668,91 euroa kuukaudessa toukokuun loppuun asti, ja 1.6. sopimukseen tulee indeksitarkistus, jonka arvio on tällä hetkellä 3% (tilastokeskuksen vuosi-inflaatio 14.2.). Lisäksi vuokranantaja laskuttaa syksyllä erillislaskutuksena tontin kiinteistövero-osuuden, joka v. 2024 on 6057,28 euroa. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tonttiosuus vuokralla olevasta tontista. Osakkaan tulee ilmoittaa halukkuudestaan tonttiosuuden lunastamiseen viimeistään yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 784,70 eur per huoneistom2 eli C51 / 44 m2 osalta 34526,96 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 eur.
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki, asemakaavayksikkö p. 09 50561.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
44 026,92 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Suomena AsuntoHypoPankki Oy
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2065
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Alepa Ymmersta n. 100 m, Kauppakeskus Grani n. 1,8 km, Kauppakeskus Entresse n. 3 km.
Koulut: Alueella useita kouluja, myös ruotsinkielinen.

Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä Lähin juna-asema (Koivuhovi) n. 450 m.
Tiedustelut
Anu Kajela, 0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kauniainen

Asuinalueena Kauniainen

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anu Kajela

Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy LKV

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.