Paritalo | 3h, k, kph, s, wc, terassiparveke, piha

Trumpettitie 13 A, Kannelmäki, Helsinki

Hinta

266 000 €

Koko

81,5 m²

Vuosi

1981

Tämän asunnon piha on varsinainen kesäkeidas, jossa on monivuotisia perennoja sekä suihkulähde. Tämän lisäksi aikaa voi viettää suojaisalla 25 m2 terassiparvekkeella, jossa on hyvin tilaa grillille ja auringonotolle. Kodikkaassa 81,5 m²:n asunnossa on alakerrassa valoisa olohuone, tilava makuuhuone säilytyskaappien kera sekä viehättävä keittiö. Yläkerran makuuhuone on omassa rauhassaan. Valkoisen kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Aulasta on kulku isolle terassiparvekkeelle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitseva puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Tämä koti on ihanteellinen valinta ostajalle, joka arvostaa sekä hyvää sijaintia bussi- että junayhteyksien äärellä, että viihtyisää ja toimivaa asumista. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80351965

Sijainti

Helsinki Kannelmäki
Trumpettitie 13 A, 00420

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, s, wc, terassiparveke, piha

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

81,5 m²

Kokonaispinta-ala

81,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/2

Rakennusvuosi

1981

Vapautuminen

2 kk kaupoista/ sop.mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

258 451,77 €

Velkaosuus

7 548,23 €

Velaton hinta

266 000,00 €

Neliöhinta

3 263,80 €/m²

Vastike

Hoitovastike

497,15 € / kk

Pääomavastike

75,38 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

572,53 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/kerta, ensimmäinen autopaikka 12 €/kk, toinen autopaikka 17 €/kpl, kerhohuoneen vuokra 589,91 €/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto sekä siivouskaappi. Portaikossa puupinnoitus portaissa. Yläkerran aulassa laattalattia, maalatut seinät. Aulasta kulku 25 m2 terassiparvekkeelle.

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: kaapeliyhtiö DNA welho Oy, taloyhtiölaajakaista 10 m/ 10 m. Lisätietoja terassista: 25 m2 suojaisa terassiparveke, jonne mahtuu ruukkupuutarhan lisäksi vaikka ruokailuryhmä ja grilli. Lattiassa säänkestävät puiset terassiritilät. Avoin puistomainen näkymä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokouksen 19.6.2023 päätöksiä, -hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikeet -hallitukselle myönnettiin valtuudet kantaa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää kantamatta. - Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt v.2023 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2024 korjauksia ohjelman mukaisesti. -vastikkeiden muutokset alkaen 1.8.23 Yhtiökokouksen 16.6.2022 päätöksiä -päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suorittavien lainaosussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä -hallituksella valtuudet rahastoida pääomavastikkeet. Lainanlyhennykset tarvittaessa rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Varsinaisen yhtiökokouksen 2.6.2021 päätöksiä: -päätettiin yhtiöjärjestyksen päivittämisestä -päätettiin yläterassien vedenpoistojärjestelmän varustamisesta lämmityskaapeleilla, 20.000 - 40.000 euron hankekustannus katettaisiin korjaustarkoituksiin varatuilla varoilla. -päätettiin ikkuna- ja ovihankkeen hankesuunnittelusta Yj 4§: Rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden suhteen mukaan. Punaisten talojen osakkaiden vastauulla takapihan aita on osakkaan kunnossapitovastuulla, Etu- ja takapihan kuistit ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2021 tehty kuntotutkimus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: betonielementti

Keittiön kuvaus

AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.

Kylpyhuoneen kuvaus

Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

WC-tilojen kuvaus

Pesukone, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku. Laattalattia, kaakeliseinät.

Saunan kuvaus

Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu sähköinen vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

Olohuoneen kuvaus

Parkettilattia, maalatut seinät, olohuoneen ikkuna ja ovi vaihdettu yhtiön toimesta 2019. Käynti asunnon sisäpihalle.

Makuuhuoneiden kuvaus

1.kerroksen makuuhuoneessa laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä kaapisto sekä ikkuna sisäpihan suuntaan. 2. kerroksen makuuhuoneessa huonekorkeus on normaalia korkeampi, laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä liukuovikaapisto.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Iso ulkovarasto asunnon etupihan puolella. Tahapihalla puutarhatyökaluille/pyörille tehty varasto.

Kattotyypin kuvaus

Lapekatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Trumpettitie 13

Kiinteistötunnus

92-33-196-3

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa (mankeli, 2 isoa kuivaushuonetta, iso ulkokuivaustila), huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone (vuokrattu) ja mankeli
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: POV Korjauslaina 34 519,59 €, eräpäivät 20.2. ja 20.8., Euribor 12 kk + 0,750% POV Vesikattolaina 876 732,76 €, eräoäivät 20.3. ja 20.9., Euribor 12 kk + 0,450%. Hoitokatteen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakemäärä. Taloyhtiöön kohdistuu 15 183 osaketta, asunnon osakemäärä on 201 osaketta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 839 448,45 €.

Tehdyt remontit

2024 Viemärihuuhtelu.
2022 Vesikattojen takuutarkastus, hulevesipumppaamon rakentaminen, pumppaamon rakentamisen kaivausten korjauksia, pihan asfaltointikorjauksia: X- JA Y-talon edusta. Kuntotutkitus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat. Putkikanaali H-G saneeraus.
2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2019 Vesikattourakka, normaaleita kiinteistökorjauksia
2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja, korjattu eriasteisia vesivahinkoja: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio.
2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat on pesty ja kuvattu, rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia
2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu
2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)
2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.
2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus
2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista
2006 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu
2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat, sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja
2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia, IV-nuohous
2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu, lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu, julkisivun puuosia uusittiin runsaasti
2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella
2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu, ulkoalueiden valaistuksia paranneltu, G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato
2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu, viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu, julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu
1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen toisen kerroksen terassiparvekkeen
1991 Julkisivut maalattu

Tulevat remontit

2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit (1 000 0000 €)
2024 Kurtturuusujen poisto, Pihasuunnitelma (2 000 €)
2024-2025 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti (12 000 €)
2024-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus
2025-2026 Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 5 000 €)
2025-2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta (100 000 €)
2026 Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta (30 000 €)
2027 LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) (25 000 €)
2027 Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa ( 25 000 €)
2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) ( 65 000 €)
2029-2031 LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat. (3 120 000 €)

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus ajalta 13.3.2011-12.03.2021/ F2017

Tontin koko

19 370 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

www.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

42 876,28 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsigin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

29.12.2040

Asunto-oy Trumpettitie 13

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Aidattu takapiha, jossa monivuotisia perenneja sekä marjapensaita. Pieni suihkulähde pihan keskellä. Pihan reunalle rakennettu varastotila työvälineille ja pyörälle. Terassilta askelkivetys pihan perällä olevalle portille, josta on kulku taloyhtiön puistoon.

Tiedustelut

Tarja Takkinen-Hirvi, 0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »