RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Rivitalo | 4h + k + s + aula / tv huone + 2xwc + etupiha + takapiha terasilla

Potinkuja 2 D, Vantaanlaakso, Vantaa

Hinta

245 000 €

Koko

101 m²

Vuosi

1981

Löydä uusi kotisi rauhalliselta Vantaanlaakson alueelta, missä luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa pääty asunto ja tilava rivitalokoti tarjoaa 101 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asumista kahdessa kerroksessa. Koti on valmistunut vuonna 1981 ja sen kunto on tyydyttävä, mikä antaa uusille asukkaille mahdollisuuden tuoda omaa persoonallisuuttaan tiloihin. Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan perheen yhteisille hetkille. Alakerrassa on iso aulatila, joka soveltuu mainiosti vaikkapa tv- ja leffatilaksi tai työhuoneeksi ja kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Yläkerrassa sijaitseva makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon. Kodin kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi asunnossa on kaksi wc:tä, jotka lisäävät arjen mukavuutta. Ulkotilat kutsuvat viettämään aikaa; tilava etupiha toivottaa tervetulleeksi ja takapihan terassilta avautuu rauhallinen näkymä omalle pihalle, jossa on tilaa niin auringonotolle kuin lasten leikeillekin. Asunto Oy Marjan-Salpa tarjoaa asukkailleen hyvät puitteet, kuten huoneistokohtaiset ulkovarastot ja kattavan parkkipaikan sähköautojen latauspisteineen. Alue on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään sekä lähellä sijaitsevista palveluista: K-market, Lidl ja Martinlaakson ostoskeskus ovat kaikki kävelyetäisyydellä, samoin kuin lähin päiväkoti ja koulu. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä metsää, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Jos etsit kodikasta ja valoisaa rivitalokotia, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän mukavuudet, tämä koti Vantaanlaaksossa odottaa sinua. Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika. Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai kaj.holmberg@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 10:00 - 10:30
Esittelijänä Kaj Holmberg
p. 050 511 2896

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80352343
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s + aula / tv huone + 2xwc + etupiha + takapiha terasilla
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
101 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1981
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

219 679,43 €

Velkaosuus

25 320,57 €

Velaton hinta

245 000,00 €

Neliöhinta

2 425,74 €/m²

Vastike

Hoitovastike

404,00 € / kk

Pääomavastike

356,53 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

760,53 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksen 8.5.2023 päätöksiä: -Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden peri tarvittaessa enintään kaksi (1+1) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Alakerrassa iso aulatila, sopii myös tv- ja leffatilaksi tai työhuoneeksi. Lattia: Laminaatti. Seinät: maalattu.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Lisätietoja terassista: Terassin suunta itä. Takapihan terassia on pienennetty ja tilalle on istutettu nurmikkoa ja istutuksia.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi.
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin (hormiin liitetty) ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc:ssä: wc-istuin, peilikappi, Alakerrassa: wc-istuin, peili, bidee, pesuallas, pesukoneliitäntä, seinäkaappi.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Kiuas uusittu 6/2021
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerran makuuhuone: lattia parketti, seinät: tapetti. Alakerran makuuhuoneissa laminaattilattia, maalatut seinät. Alakerran toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Vesa Kainulainen, vesa.kainulainen@hsi.fi, 040 833 3484
Huolto
Asukkaat
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Huoneistokohtainen ulkovarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yksi autopaikka per asunto. Joka tolpasta seurataan energian kulutusta. Yksi teholatauspaikka on varattu yleiseen käyttöön, siinä kulutetusta energiasta laskutetaan 0,22 €/kWh + aikaperusteinen lisä 0,02 €/min neljä tuntia ylittävästä ajasta. Lataaja on velvollinen siirtämään auton muualle latauksen päätyttyä.

Tehdyt remontit
2023 Piha-aitojen kohdekohtainen kunnostus ja maalaus mm. talo B. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen yhdessä HSY:n kanssa. Parkkipaikan sähköistys (latausinfra) + parkkipaikan valaistus + pääkeskus + ”ykköspuolen” parkkialueen maarakennustyöt. 2022 LVV korjaussuunnittelun valmistuminen, sähköautojen latausinfrahankkeen korjaussuunnittelun valmistuminen, huoneiston C5 märkätilasaneeraus. 2021 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2021 Sähköjärjestelmän saneerauksen (huoneistokeskuksiin asti) hankesuunnittelun käynnistäminen, Pihakäytävien asfaltointi ja kaatojen uusiminen, 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2020 LVV korjaussuunnittelun käynnistäminen, huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, yhtiön leikkipaikkojen uusiminen.
2019 Viemäriputkien korjaus (E-B talon väli) ja kahden kaivon uusiminen (talojen E-B ja G-F välissä olevat) 2019 huoneiston C4 kodinhoitohuoneen ja wc-tilan kosteusvaurion korjaus. 2018 Käyttöveden analyysi.
2017 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, sekä pohjaviemärien osittainen kuvaus, parvekkeiden kunnostus (2. vaiheen parvekkeet). 2016 Yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoon B10, D- ja E-talon postilaatikoiden uusinta, puiden kaato ja kantojen jyrsintä. 2015 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu.
2014 Taloyhtiölaajakaista, käyttöveden kiertopumppu, yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoihin A3, F18 ja F20. G-talon lämpimän kiertoveden korjaukset, piha-alueiden kunnostus ja uudet leikkivälineet. 2013 Vesikattojen uusinta, ulkorakennusten maalaus; parvekekaiteet ja ulkovarastot, ulkopuolisten vesijohtojen uusinta F-, G-, H- ja I-taloille. 2012 Kattotutkimus, B17, C5 katon vesivahinkokorjaukset, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, as 19 kylpyhuoneremontti, Vulcan vedenkäsittelyjärjestelmä, parkkipaikan asfaltoinnin paikkakorjaus. 2011 Lammin Oy ikkunoiden hyttysverkot, Viikin rakennuksen vesikaton/vuotovahinkojen korjaus. 2010 Sokkelin vesieristeen uusiminen ja katon räystäspellin uusiminen, D talon eteläpääty, huippuimureiden säätimet uusittu osittain.
2009 Sadevedenpoistojärjestelmän ja salaojien korjauksia D ja F talot. 2008 Antenniverkon kunnostus.
2006 Lämmönjakohuoneen ja sähkökeskuksen pintojen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy-exec järjestelmään, paikoitusalueen asfalttikorjauksia, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen.
2005 Ilmakanavien nuohous. 2004 Pölytys- ja kuivaustelineiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2002 Salaojien, tarkastuskaivojen ja sokkelien vesieristyksen uusiminen D ja E talot, parvekekaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen, ulkovarastojen uusiminen, julkisivujen korjauksia ja maalauksia.
2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, leikkivarusteiden uusiminen. 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 1997 Vesikatteen osittaisia kunnostuksia.
Tulevat remontit
Korjaustarpeita 2023–2028
2023 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovien yht. 33 kpl ja huoltorakennuksen ovien 2 kpl ulkopuolisten pintojen maalauskorjaukset. Uusien puiden istutukset ainakin ykköspuolelle. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen. 2024 Ns. ykkösvaiheen maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan. Salaojien tukoskohtien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa
2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus, lämmönsäätö ja tarvittavat pikaiset korjaustoimenpiteet sekä mahdolliset lisähankinnat.
Korjaustarpeita 2028–2038
Tonttijohdon ja huoneistokeskuksien uusiminen. Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset.
Puurakenteisten ulkorakennusten ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. Sisäpuolisten putkistojen uusiminen.
Energialuokka
D (2013), Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2024
Tontin koko
11 402 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus/ www.vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelu alueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Marjan-Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: K-market Naapuri n. 300 m, Lidl n. 500 m, Martinlaakson ostoskeskus n. 1,7 km, Kauppakeskus Jumbo n. 7,5 km
Koulut: Kivimäen koulu n. 1,5 km

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Tiedustelut
Kaj Holmberg, 050 511 2896, kaj.holmberg@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Vantaanlaakso, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kaj Holmberg

Myyntipäällikkö

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.