Hämeen Laatu LKV
Hämeen Laatu LKV

Kerrostalo | 2h, kk, kph

Kaivokatu 12 A, Keskusta, Hämeenlinna

Hinta

114 000 €

Koko

43 m²

Vuosi

1980

Hyvällä paikalla kauppakeskus Goodmanin vieressä suositusta Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 12:sta tarjolla muuttovalmis kokonaan remontoitu kompakti sisäpihan puoleinen kaksio. Tässä hissitalon ensimmäisen asuinkerroksen (ei maantasassa) asunnossa on kaikki ikkunat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Taloyhtiössä on tehty käyttövesijohtojen saneerauksen lisäksi mm. parveke- ja julkisivuremontti sekä hissien uusinta ja lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön. Tässä kokonaan remontoidussa asunnossa ei ole vielä edes asuttu remontin valmistumisen jälkeen joten asunto on loistavassa kunnossa: kylpyhuone uusittiin käyttövesijohtosaneerauksen yhteydessä 2022, keittokomeron kalusteet uusittiin kodinkoneineen 2023-2024, asunnon vinyylilankkulattiat uusittiin ja kaikki seinät sekä katot maalattiin 2024. Sisäänkäynti tähän siistikuntoiseen asuntoon tapahtuu eteiseen, jossa on tilaa säilytyskalusteelle. Eteisen yhteydessä on nykyaikainen laatoitettu kylpyhuone, jossa on peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Kylpyhuoneessa on myös pyyhepatteri sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Eteisestä päästään kulkemaan oikealla puolella olevaan makuuhuoneeseen, jossa on kiinteät kaapistot sekä vasemmalla puolella olevaan olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydessä on keittokomero jossa on upouudet muuten vaaleaan huoneistoon kivaa kontrastia tuovat tummat kalusteet. Keittokomerossa on kapean malliset induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin sekä kaapin oven taakse piilotettu pieni jääkaappi pakastinlokerolla. Keittokomeron vieressä oleva olohuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä ikkunan eteen. Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 12 sijaitsee hyvällä paikalla aivan kauppakeskus Goodmanin lähellä. Jokaisella huoneistolla on käytössään varastokomero ja lisäksi asukkaiden yhteisessä käytössä on saunaosasto, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on hissi. Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen kotiin hyvällä sijainnilla!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80352509
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, kk, kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
43 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/5
Rakennusvuosi
1980
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

96 078,73 €

Velkaosuus

17 921,27 €

Velaton hinta

114 000,00 €

Neliöhinta

2 651,16 €/m²

Vastike

Hoitovastike

159,10 € / kk

Pääomavastike

205,20 € / kk

Erityisvastike

12,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

377,20 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan 2krt/v. Korjausvastiketta 12,90€/kk kerätään toistaiseksi. Asunnon lainaosuus 17 921,27€ (29.2.2024) koostuu kahdesta eri lainasta 7 596,24€ (julkisivulaina, rahoitusvastike 100,89€/kk) ja 10 325,03€ (käyttövesijohdot, rahoitusvastike 104,31€/kk). Lainaosuudet on mahdollista maksaa pois kaupanteon yhteydessä ilman pankin kuluja, isännöitsijäntoimisto perii lainaosuuslaskelmista 50€/laina.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, 10M.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2006-2015, kevennetty kuntoarvio 2011, julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2016, vesikaton kuntoarvio 2019
Asbestikartoitus
  • Käyttövesijohtojen uusinnan yhteydessä Hämeen Rakennus ja Korjaus hoiti kylpyhuoneen purkamisen ja vastasi myös asbestikartoituksen teettämisestä. Keittokomeron purun yhteydessä ei ollut asbestikartoituksen tarvetta ja alkuperäinen muovimatto jäi uusitun vinyylilankkulattian alle, joten omistajan ei ole tarvinut teettää asbestikartoituksia.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu kokonaan kodinkoneita myöden 2023-2024. Tumman puun väriset kaapin ovet, vaalea laminaattitaso ja välitilassa harmaa laatta. Pieni jääkaappi pakastinlokerolla oven takana, kapea induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu käyttövesijohtojen saneerauksen yhteydessä 2022 (Hämeen Rakennus ja Korjaus). Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyyhepatteri, suihkuseinä, suihku ja varaus pyykinpesukoneelle.
Olohuoneen kuvaus
Vinyylilankkulattia uusittu 2024 ja seinät maalattu 2024.
Makuuhuoneiden kuvaus
Vinyylilankkulattia uusittu 2024 ja seinät maalattu 2024. Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa kaapistoja ja lisäksi huoneistokohtainen varastokomero.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Hämeenlinna toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Sp-Isännöintipalvelut, Hämeenlinna, Pasi Iivonen, pasi.iivonen@spisannointipalvelut.fi, 010 206 5159
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastokomerot ja yhteiskäytössä ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto ja kuivaushuone. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 18§: huoneistojen kosteiden tilojen korjauksista vastaa huoneiston osakkeiden omistaja.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 22 Parkkipaikkoja: Autotallit omina osakkeinaan (yksi ostettu taloyhtiölle), tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa.

Tehdyt remontit
2022 Käyttövesijohtojen uusinta ja väestönsuojan tarkastus, 2021 maalämpö kompressorien uusinta (takuutyö), 2020 väliaita uusittu, vesikaton SLD-tarkastus ja akuutit korjaukset, 2019 katon kuntoarvio, porraskäytävien ja yhteisten tilojen maalaus, 2018 parveke- ja julkisivuremontti valmistui (parvekepuolen julkisivun korjaus; parvekkeet ja pielet, ikkunoiden uusiminen pihan puolen ikkunoihin sekä julkisivun saumojen läpikäyminen suoritettu, autotallien ovet uusittu lamellioviksi, samoin takapihan ovet 2kpl), hissien korjauksia, 2017 lukituksen uusinta, 2014 lämmitysmuoto vaihdettu kaukolämmöstä maalämpöön ja eteläpäädyn ikkunat uusittu, 2010 hissit uusittu.
KTS. tarkempi remonttilistaus kunnossapitotarveselvityksestä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: pihan pohjoispäädyn päivittäminen viihtyisämmäksi (tehdään pikkuhiljaa), katon kunnon tarkistus säännöllisesti, märkätilojen kunnostusvastuu kuuluu osakkeenomistajille ja niitä osakkaita jotka eivät ole huolehtineet märkätilojen korjauksista kehoitetaan tämä tekemään teetettyjen kartoitusten mukaan, varastotilojen huoltomaalaukset, sähköjärjestelmien pistorasioita ja muita kalusteita on uusittava kulumisen ja rikkoutumisen mukaan tarvittaessa.
Energialuokka
C (2018), Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2033
Tontin koko
1 808 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 12

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Kauppakeskus Goodman vieressä.
Tiedustelut
Piia Heikkilä, 050 4525 254, piia@laatulkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Hämeenlinna

Asuinalueena Keskusta, Hämeenlinna

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Piia Heikkilä

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

Hämeen Laatu LKV

Hämeen Laatu LKV
Hämeen Laatu LKV
SKVL jäsenyritys

Arvi Kariston katu 13 lh 4,
13100 Hämeenlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.