Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Kerrostalo | 2h + avokeittiö + kph / wc + vh + lasitettu parveke

Uudentuvankatu 4, Ilpoinen, Turku

Hinta

131 000 €

Koko

59,5 m²

Vuosi

1974

Poikkeuksellisen tilava kaksio hulppeilla näköaloilla Ilpoisissa Ilpoinen on pieni ja vehreä asuinalue, josta matkaa Turun keskustaan tulee viitisen kilometriä ja Skanssin monipuoliset palvelut ovat vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Ihan kodin vieressä sijaitsee luonnonsuojelualue, jossa on upeat mahdollisuudet ulkoilusta nauttimiseen, vaikka ollaankin näin lähellä kaupungin keskustaa. Ilpoisissa yhdistyvät hyvät lähipalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Täältä on toimivat julkiset liikenneyhteydet, joten asuminen ja eläminen alueella on helppoa myös ilman omaa autoa. Tämän ison yhdeksännen kerroksen kulmahuoneiston näkymät ovat täysin ainutlaatuiset, voit katsella kauas kaupungin suuntaan ja erityisesti kesällä on mukava ihastella läheisen siirtolapuutarhan vehreää elämää. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä ruhtinaallista tilaa, johon tulee paljon valoa kahteen suuntaan olevien ikkunoiden ansiosta koko päivän. Keittiön puolella on runsaasti tasotilaa ruuanlaittohetkiin ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka ikkunan ääreltä. Olohuoneen puolelle huonetta mahtuu mukavasti isompikin sohvaryhmä ja tarvittaessa myös työpisteelle löytyy tilaa. Kodin lasitettu parveke on Ilpoistenpuiston suuntaan, mieli lepää luonnonläheistä maisemaa ihaillessa. Käynti parvekkeelle on makuuhuoneesta, joten siellä voi sujuvasti nauttia iltateehetkestä ja rauhasta ennen nukkumaanmenoa. Säilytystilaa on tarjolla isossa vaatehuoneessa sekä eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistoissa. Kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava ja toimiva, jonka ansiosta myös arjen kodinhoito taittuu sutjakkaasti. Ilpoisissa asut rauhallisella alueella lähellä vehreää luontoa, mutta kuitenkin kattavien palvelujen välittömässä läheisyydessä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava saneeraus jossa toteutettiin saman aikaisesti linjasaneeraus ja maalämpö lämmöntalteenotolla. Nyt on oiva mahdollisuus päästä nauttimaan täysin huolettomasta ja remonttivapaasta elämästä hyvin hoidetussa yhtiössä. Tässä tilavassa kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu, johon on helppo rakentaa kaunis koti ja sijainti talon ylimmässä kerroksessa takaa sanoin kuivailemattoman upeat näköalat. Huomioithan, että kohde on esteetön ja siten sopii myös loistavasti liikuntarajoitteiselle. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. -Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä! Lisätiedot ja esittelyt: ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi | 045 185 888 7

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80352841
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + avokeittiö + kph / wc + vh + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
59,5 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinkerros on 8/8 mutta todellisuudessa se on 9.kerros.
Kerrokset
9/9 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1974
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

131 000,00 €

Velaton hinta

131 000,00 €

Neliöhinta

2 201,68 €/m²

Vastike

Hoitovastike

196,35 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

196,35 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus. Arvioitu hanke-/lainaosuus on myytävälle kohteelle 27.001,10 eur (453,80 €/m²) ja arvioitu pääomavastike on 3,4035 €/m²/kk jonka lyhennykset olisivat tarkoitus alkaa heinäkuu 2024 alkaen. Yhtiölainan laskennassa on käytetty laina-aikana 20 vuotta ja korkoprosenttina 4 %. Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa) = sähkön perusmaksu 10,48eur/kk + 0,1156/kWh. Vesi kulutuksen mukaan (huoneistokohtaiset mittarit). Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Seinät kauttaaltaan maalattu Pintamateriaalit (lattia): Lattiassa yhtenevä parketti.
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaunis puunsävyinen L-mallinen keittiö on remontoitu 2005-2006 (arvio). Keittiö on poikkeuksellisen hyvin pidetty sekä siisti. Keittiön viimeistelee Siemensin kodinkoneet.
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuone on remontoitu 2005-2006 (arvio) ja on kunnoltaan siisti. Nurkassa paikka pyykkitornille sekä mukavasti kaappitilaa kodinhoidolle. Tila on suuri ja täysin esteetön.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, pesuallas, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Olohuone ja keittiö yhdistyvät yhdeksi ruhtinaalliseksi tilaksi, joka tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia huonekalujen sijoittamiselle. Kulmahuoneiston ansiosta tila kylpee suorastaan luonnon valoa. Ikkunoista avautuu sykähdyttävät maisemat pitkälle kaupungin kattojen ylle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone tarjoaa rutkasti tilaa sillä sängyn lisäksi huoneeseen mahtuu mainiosti vaikkapa etätyöpiste. Huoneesta avautuu ovi lasitetulle parvekkeelle. Epäsuorat valaisimet viimeistelevät tunnelman.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumihuopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
853-034-0015-0002
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, Juha-Matti Sarsala, juha-matti.sarsala@isannointitalo.fi, 0207229925
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, sauna 3kpl, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 1 105 014 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 77 Parkkipaikkoja: Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksissa ja niitä vuokrataan osakkaille jonotusperiaatteella (5e/kk kylmäpaikka, 10e/kk lämpötolpallinen paikka). Lisätiedot isännöitsijältä.

Tehdyt remontit
1998: hissiremontti
2002: Seinän tasalla olevien ikkunoiden vaihto, eristerappaus pesubetonille ja parvekelinjojen saneeraus.
2005: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto.
2007: Kaukolämpöön siirtyminen.
2010: C-talon tiilipäädyn korjaus.
2010: Pysäköintialueen laajannus.
2012: Lukkojen uusiminen.
2015: A-talon lounaispäädyn tiiliseinän uusiminen.
2016: C-talon talosaunan uusiminen.
2017: Kahden talosaunan ja B-talon tiilipäädyn uusiminen.
2017: LVIS kuntotutkimus.
2019: LVIS saneerauksen hankesuunnittelu.
2023-2024: Linjasaneeraus, Maalämpö -LTO hanke, katon pinnoitus käynnissä --->
Tulevat remontit
PTS suunnitelman mukaisesti, ei päätettyjä remontteja. Suunnitelmissa hissien uusinta ja Tiilipäätyseinien korjauksia tarvittaessa.
Energialuokka
F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2024, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut ja energialuokka voi poiketa ilmoitetusta maalämpö hankkeen vuoksi.
Tontin koko
8 860 m²
Tontin omistus
Oma
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Turun kaupunki
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Turun Uudentuvankatu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tiedustelut
Tiina Rundelin, 045 185 8887, tiina.rundelin@ettalkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Ilpoinen, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tiina Rundelin

Asuntomyyjä, Partner

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.