Rivitalo | 3h + k + kph + wc + vh + piha

Saniaiskuja 4 L, Tapanila, Helsinki

Hinta

219 000 €

Koko

75,5 m²

Vuosi

1979

Nyt tarjolla Tapanilan kylämiljööstä hyvässä kunnossa oleva kaksitasoinen rivitalokolmio. Tämä koti sopii erinomaisesti vaikkapa pienelle perheelle. Yläkerrassa sijaitsevista makuuhuoneista suurempaan saa helposti tilat kahdellekin lapselle. Olohuone ja keittiö sijaitsevat alakerrassa ja olohuoneen jatkeena on oma aidattu piha, jossa karvaturritkin viihtyvät tarvittaessa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on hiljattain tehty julkisivuremontti, jonka yhteydessä myös viihtyisää isoa sisäpiha-aluetta (mm. lasten leikkivälineet) kunnostettiin. Tontti rajoittuu Fallkullan puistoon, siispä luonnonläheisyyttä ja maalaistunnelmaa arvostavat HUOMIO - tällaisella sijainnilla vastaavanlaisia asuntoja on todella harvoin tarjolla! Voisiko tämä olla sinun kotisi? Soita, niin sovitaan esittely. Myyntiä hoitaa: Toni Lindlöf Helsingin Asuntovälitys LKV p. 050 359 9666 tai toni@heav.fi www.heav.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80353229

Sijainti

Helsinki Tapanila
Saniaiskuja 4 L, 00730

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + wc + vh + piha

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

75,5 m²

Kokonaispinta-ala

75,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1979

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

208 375,66 €

Velkaosuus

10 624,34 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

2 900,66 €/m²

Vastike

Hoitovastike

396,38 € / kk

Pääomavastike

115,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

511,98 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja puu

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Keittiöremontti tehty vuonna 2016.
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja Liesitaso
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas ja suihkukulma (kääntyvin ovin)

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Kotimaitikka

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Lauri Korpinen, lauri.korpinen@hsi.fi, 09 6122 600

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone ja pesutupa

Tehdyt remontit

Saunojen peruskunnostus -89, patteriventtiilien uusinta -96, kattojen huopakatteiden uusinta -01, huoneistojen piha- ja parvekeovien uusinta -02, antenniverkon kunnostus ja kaapeliverkkoon liittyminen -03, porrashuoneiden maalaus -06, kaukolämpölaitteiston uusinta -09, pihavalaisimien (14 kpl) uusinta -13, kylpyhuoneiden kuntotarkastus -16, kuntoarvio -16, ikkunoiden uusiminen -16, kiertovesipumppujen ja saunojen ohjauskeskusten uusinta -17, IV-kanavien puhdistus -18, putkistojen kuntotutkimus -18, salaojien kuntoarvio -18, B6 palovahinkokorjaus -18, jätekatoksien uusiminen -19, leikkipaikkojen kunnostus ja pihakalusteet -20, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen -20, julkisivujen ja sokkelien maalaus ja kunnostus -20-21, parvekkeiden lattiakorjauksia ja jätekatoksen korjaus - 22

Tulevat remontit

Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023 myönsi hallitukselle tai isännöitsijälle valtuudet nostaa IV-urakkaan, ikkunoiden vuotovahinkokorjauksiin ja viemäreiden huuhteluun pääomalainan (aluksi urakkalimiitti) suuruudeltaan enintään 220.000 euroa (190.000 + lisätyövaraus 15 %) ja laina-ajaksi enintään 15 vuotta.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan suunnitteilla olevia korjauksia on aluelämpöjohtojen ja sähköpääkeskuksien uusiminen.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2023-2027 (kustannusarvioineen) mukaan:
2023 ikkunoiden vuotovahinko: kartoitus tehty 29.3.2023 ja virallinen tavarantarkastus 27.3.2023, välttämättömät ikkuna- ja seinäkorjaukset, 100.000 €
2023 ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja kanavien puhdistus, IV-kuntotutkimus tehty 25.3.2023, IV-koneet 14 kpl 60.000 €, IV-kanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien säätäminen 15.000 €
2023 viemärien huuhtelu ja rassaus 15.000 €
2023-2024 pysäköintipaikkojen ja aitojen kunnostusta 10.000 €
2024-2027 huoneistojen märkätilat; Suppea märkätilakartoitus on tehty 30.3.2021 jossa tarkastettiin 11 pesuhuonetta ja todettiin niistä kuuden vaativan pikaista korjausta. Vedeneristys on taloyhtiön vastuulla. Pesuhuoneiden peruskorjaamisesta taloyhtiön kustannuksella ei ole päätetty, kustannusarvio noin 15.000 eur /pesuhuone. Osakkaita pyritään kannustamaan omaehtoiseen korjaamiseen hyvittämällä uudesta vedeneristeestä ja lattiakaivosta 2.000 euroa.
2024-2027 pyykkituvan kunnostus
2024-2027 lämmitys- vesi- ja viemärijärjestelmä; LVV-kuntotutkimus on tehty 4.11.2022. Patteri- ja käyttövesiverkosto ja viemärit korjaukset, kustannus ei vielä tiedossa,. Piha-alueen putkistojen uusiminen (lämpö- ja vesijohdot) 400.000 – 500.000 €
2024-2027 sähkö- ja tietojärjestelmät; Sähkökeskuksien uusiminen ja sulakekoon nostaminen 10.000 € Sähköautojen latauspaikat, verkon kapasiteetti rajoittaa hanketta. Hidaslataus mahdollinen.
Lisäksi vuosittain tavanomaisia huoltokorjauksia suuruudeltaan n. 30.000 – 40.000 eur/v.
Toteutuneet kustannukset saattavat merkittävästikin poiketa kustannusarviosta, kun tarvittavien korjausten laajuus ja toteutustapa on tiedossa.

Energialuokka

E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2024

Tontin koko

5 594,7 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

35 938,05 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2040

Asunto-oy Kotimaitikka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Tapanilan lähipalvelut, Malmin palvelut lähellä (mm. Citymarket Malmi n. 1,2 km). Pääset nopeasti myös Jumboon, Tammistoon ja Tikkurilaan.
Paikallistiedot: Yhtiön tontti rajoittuu Fallkullan puistoalueeseen, joten mahtavat ulkoulualueet alkavat käytännössä kotipihalta. Kotieläintila lyhyen kävelymatkan päässä. Runsaasti eri harrastusmahdollisuuksia tarjoava Tapanilan Erä reilun kilometrin päässä.
Koulut: Hiidenkiven koulu alle kilometrin päässä.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Juna asema lähellä, Tapanila kuuluu B-vyöhykkeeseen.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Toni Lindlöf, 050 359 9666, toni@heav.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »