Isännöitsijän yhteystiedot
OP Koti Pohjanmaa Oy LKV, Veera Välimaa, veera.valimaa@op.fi, 0102571720
Tehdyt remontit
2004: Sadevesiviemärit rakennettu ja salaojat uusittu osittain. Ei takapihalla.
2008: Vesikaton katteen uusiminen.
2011: Rakennettu roskakatos.
2012: Etuovet uusittu Rautapohja Oy:stä, asennuksen suoritti Jukka Jylhä,
lukitusjärjestelmä Abloy Sento, Turvatalo Ylivieskan Lukko Oy:stä.
2014: Ikkunoiden uusiminen, Pihla ikkunat Oy.
2016: Lämmitystolppien oikaisu ja valojen korjaus.
2017: Kuntoarvio. Alkuperäiset sähköpatterit vaihdettu uusiin, huoneistoissa: as 10 5 kpl, as 13 5 kpl, as 2 7 kpl, as 3 2 kpl, as 9 1kpl: Työn suoritti Vieskan Sähköpalvelu Oy. Routineen pihakaivon vaihto ja huuhtelutyöt taloyhtiön etupihalla, parkkipaikkojen luona.
Työn suoritti: Veljekset Rantala Oy.
2021: LVI-urakan suunnittelu, Insinööritoimisto Widetek.
2021-2022: Piharemontti. Telakasi Oy. Valvojana Insinööritomisto Olli Saarela
Piharemonttia varten otetulla lainalla katettu yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti myös huoneistojen A1 ja A9 vesivahinkokorjaukset.
Kokonaiskustannukset yhteensä 120.000,00 €. Laina jaettu huhtikuussa 2023 osakkaiden kesken. Osakkaan valinnan mukaan osuus maksetaan kertasuorituksena 20.4.2023 mennessä tai muutetaan yhtiölainaksi, jota maksetaan kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
2023: Hajuhaittaongelma huoneistossa 1. Viespro Oy tehnyt kartoituksen ja toimenpiteenä suositellaan huoneiston tiivistystä. Asukas ajanut taloyhtiön seinään ja seinä vaurioiden osalta korjattu. Vahinko oli vakuutuksesta korvattava. Asukkaan kanssa soviteltu asiaa ja saatu sovinto. Sovintosopimuksen mukaan asukas maksaa taloyhtiölle vahingosta aiheutuneet kulut.
2023-2024: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa maaliskuussa 2023 päätetty toteuttaa LVI-urakka suunnitelmien mukaisesti. Käyttövesijohdot ja lämminvesivaraajat uusittu. Etäluettavat vesimittarit (Hydrolink) asennettu. Lisäksi huoneistojen 3, 7, 8, 10, 12 ja 13 pesuhuoneet sekä saunat saneerattu.
Urakan lopulliset kustannukset 199.595,00 €. Urakkaa varten nostettu 235.000,00 € laina. Osakkalla mahdollisuus maksaa osuus kertasuorituksena 17.2.2024 mennessä. Mikäli osakas ei halua maksaa osuuttaan kertasuorituksena, muutetaan osuus yhtiölainaksi, jota osakas lyhentää kuukausittain rahoitusvastikkeena.
Rahoitusvastikkeen suuruus on 0,184 €/osake tällä hetkellä. Rahoitusvastiketta kannetaan 1.2.2024 alkaen seuraavat 15 vuotta.
Urakka valmistunut marraskuussa 2023.
Urakoitsijana Ylivieskan LVI Oy ja Rakennus Vieska Oy. Valvojana Markku Vuolteenaho.
Tulevat remontit
- Kylpyhuoneremontit.
- Palovaroittimien uusiminen.
- Katon kunnon tarkastus.
- Tiiveyskorjaukset huoneistossa 1 hajuhaitan poistamiseksi.
- IV-kanavien lämmöneristys ja -huolto, korvausventtiilien asennus huoneistoihin/varastoihin, liesituulettimien poistoilmanvaihtoputkien eristeiden tarkastus ja mahdollinen korjaaminen.
- Sähköpääkeskuksen ja huoneistokeskusten tarkastukset ja huollot.
- Ulkoseinärakenteiden alaosien tutkiminen rakenneavauksin sisäilmatutkimusten yhteydessä.
- Räystäiden huonokuntoisten puuosien uusiminen.
- Vesikatteen päätyräystäiden epätiiveyskohtien korjaus.
- Vesikaton pellitysten huoltomaalaus.
Energialuokka
A (2007), Energialuokka: A2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2023, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut.
