Kerrostalo | 4h + k + vh + kph + erillis-wc + terassi

Maasälvänpolku 3 C, Pihlajamäki, Helsinki

Hinta

298 000 €

Koko

84,5 m²

Vuosi

1962

Tervetuloa tutustumaan tilavaan kaksikerroksiseen asuntoon, joka sijaitsee Pihlajamäessä. Tämä viihtyisä koti on osa taloyhtiötä, joka on valmistunut vuonna 1962. Tässä kodissa yhdistyvät täydellinen luonnonläheinen sijainti, modernin asunnon toimiva pohjaratkaisu ja raikas tyyli! Tässä asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Alakerrassa on valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle katetulle terassille, ja huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Makuuhuoneet löytyvät asunnon sisäänkäyntikerroksesta ja kaikki kolme ovat mukavan kokoisia. Säilytystilaa on paitsi kahden makuuhuoneen kaapistoissa, niin myös erillisessä vaatehuoneessa. Kokonaisuuden kruunaa vuonna 2018 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja erillinen-wc. Sijainti Pihlajamäessä on erinomainen. Pihlajamäen hiidenkirnut ja Aarnikanmäen juoksuhaudat ovat vain kävelymatkan päässä. Alueella on monipuoliset mahdollisuudet niin harrastamiseen kuin ulkoiluun. Palvelut, kaupat, päiväkodit sekä koulut löytyvät myös lähietäisyydeltä. Julkinen liikenne, mukaan lukien Raide-Jokeri ja kevyen liikenteen väylät vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia. Pihlajamäestä pääset kätevästi sekä Lahdenväylälle että Kehä I:lle. Tätä asuntoa ei kannata ohittaa! Lisätiedot ja esittelyt: - Sven Schlegel | 045 85 4900 | sven.schlegel@remax.fi - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
80353902
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + vh + kph + erillis-wc + terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
84,5 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
1/4
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1962
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

246 663,71 €

Velkaosuus

51 336,29 €

Velaton hinta

298 000,00 €

Neliöhinta

3 526,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

516,00 € / kk

Pääomavastike

399,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

915,90 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

19,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yj. 4§ eritelty vastikeperuste. 23.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty, että vastikkeet ovat seuraavat 1.5.2024 alkaen: Hoitovastike 86 x 5,30 euroa / kk = 455,80 € Pääomavastike 86 x 5,25 euroa / kk = 451,50 € Yhteensä 907,30 euroa /kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA Talokuitu.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kunnossapitotutkimus 1994 ja 2001
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso (kaasu), liesituuletin, sähköuuni (kiertoilmatoiminnolla), astianpesukone, jääkaappipakastin. Keittiössä tasot ovat kiveä, välitila on karkaistua lasia, seinät maalatut ja lattia Merbau parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Vuonna 2018 remontoitu viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston sisäänkäyntikerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, lavuaari, allas-, peili ja säilytyskaappi sekä varaus pesukoneelle. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Mukavuutta tuo kylpyhuoneen lattialämmitys. Säilytyskaapin alla on valmiiksi asennettu putkiliittymä WC -istuinta varten.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen WC on huoneiston sisäänkäyntikerroksessa. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peilikaappi sekä bideesuihku.
Olohuoneen kuvaus
Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia Merbau parkettia. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jossa mukavan kokoinen katettu terassi ja nurmikkoalue.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneita on kolme, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneet sijaitsevat sisäänkäyntikerroksessa. Lattiat ovat Merbau parkettia ja seinät maalatut. Kahdesta makuuhuoneesta löytyy säilytystilaa erillisistä kaapistoista.
Säilytystilojen kuvaus
Lisätietoja säilytystiloista: Tilavassa vaatehuoneessa on hyllyt säilytystä varten, maalatut seinät ja Merbau parkettilattia.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti MKM Oy, Mervi Mäki-Aaltio, mervi.maki-aaltio@mkmoy.fi, 050 3106231
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot, mankeli, sauna ja pihalla yhteinen lukittu pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistolla käytössään kaksi (2) varastokaappia ja yksi (1) verkkokellari. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 824 151,88 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikkoja on yhteensä 34, joista 12 on sähköautojen latausmahdollisuus.

Tehdyt remontit
JULKISIVUT
- Kuntotutkimus: kuntotutkimus 2001
- Terassisivun seinät: lämpörappaus 2002, paikkakorjauksia 2012
- Etupihan seinät: paikkakorjaus ja maalaus 2002, 2011 ja 2021
- Julkisivukorjaus: 2021, 2022 ja 2024
- Päätyseinien maalaus: 2002 ja 2021
- Ulkorakenteiden terässeinät seuranta
- Sokkeli maalaus: 2002, paikkakorjauksia 2012 ja maalaus 2021
- Ikkunoiden uusinta 2001
- lkkunavälien ulkopanelit: ulkopanelit ja lisäeriste 2001
- lkkunapellitykset: uusinta 2001
- Terassi- ja sisäpihan ovet: uusinta 2001
- Porraskäytävien ulko-ovien korjaus 2009-2010
- Lukot: kellariin ura-avaimet 1995
- Lukkojen uusinta asunto, rappu, yleiset tilat 2009
- Vesikatto: Porraskäytävien vesikatot huopakatteiden uusiminen 1997, vesikatto korjaus 1997, kuntotutkimus 2005, pidemmän osan uusinta 2006, lyhemmän osan huoltomaalaus 2006, 2022, pidemmän osan maalaus 2008 ja 2022, turvatuotteet 2022.
TERASSIT
- Markiisit: uusinta (osa) 1996, markiisikankaiden uusinta 2009, G 27 mekanismi ja kangas, uusittu v. 2023
- Katokset: huovan korjauksia 1996, 2022 peruskorjaus
- Lattiat: (kaikkien terassilattioiden vedeneristäminen ja uusiminen) 2018
- Kaiteet: maalaus ja kunnostus 2002, 2012, 2021
- Kuntoarvio: terassilattiat ia alamakuuhuoneet 2005, korjaamattomat terassilattiat ja alamakuuhuoneet 2006
SYÖKSYTORVET
- Uusinta terassipuoli 1999
- Lämmityskaapelit terassipuolelle 2000-2007
- Lämm.kaapelien ohjaus ja virransyöttö 2018
- Etupihan vaakakouru uusittu 2006
- Saattolämmitvskaapelit 2019
- Uusiminen 2021
ALAPIHAT
- Katokset: uusinta 2002, 2015, pidentäminen 2006
- Väliseinät: korjaus ia maalaus 2002, 2012 ja 2021
- Laatat
SISÄPUOLI
- Porraskäytävien seinät ja katot: maalaus x) sis. Ulko-ovet 2009. lattioiden uusiminen 2018
- Saunaosasto: uusiminen 2018, lauteet ja pesutilan silikonit uusittu 2022
- Kellari: uusiminen 2018 ja ilmanvaihdon parantaminen 2019
- Kylpyhuoneet: uusiminen 2018
SÄHKÖTEKNIIKKA
- Digi-tv asennus/valmius 2004, Antenni verkko kunnostus, HTV-järjestelmä 2018, taloverkko uusiminen 2018
- Ulkovalaistus: rappuvalokuutioiden uusinta 2006, valaistuksen parantaminen 2014 lisääminen, parantaminen 2018
- Sähkö: sähköistyksen uusiminen 2018
LVI-TEKNIIKKA
- Patteri verkosto ventt. vaihto/tasap. suunnittelu ja venttiilien vaihto/tasapainotus 2013
- Vesi-ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimus 2013, hankesuunnittelu 2015 ja toteutussuunnittelu 2016-2017
- Vesikalusteet uusiminen 2018
- Lämmitysjärjestelmät lämmönsiirtimien uusiminen 2001 ja 2018
- Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2000, 2014, 2018, 10 v. välein
- IV-kone uusittu A-päätyyn 2022
- Salaojat puhdistus 2012
- Viemäriverkosto uusiminen 2018
ULKOALUEET
- Etupiha: laattojen, kourujen ja rappurallien uusinta 1995, laatoituksen oikaisu ja jyrsijäkolojen täyttö 2012 ja 2014
- Sadevesikourut: uusiminen 2021
- Pihavalot: lisävaloja 1997, 2008, 2014 ja 2018
- Jätekatos: laajennus 2014
- Asfaltointi: etupiha 1995
- Piharakennus: pyörävaraston uusiminen 2016
- Kasvityöt, nurmikko: vihertöitä 2014
- Pysäköintialue: Tasoitus ja täyttö2010
- Sähkölämmitys: lämmitystolppien uusiminen 2018 varaus sähköauton lataamiseen 2018, viiden (5) lämmitys-/latauskotelon uusimista isolle parkkipaikalle 2023
- Kunnossapitotutkimus 1994 (vesikatto, sokkelit, julkisivut, parvekkeet, ulko-ovet, ikkunat, varastot, käytävät, saunaosasto,
porrashuoneet, LVIS, asunnot ja piha-alueet).
Tulevat remontit
2024-2025:
- Terassisivun ja etupihan seinien maalaus
- Ulkorakennuksen teräsosien seuranta
- Porraskäytävien ovien uusinta
- Porrashuoneiden ovien lukituksen uusiminen
- Saunaosaston silikonien uusiminen
- Ilmastointijärjestelmän puhdistus 10 v. välein
- Akustolevyt porrashuoneisiin
Energialuokka
C (2018), Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2019
Tontin koko
5 868 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/dHiDtJ
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
11 000 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2025

As. Oy Maasälväntie 10

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. ja kaupalliset sekä kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Myös liikenneyhteyden ovat hyvät, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai pyörällä.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön piha-alueelta löytyy lasten leikkipaikka hiekkalaatikkoineen ja keinuineen. Piha-alueella on kesäisin käytössä puinen puutarhakeinu ja ulkokalusteita.
Tiedustelut
Virpi Schlegel, 045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pihlajamäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2 Oy

RE/MAX Strand | Excellence m2 Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.