RE/MAX Power | Homes and More Oy

Kerrostalo | 3h + k + kph + p

Koroistentie 4c A, Ruskeasuo, Helsinki

Hinta

388 000 €

Koko

66 m²

Vuosi

1951

Läpitalon kolmio Ruskeasuolta, vehreän ja rauhallisen asuinalueen sydämestä. Tämä valoisa asunto sijaitsee arvostetun Asunto Oy Tilkanmäen c-talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten kauniit näkymät kahteen suuntaan. Toimiva pohjaratkaisu tilavine huoneineen antaa mahdollisuuksia sisustaa koti itselle sopivalla tavalla ja siksi tämä asunto sopiikin monenlaiselle perheelle. Huoneisto on tyydyttävässä kunnossa, antaen näin uusille omistajille mahdollisuuden tuoda tiloihin omaa näkemystään. Asunnon kruunaa lasitettu länsiparveke, joka on täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta tai rentoutua päivän päätteeksi. Hyvin hoidetussa ja remontoidussa taloyhtiössä on myös sauna, pyykkitupa ja urheiluvälinevarasto sekä autopaikkoja niitä tarvitseville. Ruskeasuo on tunnettu viihtyisästä ja lapsiystävällisestä ympäristöstään, jossa koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit sekä hyvät pyöräilyreitit, tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi läheinen Keskuspuisto tarjoaa upeita mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma unelmiesi koti! Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80355161
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
3/3 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1951
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

374 167,28 €

Velkaosuus

13 832,72 €

Velaton hinta

388 000,00 €

Neliöhinta

5 878,79 €/m²

Vastike

Hoitovastike

369,60 € / kk

Pääomavastike

211,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

580,80 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

72,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikat: Piha 72€/kk, halli 136€/kk, talli 193€/kk Pesutupa: 7€/krt, 14€/kk, 80€/v

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA Welho, 10M, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kts. yhtiöjärjestys 16 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Taloyhtiön lainoista 193 932,27 € on hoitolainaa (piharemontti ja C-talon julkisivuremontti). Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja piha-alueella pl. määritetyt tupakointipaikat.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: C-talon julkisivun kuntotutkimus 2020 Kattojen kuntoarvio 2017
Kuntotarkastus
Tehty 31.05.2020
Asbestikartoitus
  • Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä yhtiössä ole suoritettu kaiken kattavaa asbestikartoitusta, joten yhtiön rakenteissa saattaa olla asbestia. Osakkaan on aina teetettävä asbestikartoitus sellaisten muutostöiden yhteydessä, joiden yhteydessä puretaan rakenteita/materiaaleja, jotka saattavat sisältää asbestia. Mikäli asbestia löytyy kartoituksessa, tulee asbesti poistaa erillisenä luvanvaraisena asbestityönä. Kaikista kartoituksen ja mahdollisten asbestitöiden kustannuksista vastaa aina muutostyötä tekevä osakas.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, liesi (Kiertoilmatoiminto ei toimi), liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Awisto Oy, Aleksi Puisto, toimisto@awisto.fi
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja mankeli
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 5 625 800 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Taloyhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa (halli, tallit ja pihapaikat)

Tehdyt remontit
- Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023
- Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022
- Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022
- C-talon julkisivun kunnostus 2021
- Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021
- C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020
- Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019
- Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019
- Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset + pinnoitus, EFD: tiivistykset + pesu) 2018
- Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018
- Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018
- Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017
- Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017
- Kattojen kuntokartoitus 2017
- d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016
- Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015
- Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013
- Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011
- Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010
- Antenniverkosto uusittu 2009
- Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008
- Jätepiste uusittu 2007
- Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004
- Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004
- Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002
- C-talon parvekkeet kunnostettu 2000
- C-talon julkisivu maalattu 1998
- A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997
- D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992
- Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991
Tulevat remontit
- Viemäriputkien huuhtelu ja kartoitus 2024
- C-talon räystäslautojen korjaukset 2024
- Lukituksen uusimisen selvittäminen 2024
- Lukituksen mahdollinen toteutus 2025
- D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus 2025
- Energiaselvitys (sis. Maalämpö, patteriverkoston tasapainotus/huuhtelu) 2025
- IV hormien nuohous 2025
- Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen 2026
- Normaaleja vuosikorjauksia -2027
Energialuokka
G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.09.2025
Tontin koko
14 857 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Tilkanmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
Koulut: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Tiedustelut
Janne Bruun, 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ruskeasuo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Janne Bruun

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

RE/MAX Power | Homes and More Oy

RE/MAX Power | Homes and More Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.