Rauhankatu 30 b, Portsa, Turku

NEROKAS YKSIÖ PORTSAN PUUTALOMILJÖÖSSÄ ___________________________________ Kun puhutaan neliöiden hyötykäytöstä tämän parempaa saa etsiä! TÄYDELLINEN PIKKUKOTI 2013 kokonaisvaltaisen saneerauksen kokenut asunto, jossa pieniin neliöihin on saatu mahtumaan kaikki elämisen ja olemisen kannalta tärkeät toiminnot erittäin fiksulla tavalla. Huonekorkeutta on sen verran, että asuntoon on ollut mahdollista rakentaa tukeva ja kunnon kokoinen nukkumaparvi. Parven alle on luontevasti sijoitettu avokeittiö kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Lopputila vapautuu oleskelukäyttöön: Huoneeseen saa näppärästi sohvan, pienen pöydän ja tv-tason. Asunnon kolme ikkunaa ovat rauhalliselle sisäpihalle, koillisen suuntaan. Korkeiden ikkunoiden ansiosta valoa riittää, mutta suora auringonpaiste ei kuitenkaan paahda kuumottavasti sisälle. Huoneistoremontin 2013 yhteydessä uusittiin • keittiö • seinä- katto- lattiapinnat • makuutilat • portaat • kylpyhuone • asunnon viemäri- ja käyttövesiputket sekä sähköt Vaikka käytön jälkeä toki jo reilun 10 vuoden sisällä on tullut, on asunto edelleen muuttovalmis ja sopii loistavasti sijoituskohteeksi, tukikohdaksi (esim. kakkosasunnoksi) tai nuorelle ensiasunnoksi. HYVIN HOIDETTU YHTIÖ Viime vuonna valmistuneen julkisivuremontin jälkeen talot taas loistavat. Katot on myös uusittu sekä runkoputkia ja viemäreitä. Keväällä laaditun kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 ei ole tulossa remontteja. Toki tarpeen vaatiessa ja kassavaroin tehdään kaikenmoista, mutta isompiin korjauksiin ei tällä hetkellä ole tarvetta. PORTSAN AINUTLAATUINEN PUUTALOALUE Valtakunnallisestikin merkittävä Turun Port Artur (Portsa) on säilynyt yhtenäisenä puutaloalueena jo noin 100 vuotta. Arvo on historiassa, miljöössä ja uniikissa tunnelmassa. Näitä alueita ei tehdä enää lisää. EIKÄ SIINÄ VIELÄ KAIKKI Huoneiston yläpuolella oleva tila on rakentamatonta, alkuperäistä kylmää ullakkotilaa. Optiona tämän asunnon ostaja saa siis mahdollisuuden tehdä asunnosta aavistuksen isompi mikäli halut, taidot ja kiinnostus riittää. Huoneistosta lähtevä ”portaan pätkä”, joka ei tällä hetkellä johda mihinkään, on nimenomaan rakennettu se silmällä pitäen jos sisäkattoon haluaa puhkaista joskus aukon ja jatkaa portaita ullakolle. Toki rakennuskuvat ja luvat täytyy hakea, mutta isännöitsijältä on jo varmistettu, että yhtiön puolesta tämä on ok. Asunto toimii kaiken kaikkiaan tällaisenaan aivan täydellisesti, mutta optio laajennukselle on kiva olla olemassa. NÄHDÄÄN NÄYTÖLLÄ Mikäli olet etsinyt pientä kotia opiskelujaan aloittavalle lapsellesi, itsellesi tai vuokrakäyttöön niin voin suositella! ___________________________________ SOLID HOUSE OY LKV Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 323 3234 helena.koivisto@solidhouse.fi www.solidhouse.fi/helena-koivisto ___________________________________ MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ? Onko ajatuksissasi oman asunnon myynti? Mahdollisesti löysit juuri oman välittäjäsi. Laitapa siis minulle matalalla kynnyksellä sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Asunnon arvio ja konsultointikäynti myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöllä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun sopiva asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa parhaimmillaan jo samana päivänä. Kannattaa laittaa viestiä.