RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

Omakotitalo | 1 krs: oh, mh, k, wc, et. Kellari: s, 2 h, vh, tkntila (wc).

Kuismantie 7, Nekala, Tampere

Hinta

238 000 €

Koko

69 / 103 m²

Vuosi

1940

Haaveiletko omasta puutarhasta ja omakotitaloasumisesta lähellä kaupungin keskustaa, mutta kuitenkin omassa rauhassa? Nyt se on mahdollista, sillä suositulta Nekalan ruotsalaistaloalueelta on vapautumassa viehättävä koti seuraavalle. Tässä niin kutsutussa minitalossa on neliöt käytetty hyvin hyödyksi ja ne jakautuvat kahteen kerrokseen. Kellari on hyödynnetty myös asumiskäyttöön ja siellä on tällä hetkellä tämän perheen makuuhuoneet. Puulämmitteisessä saunassa otat pehmeät löylyt ja pääset kätevästi kellarikerroksen omia rappusia pitkin ulos vilvoittelemaan. Iso vehreä tontti ympäröi tätä kaunista puutaloa, joka on todella nähtävä paikan päällä, varsinkin omenapuiden kukkiessa. Pihalla on myös vanha autotallirakennus, joka on otettu varastokäyttöön. Nykyiset omistajat ovat asuneet tässä yli 30 vuotta ja talosta on pidetty huolta vuosien varrella. Suuria kunnossapitotöitä on tehty ja esimerkiksi lämmitysjärjestelmäksi on vaihdettu ekologinen vesi-ilmalämpöpumppu, joka lämmittää sekä talon että käyttöveden. Tätä haluttua asuinaluetta kutsutaan Ruotsalaiskyläksi, koska aikoinaan talvisodan jälkeen Ruotsi lahjoitti rakennuselementit taloihin. Harvemmin pääset nauttimaan omakotitaloasumisesta kauniissa isossa puutarhassa, näin lähellä keskustaa! Kaupunkiin on matkaa vain 2,5 kilometriä, jonka kuljet helposti kävellen tai pyörällä. Linja-autolla pääset keskustaan alle 15 minuutissa. Tule ihastumaan tähän paikan päälle! Esittelyt ja myynti, Rebecca Bethell 0404161482 rebecca.bethell@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80356838
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1 krs: oh, mh, k, wc, et. Kellari: s, 2 h, vh, tkntila (wc).
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
69 m²
Muiden tilojen pinta-ala
34 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala on saatu mittaamalla huoneet paikan päällä. Asuinpinta-alaan on laskettu mukaan koko yläkerta ja kellarista sauna. Muihin tiloihin on laskettu mukaan kellarin muut tilat, tilojen yhteispinta-ala on n. 34 m2.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1940
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

238 000,00 €

Velaton hinta

238 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

105,62 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Vesi ja jätevesi maksu kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla mennyt n. 50 €/kk, 2 henkilöä. Jätemaksu on Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaisesti, nykyisellä omistajalla 5€/kk. Hulevesimaksu 54,41 €/vuosi 2022 Sähköä mennyt nykyisillä n. 14 000 kWh/vuosi, 2 asukasta. Tonttivastaavan Jori Alangon mukaan sitomaton arvio tulevasta tontti vuokrasta on 2500€ - 3000€/vuosi.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tekninen tila, jossa wc-pönttö, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, , käsienpesuallas, kaapisto. Kellarissa kaksi lisähuonetta, joita ei ole laskettu asuinpinta-alaan, nykyisellä omistajalla toimivat maakuuhuoneina. Toisessa alakerran huoneista on vaatehuone. Lattiat: lauta, muovi ja seinät tapettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
kompostori, puutarhavälineet
Kohteen lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: muurahaisia alakerrassa saunan oven juuressa kevät/kesä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Katon kunto: uusittu 2016
Kuntotarkastus
Tehty 01.01.1999
Energialuokka
  • C (2018)
  • Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.06.2033
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
vesi-ilmalämpöpumppu
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: kunnan.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi ja metalli.
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja liesi
Lattiamateriaalit: Muovimatto
Seinämateriaalit: Tapetti ja laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesutilat saunan yhteydessä
Seinämateriaali: Kaakeli ja puu
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Puolipaneeli ja tapetti
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
kiinteät kaapit ja vaatehuone
Lattiamateriaalit: Muovimatto
Seinämateriaalit: Tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone ja kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
837-126-595-19
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
678 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Vuokraoikeus. Lisätiedot tontista: Uudet vuokraehdot tullaan ilmoittamaan kirjeitse viimeistään vuoden 2023 aikana. Vuokrasuhde tullaan uusimaan uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin 1.1.2025 alkaen 50 vuoden ajaksi. Vuokran määrityksessa lähtökohtana on uusimishetken markkinahintaa vastaava kohtuullinen käypä hinta. Tällä hetkellä voimassaoleviin sopimuspohjiin voi tututstua osoitteessa www.tampere.fi/asuntotonttienvuokrasopimukset. Tämä tieto saatu Tampereen kaupungilta kirjeitse 27.04.2021.
Rasitteet
Kiinnitykset: 120800
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Autotalli
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
30.12.2024
Tontin vuokra
529,28 € / vuosi
Palvelut
Palvelut: K-market Ruokolähde 0,5km
K-Supermarket Suurjako 1,5km
Turtolan Kauppakeskus 2,6 km
Koivistonkylän Prisma 2,7 km
Koulut: Tampereen yliopiston normaalikoulu 0,35 km Steiner-koulu 1,6 km Tredu, Ajokinkulman toimipiste 1,5 km Tampereen yliopisto 2,5 km

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Pihan kuvaus
Pihalla omenapuita, kasvimaa, marjapensaita
Tiedustelut
Rebecca Bethell, 040 416 1482, rebecca.bethell@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Nekala, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Rebecca Bethell

Kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.