Kerrostalo | 2h, k, kh

Valurinkuja 1, Värttö, Oulu

Hinta

159 000 €

Koko

67 m²

Vuosi

1973

Kaunis, hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto - Astu sisään ja ihastu! Tämän kodin sisätilat huokuvat ajatonta tyylikkyyttä ja valoisuutta. Huoneiston kaikki pinnat ovat vaaleita luoden rauhallisen ja avaran tunnelman. Huoneistoremontti on toteutettu vuoden 2010 aikoihin. Nykyisen omistajan aikana on uusittu keittiön välitilan valaistus, tasot, allas ja välitilalevyt. Seinäpinnat ovat raikkaat ja miellyttävät silmää korostaen kotiin tulvivaa luonnonvaloa. Tilava lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen. Taloyhtiön sijainti on mitä ihanin; vehreät puitteet ja Oulujokivarren maisemat tuovat luonnon askeleen verran lähemmäksi. Taloyhtiöllä on oma tontti, jonka ansiosta vastiketaso säilyy kohtuullisena myös tulevaisuudessa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja paljon kunnostuksia onkin jo tehtyinä. Asuinalueella on paljon tarjottavaa, kuten upeat Oulujokivarren maisemareitit rentouttaviin kävelyihin ja lenkkeilyyn. Lisäksi keskustaan on vain reilun 3 kilometrin matka ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Älä missaa tilaisuutta tutustua tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi - tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt! Jaana Sevón kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 438 8135 jaana.sevon@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 5.5. 12:00 - 12:30

Esittelijänä Mia Backlund

p. 0443812806

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

9422761

Sijainti

Oulu Värttö
Valurinkuja 1, 90130 Oulu

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kh

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

67 m²

Kokonaispinta-ala

67 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1973

Käyttöönottovuosi

1973

Vapautuminen

Vapautuu: 01.06.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

159 000,00 €

Velaton hinta

159 000,00 €

Neliöhinta

2 373,13 €/m²

Vastike

Hoitovastike

247,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

247,90 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 18€/ hlö/ kk, autokatos 15€/ kk. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Yhtiökokous 9.4.2024 päätti toteuttaa v 2024 piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostuksen sekä tonttiviemäreiden sukituksen. Hankkeet päätettiin rahoittaa yhtiön lukuun nostettavalla lainalla enintään 900 000 euroa. Osakkaat voivat maksaa osuutensa pois urakan valmistuttua. Toteutuspäätös on tehty myös E-F -talojen parvekekattojen kallistuskorjauksesta ja katteen uusinnasta, 7 000 euroa sekä parvekelasien huoltokorjauksesta n 18 000 euroa. Toteutusajankohta 2024.

Tehdyt remontit

Huoneistoremontti aiemman osakkaan toimesta n 2010.

Nykyisen omistajan aikana:
2019
- keittiön tasot, valaistus, välitilalevyt, allas
- eteisen ja olohuoneen välinen seinä
- seinien maalauksia/ tapetointia

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiö uusittu n 2010. Välitilalevyt, pöytätasot, valaistus ja allas uusittu 2019.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, wc
Kylpyhuone remontoitu 2010

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Häkkivarasto ja kylmäkellari

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jokivärttö

Isännöitsijän yhteystiedot

Reim Oulu Oy Kari Sutelainen Uusikatu 53, 90120 Oulu kari.sutelainen@reim.fi 0207441700

Huolto

Jorma Körkkö/Talkkari Körkkö Oy Haarasuontie 13B6, 90230 Oulu talkkarikorkko@elisanet.fi 0400685530

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Uima-allas, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Kuntotutkimukset: 2020 Kuntoarvio, päivitetty
2011 Julkisivun ja parvekkeiden sekä käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2016 Hissien kuntoarvio
2020 Viemäreiden kuntotutkimus
2023 Salaojien kuvaukset

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 63

Tehdyt remontit

1995 A ja B talon vesikatteen uusiminen,
2000 Porraskäytävien maalaus,
2001 Autokatoksen palkit,
2003 Lämmönvaihtimen uusiminen,
2004 Patteritermostaattien/ linjasäätöventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus,
2006 Parvekkeiden lasitus,
2008 2-talon vesikaton uusiminen,
2011 3-talon vesikaton uusiminen,
2013 Käyttövesiputkiston uusintasuunnitelmat sekä julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelma,
2014 Julkisivujen ja sokkeleiden uusinta/ korjaus, parvekkeiden peruskorjaus sekä pyöräkellarin ovien kunnostus,
2015 Sähkö-, atk- ja antennijohtojen uusinta, käyttövesiputkiston uusinta ja katosten rakentaminen kellarin portaille
2016 IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä pyöräkellarien ovien kunnostus, hissien kuntoarvio
2017 1 -talon vesikatteen uusinta sekä piha-alueen kunnostussuunnitelma,
2018 Ala-aulojen lattioiden kunnostus, seinien huoltomaalaukset ja kellarin lattialaatan alla kulkevien lämpöputkien pintaan asennus
2020 C- ja D- talon vesikatteen uusinta, ulko-ovien ja sisäänkäyntien ikkunoiden uusinta, E-F -talon kylmäkellarin korjaukset, jätepisteiden uusinta
2021 Hissien uusinta
2022 Viemäreiden kunnostus/sukitus
2023 Piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostussuunnittelu

Tulevat remontit

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet:
2024 Piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus sekä tonttiviemäreiden sukitus (arvio 950 000€), E-F -talon parvekekattojen kallistuskorjaus ja katteen uusinta (arvio 7 000€)
2025-2026 Huoneisto-ovien ja yhteisten tilojen lukituksen uusinta (arvio 70 000€)
2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (arvio 22 000€), saunaosastojen ja yhteisten tilojen kunnostussuunnittelu (arvio 10 000€)
2027-2028 Saunaosastojen, uima-allasosaston kunnostus ja yhteisten tilojen maalaus (80 000€)
2028 C-ja D-talon talouskellarin purku ja korjaukset (arvio 20 000€), A-ja B-talon talouskellarin purku ja korjaukset (20 000€)

KUSTANNUKSISTA: Yhtiökokous 9.4.2024 päätti toteuttaa vuonna 2024 Piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostuksen sekä tonttiviemäreiden sukituksen. Hankkeet päätettiin rahoittaa yhtiön lukuun nostettavalla lainalla enintään 900 000,- euroa. Osakkaat voivat maksaa osuutensa pois urakan valmistuttua.

Toteutuspäätös on tehty myös E-F talon parvekekattojen kallistuskorjauksesta ja katteen uusinnasta, 7000,- € sekä parvekelasien huoltokorjauksista n. 18 000,- euroa. Toteutusajankohta 2024 ja rahoitus aikaisemmilta vuosilta kertyneillä hoitovastikeylijäämillä/korjausbudjetista.

Energialuokka

C (2018), Voimassa 3.6.2033 saakka.

Tontin koko

9 519 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Oulun kaupunki, kaavoitus. asemakaavoitus@ouka.fi.
Yhtiö on hakenut asemakaavamuutosta rakentamattomalle tontin osalle. Oulun kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 24.2.2020 hyväksynyt 15.4.2019 päivätyn asemakaavan muutoksen ja asemakaava on tullut lainvoimaiseksi 7.4.2020. Yhtiö on myynyt E-F talon päädyssä olevan rakentamattoman tontin osan 3.7.2020 päivätyllä kauppakirjalla. Myydylle tontille on rakennettu 6-kerroksinen kerrostalo ja pysäköintirakennus E-F talon päätyyn. Jokivärtölle on luovutettu uudesta pysäköintirakennuksesta 18 autopaikkaa, joista 15 on katettuja.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Jokivärttö

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Vapaat autopaikat tarkistettava isännöitsijältä.
Autopaikat yht 63 kpl yhtiön hallinnassa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »