Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ulvilantie 27
Isännöitsijän yhteystiedot
Granlund Isännöinti Oy isannointi@granlund.fi 09 2500 6250
Huolto
Matti Rask matti.talonmies@gmail.com 050 408 0559
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Kellarikomero, Väestönsuoja, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Säilytystilaa löytyy runsaasti.
Yhtiön lukitus on Iloq - järjestelmä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 86
Autotalleja: 23
Parkkipaikkoja: 2
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET
2022 Tehtiin korkeiden talojen parvekeovien uusimisen suunnittelu.
E-talon saunaremontti aloitettiin ilmanvaihto- ja sähköistystöillä sekä
viemärien sukituksilla. Remonttia jatketaan vuonna 2023.
Yksi d-talon autotalli muutettiin vaunuvarastoksi.
Kattoremontissa uusittujen räystäskourujen tiputteluongelma korjattiin
julkisivu-urakan takuutyönä.
f-talon saunan löylyhuoneen lauteiden ja pesutilojen korjauksia
2021 Autopaikkamerkintöjä uusittiin D-talon taakse. Pihasaneerauksen
takuutarkastus suoritettiin pääurakoitsijana toimineen Hyvinkään
maansiirto Oy:n kanssa. D-talon saunaosastoa korjattiin.
2020 Pihasaneeraus valmistui joulukuussa 2020. Urakoitsijana toimi Hyvinkään
maansiirto Oy ja valvonnasta vastasi Vili Haapasaari, Insinööritoimisto
Kantava Oy. Urakassa uusittiin pääosin asfaltoinnit ja tarpeen mukaan
kantavia rakennekerroksia. Lisäksi parannettiin sadevesien ohjausta e- ja
f-talojen takapihoilla. D-talon päätyyn rakennettiin sadeveden imeytyskenttä, jolla pyritään välttämään sadeveden lammikoitumista piha-alueella.
Jätteen keräystä ja lajittelua varten rakennettiin kaksi uutta syväkeräysasemaa. Tällä pyritään saamaan säästöjä jätteen kuljetus maksuissa ja
vähentämään jäteautojen käyntejä piha-alueella. Lisäksi uusittiin autopaikkojen sähköistyksen kaapelointeja sekä rakennettiin uusia sähköauton
lataukseen soveltuvia autopaikkoja. Väestösuojiin hankittiin talosuojeluvarusteita vanhentuneiden ja puuttuvien varusteiden tilalle.
2019 Julkisivusaneeraus valmistui. Saneerauksen sisältö pääpiirteittäin:
Matalat talot: Julkisivut paikkarapattiin ja huoltomaalattiin, ikkunat ja parvekeovet uusittiin, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat kunnostettiin, parvekkeet kunnostettiin, vesikattojen katteet uusittiin ja ilmanvaihtohormien piippujen tiilimuuraukset korjattiin, autotallien ovet
kunnostettiin, porraskäytävien ulko-ovet kunnostettiin ja vesikattojen
kourut sekä syöksyt uusittiin.
Korkeat talot: tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat huoltomaalattiin,
vesikattojen pinnoitteet sekä kourut ja syöksyt uusittiin. f-talon liiketilojen ikkunalasit ja karmit uusittiin alkuperäiseen asuun.
2018 Matalien talojen julkisivujen saneeraus aloitettiin. Urakoitsija Jatke Oy
valvonta HSSR Oy. Talonmiehen huoneistossa tehtiin pintaremontti. Nuohous
ja ilmanvaihdon säätö suoritettiin a- ja b-taloihin.
2017 Matalien talojen julkisivun kunnostuksen suunnitelmat valmistuivat. A- ja
b-talojen ilmanvaihtoihin asennettiin taajuusmuuttaja. Viemäreiden
tuuletusputkien jatkokohtien sukitus. Pihajuhlat 60 v. kunniaksi. C-talon
nuohous ja säätö.
2016 Hissien peruskorjaus. C-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja.
Vesikatoilla olevat viemäreiden tuuletusputkien jatkokset sukitettiin.
2015 D-talon ja kadun välin aita. Matalien talojen parvekkeiden ja julkisivun
kuntotutkimus (Betonialan ohuthiekeskus).
Aikaisemmat toimenpiteet: Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti.
Tulevat remontit
YHTIÖKOKOUKSEN 23.5.2023 PÄÄTÖKSET
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet teettää tai jättää teettämättä
kunnossapitotarveselvityksen kuluvan tilikauden korjauksia tarpeen mukaan.
- Valtuutettiin hallitus valitsemaan neuvottelujen perusteella a-, b-, ja c-talojen
huoneistoparvekeovien, porrashuoneiden ylimmän kerroksen ikkunoiden sekä ateljeetilojen
ikkunoiden uusimisen urakoitsija ja päättämään toteutustavasta. Myönnettiin hallitukselle
valtuudet nostaa a-, b-, ja c-talojen huoneistoparvekeovien, porrashuoneiden ylimmän
kerroksen ikkunoiden sekä ateljeetilojen ikkunoiden uusimista sekä e-talon saunaremontin
loppuunsaattamista varten enintään 320 000,00 euron laina. Laina voidaan nostaa ns.
taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen
todellisten kulujen selvittyä. Päätettiin laina-ajaksi 5 vuotta. Myönnettiin
hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet hakea tarvittaessa lisää panttikirjoja ja
pantata haettavat sekä olemassa olevat panttikirjat haettavan lainan vakuudeksi sekä
allekirjoittaa lainadokumentit.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
281 336,97 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2075
