Kerrostalo | 4h + kt + s

Talkootie 41, Hiekkaharju, Vantaa

Hinta

295 000 €

Koko

82 m²

Vuosi

2017

Uudehko kerrostalo asunto aivan Tikkurilan monipuolisten palveluiden kupeessa. Asunnolta on Hiekkaharjun juna-asemalle lyhyt kävelymatka, alakoulu vieressä, mahdollisuus ulkoiluun lähipuistoissa ja urheiluun lukuisissa eri vaihtoehdoissa. Täällä on kaikki mitä tarvitset. Asunto on valoisa ja moderni. Huoneiston kompaktit neliöt pitävät asuinkustannukset kurissa, sillä myös tonttiosuus on tässä huoneistossa lunastettu, eli huoneistolla EI OLE VUOKRAVASTIKETTA. Asunnon kolme erillismakuuhuonetta antavat yksityisyyttä etätyöskentelyyn tai nukkumapaikat useammalle perheenjäsenelle. Huoletonta ja edullista asumista keskellä Vantaan palveluita. Tervetuloa uuteen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

9609524

Sijainti

Vantaa Hiekkaharju
Talkootie 41, 01350 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + kt + s

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

82 m²

Kokonaispinta-ala

82 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/7

Rakennusvuosi

2017

Käyttöönottovuosi

2017

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

295 000,00 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Neliöhinta

3 597,56 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Kyllä

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

328,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

328,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiössä on käytössä vedentasauslaskutus. Vesivastike-ennakko 19€/hlö. Kylmävesitasaus 3,77€/ m³. Lämminvesitasaus 6,92€/ m³. Autopaikkavuokra 25,00€/ kpl/kk. Lataussähkö 20,00 kWh. Perintäkulu 5,00. Tämän huoneiston huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle. Yhtiökokous 21.3.2023 Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen vaatimat asiat. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava summa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa. Vastikkeiksi päätettiin 1.5.2023 lähtien: Hoitovastike 4,00 €/m2/kk Tonttivastike 2,70 €/m2/kk Pääomavastike 0,460 €/jyv.os/kk Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk Autopaikkavuokra 25,00 €/kpl/kk Sähkölatausmaksu 20,00 €/kpl/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: luoteeseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. KIINNITYKSET JA RASITTEET Yhtiön määräosin omistamaan kiinteistöön (92-60-63-3) kohdistuvat seuraavat vahvistetut kiinnitykset: Vuokraoikeus, vuokrsopimus 29.3.2016 kirjattu parhaalle etusijalle, laitostunnus 92-60-63-3-L1. Vuokraoikeuteen 92-60-63-3-L1 kohdistuu seuraavat kiinnitykset: Vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys, panttikirja 30.3.2016/212688 joka on Suomen Osatontti II Ky:n hallussa. Panttikirjat yht. 5.487.300,00 euroa Svenska Handelsbanken Ab:n hallussa pankin yhtiölle myöntämän 4.221.000,00 euron suuruisen lainan vakuutena. Yhtiötä sitoo 15.4.2016 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjällä ei ole tietoa asunnon laitteistojen kunnosta ja toimivuudesta, kuten kodinkoneista tai muusta huoneistokohtaisesta tekniikasta.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Moreeni

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva Isännöinti Vantaa Oy Vernissakatu 4, 01300 Vantaa Isännöitsijä Ville Nurkka puh. 0207862150

Huolto

Kiinteistönhoito Olander

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Kellarikomero, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Tämän huoneiston huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle.

Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Yhtiökokous voi päättää lunastaa tonttiosuuden kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen, ottamalla tätä varten lainaa. Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa.
Muuta: Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot sekä tekniset tilat ja 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, talovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat. 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti kiinteistön 92-60-63-2 käytössä ja talovarasto on em.
sopimuksen mukaisesti yhtiön ja kiinteistön 92-60-63-2 yhteisessä käytössä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan piha-alueet ja jätehuoltopiste ovat yhtiön ja kiinteistön 92-60-63-2 yhteisessä käytössä. Jätehuoltopiste sijaitsee kiinteistöllä 92-60-63-2

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 23

Tehdyt remontit

2022 Asennettu aurinkosuojakalvot yhtiön yleisten tilojen ikkunoihin
2022 Kiinteistön sadevesipumppaamon korjaus takuutyönä
2021 Sähkölatauspaikkojen tarveselvitys
2017-2022 Takuukorjauksia

Tulevat remontit

2023 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä, takuukorjausten tarkistus ja viimeistely
2023 Ilmanvaihdon viilennyksen lisäämisen toteutussuunnittelu
2023-2024 Parvekelasituksien määräaikaishuolto
2024 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2025 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2027 Kiinteistön kuntoarvio

Energialuokka

C (2013), Voimassa 14.10.2025

Tontin koko

2 169 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Kyllä

Kaavoitustiedot

AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Lisätietoja Kaavoitus Vantaa.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Vantaan Moreeni

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Hiekkaharjun koulu 75m
Palvelut: Alepa Hiekkaharju 450m
K-Market manteli 900m
Prisma Tikkurila 1,7km
Tikkurilan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä
Muut palvelut: Simonmetsän lemmikkipuisto 160m
Tikurilan jäähalli 1,2km
Päiväkodit: Päiväkoti Touhula 800m
Yrttitien päiväkoti 1,1km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 160m Hiekkaharjun juna-asema 1km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

YJ 4§: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhtiön piha-alueella sijaitsevat 23 kattamatonta lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa. Em. autopaikoista yksi (autopaikka nro 10) on tarkoitettu ensisijaisesti liikuntarajoitteiselle. Autopaikka säännöt, erillinen liite. Saatavana välittäjältä. Autopaikka säännöt, kohta 3) Yhtiö voi varustaa autopaikan sähkön latausmahdollisuudella, kun paikan vuokraaja maksaa puolet paikan muuttamisesta aiheutuneista kustannuksista taloyhtiölle. Lataukset ovat sallittuja vain niillä paikoilla, joissa lämmitystolppa on muutettu latauksen mahdollistavaksi paikaksi ja kyseisen autopaikan vuokraajalle on lisätty hallituksen määräämä lisämaksu sähkönlatauksesta. Lisämaksun määrä voi vaihdella riippuen siitä, että millä hinnalla taloyhtiö sähköä ostaa. Taloyhtiön hallitus tarkkailee autopaikkojen sähkön kulutusta ja tarvittaessa tämän perusteella myös päättää mahdollisista tarvittavista muutoksista/tarkastuksista lataukseen tai näiden hintoihin.
Taloyhtiöllä 23 sähköpostokkeellista kattamatonta vuokrattavaa paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka numero 10 on ensisijaisesti varattu liikuntarajoitteiselle. Lataussähkön veloitus 20c/kWh. Autopaikkavuokra 25€/kpl/kk. Kevään 2023 yhtiökokouksessa on vahvistettu uudet autopaikkasäännöt.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »