kotimeklarit  | BkmHelsinki Oy
kotimeklarit  | BkmHelsinki Oy

Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke

Poutamäentie 13, Pajamäki, Helsinki

Hinta

289 000 €

Koko

60,5 m²

Vuosi

1959

Pajamäen luonnonläheisellä ja rauhallisella alueella kodikas ja tunnelmallinen kolmio! Tässä kivassa kulmahuoneistossa on harmoniset värisävyt, toimiva pohjaratkaisu, vaalea ikkunallinen kylpyhuone ja kodikas erillinen keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto-osakeyhtiö Pajanväki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty paljon kiinteistöjen arvoa ylläpitäviä remontteja. Merkittäviä korjaushankkeita ovat olleet mm. julkisivu- ja ikkunaremontti ja katon uusinta 2008, perinteinen putkiremontti 2018 sekä hissiremontti 2019. Yhtiö omistaa kolme huoneistoa, autopaikkoja ja varastotiloja vuokratuotot ovat n. 40 000€ /vuosi. Hoitovastike on nyt yhteensä 314,05€, josta vuokratontin osuus on n. 45 €. Tällä hetkellä vuokraa maksetaan 65% osuudelta, vuokraa nostetaan vuosittain 5% ja korkeimmillaan se on vuonna 2031, jolloin vuokran osuus huoneiston vastikkeesta on n. 75 €/kk. Yhtössä on pesutupa, sauna, reilusti säilytystilaa sekä vuokrattavissa autopaikkoja. Yhtiöllä on oma talonmies. 4/8. kerros, hissi. Tervetuloa esittelyyn tai ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444 220 ja sovitaan oma esittelyaikasi tähän kivaan kotiin! Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
9819692
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
60,5 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/8
Rakennusvuosi
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

289 000,00 €

Velaton hinta

289 000,00 €

299 000,00 €

Neliöhinta

4 776,86 €/m²

Vastike

Hoitovastike

314,05 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

314,05 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Saunamaksu

3,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Autotalli 60€/kk, iso autotalli 80€/kk. Vesimaksua peritään kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisten mittareiden mukaan toukokuussa ja marraskuussa. Vesimaksuennakkoa ei kerätä. Huoneiston myynnin yhteydessä ostajan ja myyjän tulee lukea vesimittari ja sopia maksuista keskenään ottaen huomioon, että seuraavan vesimaksun joutuu maksamaan mittareiden luku- ja laskuhetkellä osakasrekisteriin merkitty asunnon osakkeiden haltija. Uusi tonttivuokrasopimus on solmittu 5.10.2020 Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Kalenterivuodelta 2021 perittävä vuokra on 90 332€, jolloin täysimääräisestä vuokrasta peritään 50%. Täysimääräisestä vuokrasta peritään vuodelta 2022 55% ja viisi prosenttia nuosten vuosittain siten, että 2030 peritään 95% täysimääräisestä vuokrasta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: kaakkoon
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Vaaleat kaapistot, työtaso puuta, välitilassa lasi/pleksi, jonka alla tapetti. Varustus: keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, astianpesukone, aktiivihiili liesituuletin. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Putkiremontissa 2018 uusittu vaalean raikas ikkunallinen kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pyyhepatteri.
Saunan kuvaus
Yhtiössä kaksi putkiremontin yhteydessä uusittua saunaa.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa verhojen takana vaatesäilytystilaa, toisen yhteydessä vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus
Vinttikomero sekä kellarissa kylmäkellari.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Tapio Rusi, p. 050 574 7102 tapio_rusi@hotmail.com Suksitie 5D, 01280 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Askarteluhuone, Taloyhtiössä on sauna, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 84 Autotalleja: 8

Tehdyt remontit
Kiinteistö on peruskorjattu ja hyvässä kunnossa. Vuonna 2008 on tehty julkisivujen lämpöeristys ja ohutrappaus ja vesikattojen uusinta sekä ikkunoiden uusinta lukuun ottamatta parvekkeiden ikkunoita ja ovia.
Vuona 2017-2018 on tehty linjasaneeraus perintesellä menetelmällä. LVIS-järjestelmä on uusittu, porrashuoneet on kunnostettu ja teetetty pihan kunnostus.
Hissien uusinta on tehty 2019. Hissit on uutittu Kone Oy:n NanoSpace-hisseiksi.
Kiinteistön kaukolämpölaitteet on uusittu vuonna 2021.
Takasisäänkäyntien betoniosat remontoitiin vuonna 2022.
Vuonna 2020 solmittu tontin vuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075.

Kiinteistön korjaushistoria saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (esitys)
2023: Tuuletusparvekkeiden sivujen pesu (5 400€). Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu (12 000€). Parvekkeiden kuntotutkimus (13 000€).
2024: Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (40 000€).
2025: Kiinteistöjen lämmitysvaihtoehtojen kartoitus (10 000€).
2028: Ilmanvaihtohormien puhdistus (10 000€).
2030: Linjasaneerauksen 10-vuotisvastuutarkastus (10 000€).
2031: Hissiremontin 10-vuotisvastuutarkastus (2 000€).
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
7 637,6 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Pajamäentie 10 ja 12 tullut kaavamuutosehdotus: Nykyinen yksikerroksinen apteekkirakennus Pajamäentie 12 on tarkoitus purkaa ja tilalle on suunniteltu 2-kerroksinen rakennus, jonka maantasokerrokseen tulisi liiketilaa päivittäistavarakaupalle ja sen 2. kerrokseen asuntoja. Liikerakennus Pajamäentie 10 säilyy ja sen 1. kerrokseen sijoittuisi purettavasta rakennuksesta siirtyvä apteekki.
Lisöätietoja antaa Helsingin kaupunki, www. hel.fi/kaavoitus ja https://kartta.hel.fi/

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
120 052,02 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075

Asunto-osakeyhtiö Pajanväki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jonotusperiaatteella, autopaikkatilanne hyvä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pajamäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asteljoki Nina

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Tj.

kotimeklarit | BkmHelsinki Oy

kotimeklarit  | BkmHelsinki Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.