Isännöitsijän yhteystiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Isännöitsijänä Iiro Mähönen, iiro.mahonen@braleva.fi. Puhelin: 010 3276 401 Sähköposti: iiro.mahonen@braleva.fi
Huolto
Olarin Huolto Oy Piispantilankuja 2, 3. krs , 02240 Espoo Puhelin: 020 750 5430 Sähköposti: asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 5 § Vastikeperuste:
Vastike jaetaan hoito- ja pääomavastikkeeseen. Pääomavastikkeella katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta.
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4§:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä ja on vastike, mikäli 6 §:stä ei muuta johdu, määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi.
Korvaus lämpimän ja kylmän veden kulutuksesta peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Veden hinnan päättää yhtiön hallitus.
Laajakaistavastikkeella katetaan yhtiön toimesta yhteishankintana asennetusta laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset. Laajakaistavastikkeen perusteena on niiden huoneistojen ja muiden tilojen lukumäärä, joihin laajakaistayhteys
on yhtiön toimesta asennettu, ja vastike on määrättävä yhtä suureksi jokaiselta huoneistolta ja muulta tilalta.
Vastikkeen maksuajan ja tavan määrää yhtiön hallitus, joka myös päättää yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen vastikkeista. Erilliset käyttökorvaukset peritään saunan käytöstä,
kylmälaitevaraston käytöstä ja autopaikoista. Käyttökorvausten suuruuden määrittää yhtiön hallitus.
Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, irtaimistovarasto. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto (1 kpl), sauna (1 kpl), väestönsuoja (1 kpl). Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää A-portaassa työhuone pinta-ala 51 m2 , B-portaassa työhuone pinta-ala 100 m2 , C- ja F-portaissa saunat pinta-alalta yhteensä 80 m2 ja urheiluvälinevarastot yhteensä 60 m2 . Yhtiö vuokraa myös työhuonetta T1 76 m2 ja työhuonetta T4 70m2.
Kuntotutkimukset: 2014: LVV-kuntotutkimus
2017: Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2017: Lämpöpattereiden kuntotutkimus
2018: Sähköjärjestelmien korjaustarveselvitys
Tehdyt remontit
2006 AB-, C- ja D- taloissa itä- ja länsijulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen
2008 EF- talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen ja C-talon
eteläjulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen, 3 pariovea
2009 Pohjakerrosten itä- ja länsisivujen puuosien kunnostus ja EF- talon länsijulkisivun metallisten ulko- ovien uusiminen, 2 pariovea
2010 AB-, ja D- talojen eteläsivun betoniosien ja parvekkeiden saneeraus
2011 Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen
2012 C, E ja F –portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla
2013 AB-pohjoinen, EF-itäinen, D-etelä/pohjoinen ulko-ovien uusiminen, 7 ovea
2013 D-talon katon vuotokorjaus itäpuolen vahingon osalta
2013 AB-, ja D-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla
2013 C-talon käyttöveden tuloputken vuotokorjaus katualueella (taloyhtiön vastuulla)
2013 A, C, D, E -talojen useita huomattavia vesivahinkojen korjauksia
2014 AB-, C- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen peruskorjaus
2014 AB-, C, EF- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2015 AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsijulkisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden
puuosien uusiminen
2015 C-talon porrashuoneen maalaus
2016 C- ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen
2016 Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella suoralla kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta (3 liittymää ja lämmönjakokeskusta)
2019 Kaikkien talojen etelä- ja länsisivujen elementtisaumojen uusiminen
2019 E-portaan huippuimurin uusinta
2019 Kattojen huoltokorjaus
2020 Linjasaneeraus:
Kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkökaapeloinnit huoneistoihin, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t), huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, kylpyhuoneisiin sähkötoimiset lattialämmitykset, kiinteistöliittymien uusinta, pihaviemäröinnin uusinta / sukitus, porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen, yhteisten saunatilojen saneeraus, kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta, kylmäkoneiden purku ja uusien komerotilojen rakentaminen kylmälaitteille.
2021 Parvekelasien huoltokorjaukset
2021 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus
2022 Molok-alueelle laatoituksen sulana pito
2022 Piha-alueen kunnostus (jatkuu 2023)
2022 Lukituksen uusiminen iLoQ S5
2022 Kahden huoneiston (A 2 ja E 98 ) parvekelasien uusiminen
2022 AB-talon alapohjan korjaus
2022 One4All näyttöjen asentaminen rappukäytäviin
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 31.5.2023:
2024: Kattojen korjaussuunnittelu Kattotutkimusten ja urakkalaajuden mukainen korjaussuunnittelu.
2024: Pohjakerosten ulkopuolisten seinärappausten korjaukset
2024: Pysäköintialueiden kunnostus
2025: Elementtisaumojen uusiminen itä-ja länsisivulla
2026: Kaikkien rakennusten kattoremontti. Korjaussuunnitelman mukaan.
2027: Parvekelasien huoltokorjaukset
Energialuokka
D (2018), Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki / kaavoitus puh. 09 816 21.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
