Omakotitalo | 3h + oh + k + vh + kph + s + wc + var + Kellari + Aula + Eteinen

Niilontie 1, Metsäkylä, Ylöjärvi

Hinta

157 500 €

Koko

58 m²

Vuosi

1949

Nätti rmt hyvällä sijainnilla. Kodin tilat ovat kolmessa kerroksessa. Maan tasolla, tuulettuvan rossipohjan päällä on jo kaikki mitä asumiseen tarvitaan; eteinen, veski, kylppäri, sauna, aula, keittiö, olkkari ja makkari perällä. Reilun kokoiseen keittiöön mahtuu mainiosti 6n istuttava ruokapöytä ja lämpöä luovat niin ilp kuin hella-leivinuunikin. Kellari on iso, alunperin perunasadon säilömiseen tehty. Siellä on myös erillinen L-muotoinen tila varastoksi. Yläkerrassa on mh, 2x2m kokoinen pikkuhuone vaatehuoneeksi, (vaikka on sitä käytetty 3-henkisen perheen nukkumatilanakin) sekä "läpikulkuhuone". Putkiremontoitu 2020 + Oma piha

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q82637
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + oh + k + vh + kph + s + wc + var + Kellari + Aula + Eteinen
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
58
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrosala: 70 m²
Kellaria ja yläkertaa ei ole laskettu
Sisäänkäyntikerros 8x8,5 m² ulkoseinien sisämittojen mukaan.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1949
Vapautuminen
Heti.
Myyntihinta
  • 157 500 €
Kiinteistövero
147,01 € / ei tiedossa
Lisätiedot maksuista
Maksutapa: käteinen. Kiinteistön hinta ei perustu pinta-aloihin. Neliömääriä ei ole tarkistusmitattu. Kokonaissähkönkulutus vuonna 2020 oli 8074 kWh. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan Puhtaanapito: jätehuollon taksat
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Sälekaihtimet + Kellari + Varasto + Vaatehuone + Kaapistot

Puuhella ja leivinuuni

Muuta kauppaan kuuluvaa: kasvihuone,
Irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, rullaverhot, naulakko, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, postilaatikko, istutukset.

Vesialuesoikeus siirtyy talon omistajuuden mukana:
Vahantalahti-Pihkaperä (Näsijärvi), Vasamajärvi, Julkujärvi, Iso Työläjärvi, Veittijärvi, Mastosjärvi, Keijärvi, Iso Kivijärvi sekä pienempiä järviä ja niiden osia.
Kohteen lisätiedot
Pihassa kasvihuone, keinu ja maan tasalle asennettu trampoliini.
Postilaatikko on keskimmäinen kolmesta, tontin ajoliittymän kohdalla.

Kuntotarkastus on tehty 11.4.18. Tässä siitä oleellisimpia otteita:
"Alapohjat, perustus ja ulkoseinät:
Kaikki kellarikerroksen lattiat ovat alkuperäiset betoniset. Rakenteen alla ei ole eristystä, mikä on tyypillistä 50-luvun taloissa. Tuulettuvaan alapohjaan on 3 käyntiluukkua.
...perusmaa on kuivaa ja alapohjan pohjalaudoitus on puhdas ja kuiva.
Alapohjan eristys on alkuperäinen 300mm purua."

Osalla laajennusosaa on lattiassa levyn päälle asennettu 70mm Styrox -levy ja sen päällä betoni(oletettavasti laatoitetuilla osilla). Rakenne on tuulettuva alapohja.

"Ulkoseinän kantavana rakenteena 100mm puurunko, eristeenä 100mm puru ja rungon molemminpuolinen vinolaudoitus. Laajennusosaan" (ja mitä ilmeisimmin myös olohuoneeseen ja keittiöön) "on asennettu sisäpuolinen 50mm lasivillaeristys. Rakenteet perustuvat rakennusluvan leikkauspiirustukseen."

Tehdyt remontit
Kiinteistö liitetty kunnallistekniikkaan 1979.

Sähköremontti kesken.

1980-luvulla on uusittu alakerran ikkunoita.

1980-luvun lopulla laajennukseen tehty kylpyhuone, sauna, eteinen, wc ja makkari.

Yläkerran laajennukselle ei ole haettu rakennuslupaa. Tarvittavien lupien hakemisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Kattoremontti tehty Ruukin profiilipellillä 1988.

Laadukas ilp Mitsubishi LN25 asennettu 2019.

Ikkunaremontti yläkerran ikkunoille tehty kesällä 2020 ulkovuoren maalauksen yhteydessä. Maalina Virtasen 4n öljyn maali, rmt -väen ehdoton suosikki.

Käyttövesiputkiremontti Uponor komposiittijärjestelmällä on tehty 2020. Samalla uusittiin lämminvesivaraaja kellariin, josta uudet putket tuovat raikkaan veden uusien hanojen kautta käyttöön.

Betoniportaat muutettu 2019 puuportaiksi. Samalla korjattu portaiden kohdalta ulkoseinä ja eteisen lattia, johon asennettu lattialämmitys ja laatoitus.
Tulevat remontit
Huoneiden lattiat voisi päivittää. Samalla kannattaa tarkistaa varsinkin kellarin yllä olevien (keittiön ja aulan) välisen välipohjan puurakenteiden kunto. Eristeiden mahdollinen vaihto samalla ja lattiapinnat uusimalla saataisiin aikaiseksi lämpimät ja terveet lattiat kotiväelle.

Ulkovuoressa ei ole tuuletusrakoa. Eriste on aikansa tavan mukaisesti sahan- ja kutterinpurua. Rakenne olisi hyvä muuttaa tuulettuvaksi ja samalla tarkistaa eristeiden ja vinolaudoituksen kunto.

Päätykolmioista puuttuvat tuuletusritilät. Ne olisi hyvä asentaa.

Keittiökalusteisiin voisi sijoittaa nykyaikaisen sujuvan toimivuuden takia.

Keraamisen lieden yllä ei ole liesituuletinta. Sen voi halutessaan asennuttaa.

Kellarin portaiden alapintaan olisi aiheellista asentaa lämpöeriste, samoin tiivistää kellarin ja ulko-ovi. Näin ilp saisi kierrätettyä lämpimämpää ilmaa takaisin ilpille eikä varpaille tuntuisi vetoa keittiössä.

Pintaremonttia esteettisen silmän mukaan.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
70v ikä tuo omat piirteensä. Myyjä ja ostaja selvittävät yhdessä kohteen nykyisen kunnon. Ennen edellistä kauppaa on 11.4.18 teetetty kuntotarkastus, josta otteita seuraavassa:
"Yläpohjatilaan ei ole käyntiluukkua, joten sitä ei pääse tarkastamaan."
"Yhteenveto havainnoista kohteessa:
Rakennuksessa ei havaittu merkittäviä kosteus- tai muita vaurioita, joilla olisi välitöntä vaikutusta rakennuksen asumiskelpoisuuteen. Merkittävin riski syntyy tulevaisuudessa ulkoseinän puurakenteisiin ja purueristyksiin, koska rakenteessa oleva kosteus tule lisääntymään pitkällä aikavälillä.
Kantavissa rakenteissa ei havaittu rakenteellisia riskejä.
Kaikkia rakenteiden sisällä mahdollisesti piileviä vaurioita ei tarkastusmenettelyllä voida poissulkea. Tämän vuoksi on raportissa voitu suositella rakenteiden kunnon selvittämistä esim avaamalla rakenteita.
..."
"Olennaisimmat epäkohdat ja korjaustarpeet: ulkovuoren ja sähköpattereiden uusiminen sekä palovaroittimien asentaminen".
"Rakennuksen vierustat, salaojat, sadevesijärjestelmä ja perustukset: Liitettäessä kiinteistöä kunnallistekniikkaan todettiin perusmaan olevan karkeaa hiekkaa, joka on hyvin vettä läpäisevää. Kellarikerroksen ulkoseinässä ei havaittu kosteuden jättämiä jälkiä. Edellä esitetyn perusteella en katso tarpeelliseksi lähteä asentamaan salaojia, joka yleensä on vanhojen kiinteistöjen ensimmäinen korjauskohde."
"Sokkelissa ei havaittu merkittäviä halkeamia."

Em. tarkastusraportti on luettavissa paikanpäällä.

Kuntotarkastus
Tehty 10.04.2018
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Lämpöpumppu, Sähkölämmitys, Puu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Ulkoverhous: puu
Kattomateriaali: Ruukin pelti

Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin + Keraaminen liesi + Puuhella + Leivinuuni + Astianpesukone

2-altainen tiskipöytä mahdollistaa oikeasti käsin tiskaamisen ja huuhtelun.

Keittiöön mahtuu hyvin kuusi henkilöä ruokailemaan ison ruokapöydän ääreen.

Lattiamateriaali: muovimatto
Seinämateriaali: levy
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku

Katto paneloitu tuppeen sahatulla lepällä.
Lattia- ja seinämateriaali: laatta
WC-tilojen kuvaus
Pesukoneliitäntä + allaskaappi + peilikaappi + kaappi esim pesuaineille.
Lattia- ja seinämateriaali: laatta.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, tummennetut seinäpaneelit ja hyvät löylyt!
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: muovimatto
Seinämateriaali: tapetti
Katto: Haltex -levyt
Makuuhuoneiden kuvaus
Yksi makuuhuone alakerrassa ja yläkerrassa.
Lattiamateriaali: muovimatto

Seinämateriaali: tapetti

Yläkerran makuuhuoneesta pääsy kahteen kylmävinttiin sekä vaatehuoneeseen ja läpikulkuhuoneen kautta portaikkoon.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
980-414-4-591
Tontin pinta-ala
853
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tasamaa, läpäisevä hiekka, vanhoja marja- ja koristepensaita sekä omenapuu. Tietä vasten rajoille istutettu kuusiaita varttumaan.
Rakennusoikeuden pinta-ala
100
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Lisätietoja antaa Ylöjärven kaupunki

Yläkerran laajennukseen ei ole haettu rakennuslupaa.
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Rakennusoikeus laskettu rakennustehokkuusluvun 0,2 mukaan. 853m2 x 0,2 = 170,6, josta vähennetään jo rakennettu talo = 100,6m2 saa vielä rakentaa.
Palvelut
Metsäkylän koulu on aivan talon vieressä, etäisyys n. 100 m.
Metsäkylän päiväkotiin etäisyys n. 240 m.
Sale n. 400 m.
Kauppakeskus Elovainio n. 4,2 km.
Liikenneyhteydet
Paikallislinjojen linja-autopysäkki sijaitsee talon vieressä, n. 10m.
Länsilinjojen linja-autopysäkille n. 300m.
Ajo-ohjeet
Maps
Auton säilytys
Pihapaikka, johon mahtuu 3 autoa.
Näkymät
Keittiön ja olohuoneen ikkunoiden näkymät kadulle. Vastapäätä sijaitsee Metsäkylän koulu.
Pihan kuvaus
Kasvihuone + Keinu + Maan tasalle asennettu trampoliini + Pensasistutuksia + suuri 2-haarainen siperianpihta, joka naapureiden kanssa suunniteltu kaadettavan.

ville järvi

Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.