Myllärintie 31, Ylämylly, Liperi

MYYDÄÄN HEVOSTILA, YLÄMYLLY, LIPERI, POHJOIS-KARJALA Täysin omassa rauhassa, päättyvän tien päässä, viihtyisään 60-luvun pihapiiriin v.2015 modernisoitu 12 hevosen aktiivitalli, 15 km Joensuun keskustasta, 2 km Ylämyllyn monipuolisista palveluista. Tilan kokonaispinta-ala 2,71ha. Sähkön kulutus:12 kk jaksot 6/2020-5/2021 kokonaiskulutus oli 15883 kWh (asunto 6189 kWh, talli 9694 kWh) 6/2021-5/2022 kokonaiskulutus oli 14192 kWh (asunto 6096 kWh, talli 7796 kWh) Asunto: 77m2, mh, oh, tupakeittiö (apk, induktioliesi), wc, kph, s, eteinen, vaatehuone, puuliiteri Lämmitys: leivinuuni, puuhella, 2 pönttöuunia, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit Aidattu kaunis puutarha, missä marjapensaita, pensasvadelmaa, -mustikkaa, kirsikkapuita Rakennusvuosi 1961 Tehdyt remontit: 2015 salaojat + sadevesijärjestelmä 2018 vesikatto, (+kattoturvatuotteet, kourut, rännit, Vesivek) 2018 pintaremontoitu sisältä 2018 osa sähköjohdoista ja vesijohdoista uusittu 2018 mh pönttöuuni uusittu 2018 sähköpatterit uusittu 2019 viemärit kuvattu 2019 viihtyisä katettu terassi 2020 katettu palju, puutarhavaja 2020 puutarhaan uusia istutuksia, uutta nurmea 2022 seiniä maalattu, oh, mh muut: pieni vanha autotalli + autokatos + varasto kanala 2019 pressuhalli 3x6x3, vahvarunkoinen ProShelter Aktiivitalli Juomakatos Heinäruokintakatos + 21m2 varasto Hevosten tarha-alueet;Erittäin hyvin perustettua, salaojitettua hiekkatarha-aluetta yli 1400 m2 Metsätarha-aluetta n. 0,15 ha ja laidunaluetta 1,25 ha. Aidattu, salaojitettu ja valaistu ratsastuskenttä, koko n. 21x60 m Varastointialue, hyvin perustettu yli 1000 m2 (Trailerit, traktorit ym.) Katso tallialueista yksityiskohtaisempi teksti valokuvissa. Aktiivitalli mahdollistaa loistavasti tallinpidon muun työn ohessa, tallityöt on mahdollista hoitaa oman aikataulun mukaan, sillä hevoset eivät odota sinua mihinkään klo aikaan, kun niillä on vettä ja heinää aina saatavilla. Aktiivitalli mahdollistaa hevosten lajinmukaisen käyttäytymisen ja liikkumiseen kannustavat alueet motivoivat hevosia liikkumaan, eivätkä hevoset seiso kokoaikaa syömässä heinää. Tässä valmis paikka, mikä ei vaadi remonttitaitoa eikä -intoa. Hyvin hoidetut, siistit alueet ja rakennukset mahdollistavat nopeasti tallinpidon aloittamisen. Soita ja sovi oma tutustumisaikasi, 040 570 4227 Arja Myller tai 045 630 0262 Mika Myller