Mutalahdentie 92a, Patrikka, Ilomantsi

Kiinteällä luontoliittymällä ja lumisen talven takuulla varustettu, perhos- ja puulajiharrastajan sekä pienviljelijän tila. Tilan erikoisuus on noin 2 ha puulajipuisto, johon on 90-luvun loppuvuosista lähtien istutettu noin 350 eri lajia, muun muassa erikoisia tammilajeja. Lapsiperheille tilan puut tarjoavat erityisen hyviä kiipeilypuita. Hyväkuntoisessa päärakennuksessa on neljä tulisijaa (leivinuuni, puuhella, takka, saunan kiuas), ilmalämpöpumppu sekä suuri ullakko kylmävarastona. Sähkön kulutus 12 kk (tilanne 4.7.2023) ollut 19594 kWh. Valokuitu takaa tietoliikenneyhteydet ja antaa mahdollisuuden etätyöskentelyyn. Tilalla on aiemmin toiminut yritys, jonka kaikki 2-3 työntekijää työskentelivät samassa toimistotilassa. Vuonna 1988 rakennettu navetta/varasto/autotalli (noin 200 neliötä) on tällä hetkellä varastona, mutta muuntautuu alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa ja esimerkiksi hevostalliksi. Aiemmin tilalla on pidetty lampaita, vuohia, kanoja, viiriäisiä, hanhia, ankkoja, mehiläisiä, koiria, kissoja ja yhtä sikaa. 1990-luvun alussa rakennettu halli tarjoaa suojaa koneille, polttopuille tai muulle omaisuudelle ja kaksi pihakellaria suojaa sadolle. Suon puolella kaksi lähdettä. Jos tilanpitoon kuuluva irtaimisto (mm. sadeveden keräyssäiliöt kasvien kasteluun, mönkijä) tai asuinrakennuksen huonekalut ja muu irtaimisto kiinnostaa, niistä voidaan neuvotella.