Sankarinkatu 3, Keskusta, Iisalmi

TEE TARJOUS. Moneen erilaiseen tarkoitukseen sopiva kohde myytävänä Iisalmen ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kyseessä on todella monien mahdollisuuksien tila, josta on näkymä Paloisvirralle sekä keskustaan. Vuonna 1988 rakennettu hyväkuntoinen kiinteistö on alun perin rakennettu toimistoksi, mutta se taipuu tarvittaessa vaikka suuremmankin perheen kodiksi. Talon eteläpäädyssä on omalla sisäänkäynnillä varustettu oma erillinen 42 neliön suuruinen yksiö, jota voi helposti käyttää mm. etätyötilana, vuokra-asuntona tai mikseipä esimerkiksi isovanhempien kotina. Tämän lisäksi kiinteistössä on kaksi huoneistoa. Toisen kerroksen huoneisto 73 m2 sekä suuri kahdessa kerroksessa oleva 164 m2 huoneisto. Kaikissa huoneistoissa on omat vessat ja keittiömahdollisuudet kahdessa huoneistossa on lisäksi suihkutilat. Kaikkiin huoneistoihin on oma sisäänkäynti. Tarvittaessa tilat ovat yhteydessä toisiinsa ovien kautta. Huoneistoissa olevat väliseinät ovat helposti purettavia remontin yhteydessä tehtyjä Sisätiloissa ilmettä leimaa puun käyttö pintamateriaaleissa ja portaikoissa sekä suuret kattoikkunat yläkerran tiloissa. Talon molemmissa päissä on kauniit parvekkeet. Sisätiloissa tehty täydellinen remontti 2013. Remontissa tehtiin kevyitä väliseiniä sekä suihku ja WC tiloja. Parvekkeiden ulko-ovet uusittu 2020, Lämpöpumppujen 2 sisäyksikköä uusittu 2021 Ilmastoinnin puhdistus tehty 2019, Ilmastointilaitteisto tekniikka ja ohjausyksikkö uusittu 2021. Kuntotarkastus tehty 2021. Kuntotarkastuksen jälkeen parvekkeiden tukirakenteet ja sisäänkäyntien vauriot korjattu ja huoltomaalaus suoritettu. Normaalit huoltotoimenpiteet on suoritettu. Rakennuksen yleiskunto on hyvä. Kiinteistö on myös erinomainen sijoituskohde. Tällä hetkellä kohde on vuokrattuna hoivapalveluja tarjoavalle yritykselle. Vuokralainen vastaa sähkön, veden, jätehuollon, lumitöiden ja liukkauden torjunnan, nurmialueiden ja pensasaidan hoidon aiheuttamista kustannuksista. Vuokra on indeksiin sidottu. Nykyisen sopimuksen mukaan vuokrakausi päättyy 31.5.2024 ja jatkuu vuoden kerrallaan, ellei sitä irtisanota viimeistään 31.12.2023. Vuosivuokra vuonna 2023 26.700€, joten vuosituotto maksettavien kulujen jälkeen noin 20.000€. Kohteen velaton kauppahinta on 160.000 €, yhtiöllä on velkaa omistajalle noin 28.000 €, joten osakkeiden kauppahinta on 132.000€.