Omakotitalo | 4h + k + khh + kph + s + wc + var + at

Russellahdentie 10, Happola, Tuusniemi

Hinta

109 500 €

Koko

95 / 141,5 m²

Vuosi

1986

OKT/ 3mh, oh, k, khh, ph, s, var, at, huon.ala 95/ 141,5 m2 + piharakennus n.24 m2 sekä kellari.Valoisa juuri remontoitu talo aurinkoisella paikalla. Vain n.600m turvallisesti kevyenliikenteen väylää pitkin kulkien suoraan keskustan kaikkiin palveluihin, esim. kauppa, päiväkoti, koulu, lukio. Kaupassa myös kotiinkuljetus palvelu. Rauhallisen kadun varrella, sataman, uimarannan ja hiihtolatujen läheisyydessä. Uusi lämmitysjärjestelmä etäohjaus mahdollisuudella ja ilmalämpöpumppu sekä leivinuuni antavat mahdollisuuden valita kulloinkin edullisimman lämmitysmuodon. Myös käyttövesiputkisto ja paljon muuta on uusittu. Vehreä, runsasmultainen oma n.1300 m2 tontti, sisältää puolilämpimän autotallin ja varaston sekä kellarin ja piharakennuksen, voimavirran ja marjapensaita. Reilun kokoinen suojaisa ja aurinkoinen piha tarjoavat tarpeen mukaan valoa- ja varjoa etu- ja takapihan kuisteineen. Toimivat, valoisat ja siistit, juuri remontista valmistuneet tilaratkaisut mahdollistavat edullista asumista vuosiksi eteenpäin. Ota rohkeasti yhteyttä suoraan omistajaan ja varaa henkilökohtainen esittely p.0406313736 / Jari

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
v73283
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + khh + kph + s + wc + var + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
95 m²
Muiden tilojen pinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
141,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat on saatu Tuusniemen kunnan toimittamista rakennuspiirustuksista joissa rakennusala on 146 m2, kokonaispinta-ala 141,5 m2 ja huoneistoala 95 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Asuinkerrosten määrä
Yksitasoinen
Rakennusvuosi
1986
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

109 500,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

20,00 € / vuosi

Sähkölämmityskulut

100,00 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero on vuodelta 2023

Sähkölämmityskulu on 12 kk ajalta 11.2022-11.2023 lämmityssähkön ja valaistuksen osalta koska huoneistossa ei vielä silloin asuttu.


Jätevesimaksu on vuodelta 2023 ja se muodostuu Tuusniemen kunnan hinnaston mukaisesti

Jätehuoltomaksu tulee uuden omistajan valitseman jätehuoltourakoitsijan hinnaston mukaisesti

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Asuntoon kuuluu kadun puoleisten ikkunoiden sälekaihtimet, TV-antenni, ilmalämpöpumppu jossa takuuaika voimassa, kaikkiin asuinhuoneisiin ja WC:hen asennetut uudet digitaalisilla thermostaateilla varustetut lämmityspatterit joissa takuut voimassa, jääkaappi, pakastin, uuden veroinen liesituuletin ja sähköliesi keraamisella tasolla, astianpesukone, mikroaaltouuni ja kahvinkeitin sekä rikkaimuri ja pyykinpesukone. Sälekaihtimet kadun puoleisissa ikkunoissa. + Terassisyvennys takapihalla, kellari ja varasto sekä aitta.
Kohteen lisätiedot
Alueelle suunnitteilla valokuituverkko. + Ilmalämpöpumppu uusittu 11/2022 jossa takuu voimassa.
Tehdyt remontit
Ulko-ovet uusittu 2015-2016. Väliovet heloituksineen uusittu.
Saunan, pesuhuoneen sekä kodinhoitohuoneen lattialaatoitus uusittu vesieristeineen 2015-2016.
Käyttövesiputkiremontti aloitettu 2015-2016 joka valmistui 2023.
Lämminvesivaraaja uusittu 2016 mutta sitä ei ole otettu vielä käyttöön.
lmanvaihtokanavat ja savuhormi nuohottu 2022.
Piipunhattu, seinä- ja lapetikkaat uusittu 2022.
Ulkopuolen ja piharakennuksen huoltomaalauksia tehty 2022.
Sähköpatterit digitaalisin thermostaatein WiFi-ohjaus mahdollisuudella 2022.
Vesikatteen ja yläpohjan eristyksen tarkastus 2022.
Huonekohtaiset tuloilmaventtiilit asennettu 2022.
Poistoilmaventtiilit uusittu 2022.
Kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu 2022.
Eteisen liukuovikaappi uusittu 2022.
Sadevesien rännikaivot uusittu 2022.
Ilmalämpöpumppu uusittu 2022.
Keittiökalusteita ja valaisimet uusittu 2022.
WC:n kalusteita uusittu 2022.
Saunan lauteiden ja kiukaan uusinta 2022.
Sälekaihtimien huolto 2023.
Väliovien asennus ja heloitus valmistunut 2023.
Käyttövesiputkiremontti valmistunut 2023.
Kalustehanoja uusittu 2023.
Lattia ja seinäpinnotteita uusittu 2016 ja 2023.
Sokkelin vierus maa-aines vaihdettu 2023 jolloin asennettu patolevy routaeristeeseen saakka sekä suodatinkangas maa-ainesten väliin. Sadevesiviemärit tarkastettu 2023.
Sokkelin maalaus 2023.
Pääsisäänkäynnin kuistin laatoitus uusittu 2023.
Sähköjärjestelmän uusinnat ja päivitys valmistunut 2023.
Leivinuunin arina uusittu 2023.
Autotallin ja varaston maalaus 2023.
Tulevat remontit
Vesikourujen uusinta 1-3 vuoden kuluttua, samalla alastulojen syöksyputkien maalaus
Kattopeltien reunojen huoltomaalaus
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kohteessa on ollut vesivahinko v.2016 jonka yhteydessä saunan,pkh ja khh lattiat on uusittu lattialämmityksineen asianmukaisin nykymenetelmin. Tämän jälkeen oli aloitettu huoneistojen pintaremonttia mutta ne olivat jääneet kesken. Huoneistossa ei ole ollut asukkaita edellä mainitun remontoinnin alkamisen ja valmistumisen välisenä aikana.
Kuntotarkastus
Tehty 29.10.2023
Kosteustarkastus
Tehty 29.10.2023
Energialuokka
  • D (2018)
  • Lain vaatima Energiatodistus on laadittu 20.12.2023
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Sellaisia purkutöitä ei ole tehty jotka olisivat edellyttäneet asbestikartoitusta
Lämmitysjärjestelmä
Lämpöpumppu, Sähkölämmitys
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kiinteistö on liitetty kunnalliseen viemärijärjestelmään
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Ulkoverhouksena tiili ja maalattu lauta , vesikattomateriaalina on pinnoitettu profiilipelti. Sisäpinnoissa tapetti, maalattu lauta ja maalattu levy sekä keraamiset seinä - ja lattialaatat. Lattioissa joko laatoitus, laminaatti tai kivikomposiittirunkoinen vinyyli. Ulkokuisteilla keraaminen laatoitus ja maalattu betoni. Varaston lattiassa maalattu betoni.
Keittiön kuvaus
Keittiön työtasot kolmella seinustalla. Rst allas, energiaa säästävä hana ja työtason LED valaisimet uusittu 2022. Runsaasti kaappitilaa. Uudenvaroinen keraaminen liesi ja liesituuletin. + laadukkaat jääkaappi + pakastin + leivinuuni + astianpesukone+mikroaaltouuni ja kahvinkeitin
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa käyttämättömät laatoitetut seinät ja lattia, uusi moderni suihkuhana, lasiovet
WC-tilojen kuvaus
WC:n istuin 2-toimisella huuhtelulla, allashanassa bide-suihku+allaskaappi, uudessa yläkaapissa lisäpistorasia, sisäpeilit ja uusi valaisin. Seinät ja lattia laatoitettu, uusi lämpöpatteri ja poistoventtiili
Saunan kuvaus
Paneloitu uudelleen, uudet thermory leppälauteet ja uusi Suomessa valmistettu laadukas Helo kiuas sekä uusi tulo- ja poistoventtiili, lauteiden alla vielä käyttämätön lämminvesivaraaja sekä vesimittari.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitohuoneessa täyskorkea henkaripystykaappi, ylä- ja alakaapit sekä työtasopesualtaalla hanoineen. Työtason alla pyykinpesukonetila. Katossa LED valaisin, lattialämmityksen thermostaatti vikavirtasuojalla.Kaikki uusia paitsi pyykinpesukone.
Olohuoneen kuvaus
Valoisassa olohuoneessa kaksi maalattua ja kaksi tapetoitua seinää. Lattiassa kivikomposiittirunkoinen vinyylilankku, asennettu 2023. Ikkunoissa sälekaihtimet. Katossa useita valaisin pistorasioita. Seinät maalattu 2023.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneissa tapetit seinissä ja lattioissa laminaatit. Uudet pistorasiat ja lämmityspatterit WiFi ohjauksella.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
857-417-32-69
Tontin pinta-ala
1 294 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti on entistä peltoa joten multakerros on paikoitellen erittäin paksu mahdollistaen rehevän kasvien kasvun tai helpon maanmuotoilun eri tarpeisiin. Pintavedet poistuvat kuitenkin maaston korkeuseroista johtuen hyvin.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Lisätietoja rakennusoikeudesta saa Tuusniemen kunnan rakennustarkastajalta
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Palvelut
Lähellä: kauppoja,lukio,koulu,päiväkoti,pankki,apteekki,pitopalvelu,kukkakauppa,huoltoasema,autokorjaamo,putkiliike, terveyskeskus, ravintola,pizzeria,sairaala,sähköliike,kiinteistöhuolto,parturi,kampaaja,rautakauppa,paloasema.kirkkoja sekä taksi jne.
Venepaikkoja satamassa eri kokoisille veneille vuokrattavissa edulliseen hintaan
Liikenneyhteydet
Linja-autoasemalle 1km, lentoasemalle 50km, Kuopioon 60km, Outokumpuun 29 km, Joensuuhun 79 km,lähellä myös Tahko ja Koli
Ajo-ohjeet
Käänny Vt 9:ltä Tuusniemen Sataman suuntaan ja sen jälkeen heti oikealle Uimarannan suuntaan. Aja Paloaseman ohi ja käänny oikealle. Uusi kotisi näkyy edessäsi.
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Autotalli
Lisätietoa auton säilytyksestä
Auton sähkölämmityspistokkeet ovat ulkona autotallin oven pielessä ja toinen autotallissa. Autotallia voi käyttää joko kylmänä tai sähköpatterilla lämmittäen,. Autotallissa uudet LED putket valaisimissa, seinät ja palo-ovi maalattu. Autallin ovet paneloitu ja maalattu 2022.
Lisäksi muuutama seinäpistorasia. Käynti autotalliin joko ulkokautta tai varaston ja ulkokuistin kautta.
Näkymät
Aurinkoinen näkymä olohuoneesta ja isoimmasta makuuhuoneesta lähes koko päivän auringon valaistessa myös osan keittiötä. Kahdesta makuuhuoneesta ja keittiöstä on myös valoisa näkymä vehreälle takapihalle ja piharakennukselle. Etupihalta sopivasta kulmasta katsoen näkyy järvelle.
Pihan kuvaus
Runsasmultaisella tontilla kasvaa pihapuita mm. koristemänty, kaksi Terijoen salavaa, pihlajia ja koivuja. Koivujen välissä ollut kukkapenkki. Takapihalla pyykkinarutelineet ja marjapensaita sekä Hortensioita. Tonttia ympäröi pensasaita kolmelta sivulta sekä takapihan kuusiaita. Pääsisäänkäynnin edestä tehty laatoitettu polku pensasaidan viereen sijoitettavalle roska-astialle. Etupihalla autotallin edessä sepeliä jonka molemmin puolin nurmialueet. Takapihalla muuten hyväkuntoinen puuvarasto-aitta rakennus mutta aitan puoli kaipaa päivitystä. Talon sokkelin vierus singeli uusittu 2023.
Ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Kirkasvetisen Juojärven kaunis ranta-alue, jolta yhteys Saimaaseen, on vain pienen kävelymatkan päässä. Rannalta löytyy rantabulevardi, pienvenesatama ja laivalaituri sekä leikkipaikka, Kesäkahvila ja erilaisia tapahtumia erityisesti kesäisin. Kesäinen laivaristeily vaikkapa Valamon luostariin voisi olla kesäsi kohokohta. Osuus yhteiseen vesialueeseen sisältyy hintaan.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tuusniemi

Asuinalueena Happola, Tuusniemi

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jari Pennanen

Yksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.